Акт приема-передачи к договору купли-продажи образец бланк

Важная информация и советы на тему: "Акт приема-передачи к договору купли-продажи образец бланк". В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.

Зачем нужен передаточный акт к договору купли-продажи квартиры? Нюансы оформления

Приобретение недвижимости – серьезный шаг и подходить к данному вопросу следует со всей ответственностью. Покупателю важно предварительно осмотреть недвижимость, а обеим сторонам проверить наличие и правильность всех документов. Передаточный акт к договору купли-продажи является важным документом – он подтверждает факт перехода недвижимости от одного владельца другому. Как его грамотно составить и к чему присмотреться в данном вопросе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Правовое основание

Действующее законодательство гласит, что составление передаточного акта – обязательный процесс при оформлении сделки купли-продажи квартиры, о чем говорится в пункте 1 статьи 556 Гражданского Кодекса России. Если одна из сторон по каким-либо причинам уклоняется от подписания данного документа, считается, что эта сторона отказывается от выполнения своих обязательств по договору.

При подписании передаточного документа права и обязанности по объекту переходят покупателю. Новый владелец с этого момента несет ответственность за сохранность квартиры, ее содержание и коммунальное обслуживание. Также покупателю переходит ответственность за сопутствующие повреждения или другие риски, которые могут повлечь убытки.

До момента подписания ответственность остается за продавцом: то есть, в случае утраты или фигурировании продаваемой недвижимости в споре, отвечать придется продавцу, который не успел передать жилое помещение новому владельцу.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Характеристика ДКП недвижимости

Потребность регулирования на законодательном уровне сделок по купле-продаже недвижимости была вызвана участившимися мошенничествами при оформлении контрактов с недвижимостью. Поэтому законом определен некоторый порядок подписания подобных договоров. Основными являются такие требования:

  1. Письменный вид договора.
  2. Заверение договора и регистрация сделки в соответствующих государственных органах. Регистрация осуществляется только в территориальных органах Федеральной регистрационной службе РФ. Прочие органы исполнительной власти не имеют полномочий на совершение таких действий.

Договор считается заключенным после его регистрации. Даже нотариально заверенная сделка не будет иметь юридической силы без госрегистрации.

Договор купли продажи не имеет определенной формы, однако в нем в обязательном порядке должны содержаться такие ведомости:
  1. название документа;
  2. место составления (подписания);
  3. дата подписания;
  4. реквизиты сторон, в том числе полное имя и паспортные данные;
  5. подписи сторон с их расшифровками;
  6. название объекта договора;
  7. характеристики объекта;
  8. основания перехода имущественных прав по договору;
  9. права и обязанности обеих сторон.
  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с актом приема-передачи
  • Скачать образец договора купли-продажи квартиры с актом приема-передачи

Договор не будет считаться набравшим силу, если акт приема-передачи остается неподписанным. В договоре могут быть прописаны сроки передачи недвижимости, сроки оплаты. Поэтому даты подписания на этих бумагах могут быть разными.

ДКП без передаточного документа

Как показывает практика, не всегда договор купли-продажи недвижимости сопровождается актом. В соответствии со статьей 556 ГК передача недвижимости по сделке покупки и продажи жилья происходит по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу передачи. Обязательства считаются исполненными после подписания соответствующего документа.

Если в договоре есть формулировка о том, что настоящий документ имеет силу передаточного акта, отдельно подписывать его не нужно. В таком случае имущественные права и обязательства переходят покупателю в момент подписания договора и это правомерно с точки зрения законодательства.

Что такое передаточный документ и зачем он нужен?

Как говорилось выше, акт приема-передачи недвижимости – самостоятельный документ, который подтверждает переход прав и обязанностей по объекту от одной стороны к другой. Подписывать такой документ целесообразно для всех фигурантов сделки. Для этого есть несколько объективных причин:
  1. Без акта у продавца квартиры нет существенных доказательств того, что он передал имущество вместе с ответственностью за него новому владельцу. В случае стихийного бедствия или других форс-мажорных ситуаций покупатель может требовать с бывшего владельца покрытия убытков. В данной ситуации обязательства по возмещению будут лежать на продавце, так как, с точки зрения закона, он до сих пор является владельцем имущества.
  2. Если в договоре акт указан, как обязательный документ, Росреестр не может выдать свидетельство без наличия этих двух бумаг. Если же договор является одновременно и доказательством перехода собственности при оформлении свидетельства проблем не возникнет.
  3. Техническое состояние квартиры не соответствует описанию. Подобные нюансы встречаются чаще при покупке первичной недвижимости. В такой ситуации дополнительно составляется сопроводительный акт, в котором указываются все расхождения. Покупатель при этом может требовать устранения неточностей или денежной компенсации.

На практике сформировалось несколько видов документов передачи жилого помещения:

  • Акт, как дополнение к договору, которое является неотъемлемой его частью.
  • Односторонний акт передачи – такой документ подписывается обеими сторонами, но важен только, к примеру, для покупателя, документом подтверждается только передача имущества, а не его прием.
  • Акт приема-передачи от застройщика – подписывается разными типами сторон: юрлицом и физлицом, в документе отражаются все характеристики жилого помещения – отделка, коммуникации и т.д.
  • Акт приема-передачи квартиры во временное пользование – заключается при заключении сделки на аренду жилого помещения.

Стандартные требования в оформлении

Законом не предусмотрена форма бланка. Составляют документ на свое усмотрение. Обычно его составляют в двух экземплярах (для каждой стороны по экземпляру) с включением таких ведомостей:
  • данные о договоре, которому он соответствует: номер, дата подписания, а также ссылка на пункт договора, требующий составление акта;
  • сведения о квартире – адрес, расположение в доме, площадь, количество комнат и т.д.;
  • ведомости об осмотре и соответствии с описанием;
  • информация о факте передачи продавцом и принятии покупателем имущества;
  • дополнительные сведения: количество комплектов ключей, показания счетчиков, наличие задолженности по коммунальным платежам и т.д.;
  • реквизиты и подписи сторон.
Читайте так же:  Биометрический паспорт — что это такое

Когда подписывается?

Рассмотрим, когда должен подписываться документ при покупке и продаже жилья. Согласно закону, до момента подписания акта, ответственность за жилплощадь лежит на продавце. Есть разница между подписанием документа при покупке на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Так, при подписании акта застройщиком, он вступает в силу по истечению двух месяцев после этого, вне зависимости от того был ли он подписан второй стороной. В такой ситуации покупателю нужно подписать акт для того, чтоб оформить имущественные права в соответствующих органах, но при этом очень важно указать все недочеты и требовать их устранения.

При покупке недвижимости на вторичном рынке документ следует подписывать только после устранения всех расхождений или получении компенсации от продавца.

Как происходит процедура?

Рассмотрим, как проходит процедура передачи при покупке и продаже вторичного или иного жилья. Передача квартиры происходит в момент подписания акта. Перед этим покупателю рекомендуется еще раз внимательно осмотреть новые владения, сверить состояние с описанием в договоре, удостовериться в отсутствии каких-либо недочетов. После подписания продавец передает ключи, квитанции и прочее, а покупатель оплачивает покупку, если другое не предусмотрено договором.

Роль акта приема-передачи квартиры при совершении сделки купли-продажи недвижимости нельзя недооценивать. Данный документ, помимо того, что требуется для предоставления в государственные органы, необходим для юридического подтверждения, что квартира перешла во владения новому хозяину. При отсутствии такого документа законным владельцем остается продавец.

[1]

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Акт приема-передачи транспортного средства к договору купли-продажи

Ежедневно в нашей стране продается и покупается огромное количество новых и поддержанных транспортных средств (далее – ТС). Факт купли-продажи ТС фиксируют два юридических документа:

1. договор купли-продажи транспортного средства;
2. акт приема-передачи транспортного средства к договору купли-продажи.

Зачастую продавец и покупатель ограничиваются лишь первым документом, при этом поступают не совсем правильно.

Дело в том, что в договоре стороны сделки выражают лишь свои намерения в определенный срок и за определенную цену совершить действия по отчуждению и передаче права собственности на транспортное средство от одного собственника другому. Однако такое соглашение может быть расторгнуто в любой момент по желанию одного из участников или сразу обоих. Например, продавец передумал продавать ТС и / или покупатель передумал покупать ТС, или произошли иные события, воспрепятствовавшие завершению сделки.

А вот если стороны подпишут акт приема-передачи транспортного средства, то во внесудебном порядке купля-продажа обратной силы не имеет. Данный документ подтверждает, что условия договора в действительности выполнены:

— продавец в установленный срок и в надлежащем состоянии передал покупателю ТС;
— покупатель принял ТС и в установленный срок оплатил его стоимость (факт передачи денег может подтвердить и отдельный документ, например, расписка продавца).

Поэтому со всей ответственностью отнеситесь к составлению акта. Ошибки в документе или его преднамеренные фальсификации могут Вам дорого обойтись.

Акт приема-передачи транспортного средства к договору купли-продажи не имеет законодательно установленной формы. Поэтому для его заполнения на компьютере или от руки Вы можете воспользоваться бланками, предложенными ниже для скачивания, или разработать свою форму.

Кстати, если объектом купли-продажи является ТС – основное средство (т. е. предыдущий собственник эксплуатировал объект как ОС и новый будет использовать его в том же качестве), то задокументировать приемку / передачи можно с помощью акта ОС-1 (при условии, что организация в соответствии со своей учетной политикой использует унифицированные формы документов).

В документе в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

  • название акта;
  • основание для составления акта (реквизиты договора купли-продажи);
  • дата и место составления акта;
  • данные о продавце и покупателе (ФИО, паспортные данные – если это частное лицо; наименование организации, ФИО ее законного представителя – если это юрлицо);
  • детальное описание транспортного средства (марка, цвет, год выпуска, VIN, модель и номер двигателя, номер шасси (рамы), комплектация, пробег, информация по внешнему виду (царапины, сколы и др.), сведения о текущем техническом состоянии (дефекты явные / скрытые, неисправности и пр.) и т. д.).

Зачем нужна такая подробная характеристика ТС? Представьте, продавец не предупредил покупателя о наличии скрытых дефектов. При их обнаружении новый владелец ТС может предъявить его бывшему хозяину судебные претензии по факту того, что он не был осведомлен о существовании недостатков. А этот факт можно отнести к нарушению договорных обязательств. Поэтому Вы, как честный и ответственный продавец, обязаны сообщить покупателю всю необходимую и известную Вам информацию о передаваемом ТС, в т. ч. связанную с его качеством.

Вместе с транспортным средством покупателю, как правило, передается определенный набор документов:

  • паспорт транспортного средства (ПТС);
  • свидетельство о регистрации (СТС);
  • сервисная книжка;
  • др.

Их перечень (с реквизитами) тоже указывается в акте. Если продавец передает какое-то дополнительное оборудование, запасные части и / или аксессуары к ТС, то об этом также следует упомянуть в документе.

Помимо этого, стороны сделки могут включить в акт иную необходимую по их мнению информацию. Например, зафиксировать фактический срок эксплуатации ТС, если оно использовалось предыдущим собственником как основное средство.

Читайте так же:  Судебная практика по ипотечным кредитам

При отсутствии взаимных претензий участники договора подписывают акт приема-передачи транспортного средства к договору купли-продажи.

Помните, документ составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Условиями договора может быть предусмотрено иное (большее) количество экземпляров.

Ниже Вы можете скачать бланки акта приема-передачи транспортного средства к договору купли-продажи в формате Word и Excel (подробный и упрощенный вариант), а также образец его заполнения.

Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов прямая индексируемая ссылка на источник обязательна: Акт приема-передачи транспортного средства к договору купли-продажи

Акт приема-передачи автомобиля к договору купли-продажи

Документ свидетельствует о факте передачи машины другому человеку или юридическому лицу. Правильное составление гарантирует отсутствие дополнительных претензий в дальнейшем.

Детальное описание характеристик автомобиля позволяет проконтролировать его исправность при получении.

Значение документа

Документ фиксирует передачу машины от одного владельца другому.

[2]

Используется для операций с:

  • легковыми машинами;
  • грузовыми;
  • спецтехникой;
  • мотоциклами;
  • иными ТС.

Оформление документа применяется при сделках между предприятиями. Внутри фирмы акт не требуется. Может использоваться при передаче ТС водителю.

Перед оформлением рекомендуется провести полный техосмотр и точно отразить состояние машины.

Акт представляет собой дополнение к договору. Последний без акта имеет перспективу быть оспоренным.

С помощью акта фиксируют:

  1. Передачу авто другому лицу.
  2. Состояние машины.
  3. Комплектацию передачи: документы и запчасти.
  4. Дату.
  5. Факт отсутствия претензий.

Это происходит при:

  • смене владельца (продажа, дарение);
  • передаче для выполнения ремонта, арендатору;
  • продаже транспортного средства;
  • в других случаях.

При сдаче в ремонт

Если автомобиль имел заводской брак, произошла поломка или повреждение произошло в результате аварии, его сдают в автосервис.

Если ремонт гарантийный — он осуществляется бесплатно. При передаче машины важно зафиксировать состояние, наличие неисправностей, характеристики автомобиля.

Автомобиль перед сдачей в ремонт необходимо очистить и провести осмотр. В акте необходимо отметить не только основные характеристики авто, но и имеющиеся у него недостатки и поломки.

Документ важен владельцу, чтобы чётко сформулировать задание для починки авто. Для мастера, который сделал работу, необходимо зафиксировать факт проделанной работы, поэтому при возвращении авто хозяину также составляется акт.

Для предприятия

  • Внутри фирмы составлять документ необязательно. Но он позволит оформить передачу ответственности за использование принадлежащего фирме автомобиля водителю.
  • Между фирмами это может использоваться в договорах купли-продажи или при взятии оборудования в аренду.

Машина является дорогостоящим оборудованием. Иногда выгодно не покупать его, а арендовать. Требуется зафиксировать состояние авто при выдаче арендатору, затем при получении обратно.

Акт приёма-передачи должен отражать все особенности передаваемого автомобиля.Если арендатор обращался с ним плохо, при приемке машины имеется возможность оценить дополнительные убытки и потребовать возмещения.

Для самоходной машины

Такой транспорт используются для различных специальных целей (строительные, сельскохозяйственные или другие).

Составляя бумагу при взятии в аренду или при передаче между водителями нужно:

  • Точно указать тип и особенности самоходной машины;
  • Зафиксировать характеристики.
  • Технические особенности и неисправности.
  • Необходимо указать права собственности и обременения (если есть).

Для грузового

При оформлении передачи грузового транспорта требования к форме и заполнению акта аналогичны передаче машины в других рассмотренных обстоятельствах.

К договору купли-продажи

При проведении сделки важно, чтобы было точно известно техническое состояние проданной техники. Желательно выполнить полный техосмотр и результат отразить в акте купли-продажи.

Здесь фиксируются:

  1. Данные сторон.
  2. Информация о машине.
  3. Отсутствие претензий между сторонами после передачи авто покупателю.

Необходимо оформить расписку о получении платы продавцом.

Что проверяется

При передаче проверяют:

Характеристики Почему это нужно
Пробег Определение степени износа, интенсивности эксплуатации
VIN, уникальные номера агрегатов Использование в машине узлов и деталей, соответствующих документации
Эти данные позволяют идентифицировать машину
Наличие неисправностей При продаже продавец принимает на себя ответственность за них
При аренде снимается ответственность с арендатора за это
Дата выпуска Определение степени износа
Наличие обременения В этом случае передача машины может быть запрещена
Право собственности Распоряжаться машиной имеет право только её владелец
Характеристики: модель, цвет, другие Позволяют идентифицировать машину

Сопроводительные документы

В обязательном порядке нужны:

  1. Паспорт технического средства.
  2. Свидетельство о регистрации.

Дополнительно могут потребоваться:

  1. Документы о прохождении техобслуживания, ремонта.
  2. Информация о праве собственности.
  3. Данные об имущественном обременении.

Как правильно заполнить

Информацию, внесённую контрагентом обычно возможно проверить онлайн.

Если имущество находится под арестом, является залоговым или имеет нескольких владельцев — информация должна присутствовать в акте.

Образец 2019 года

Не существует обязательного бланка для заполнения. Оформление допустимо в произвольной форме с учётом требований по полноте и достоверности изложения информации.

Бланк разрешается заполнить и распечатать на компьютере или написать от руки разборчивым почерком. При написании документа важно подробно указать данные о сторонах, особенностях передаваемого или же получаемого автомобиля.

Видео (кликните для воспроизведения).

Каждый из контрагентов может быть:

  • юридическим лицом;
  • физическим лицом, не занимающимся бизнесом;
  • индивидуальным предпринимателем.

Применять акт приёма-передачи возможно к ТС практически любого рода:

  • автомобилям;
  • спецтехнике;
  • мотоциклам, мопедам, другим средствам такого типа.

Каждый акт приёма-передачи фиксирует передачу объекта из одних рук в другие.

Возможны ситуации:

  1. От прежнего владельца к новому.
  2. Передача арендатору и возврат после окончания срока действия договора.
  3. Когда машину отдают в ремонт или для чистки, описание технического состояния обязательно.

Такой документ является частью договора. Он фиксирует факт, связанный с его выполнением.

Договор купли-продажи без акта о передаче машины новому владельцу можно оспорить в суде. Перед этим требуется провести полный технический осмотр. Он поможет точно зафиксировать состояние машины

На практике сложилась следующая форма бланка:

Если возникают вопросы о порядке заполнения документа, то можно в интернете ознакомиться с подходящим образцом и скачать пример.

  • Об уплате денег составляется расписка, где зафиксирована сумма, которая была выплачена. Требуется указать, что расчёт осуществлён полностью, претензий у сторон нет.
  • Допускается указание дополнительной информации, если стороны считают это нужным.
  • Документ оформляется в 2-х экземплярах: для каждой стороны, его подписавшей.
Читайте так же:  Налоговый вычет по зарплате инвалиду 2 группы ⋆ citize

Оформленный акт не заменяет соглашения, а является дополнением к нему. Он свидетельствует о фактическом исполнении условий договора (вместе с распиской о получении денег).

Отсутствие акта даёт возможность заинтересованной стороне утверждать, что договор не был исполнен и даёт основание обратиться с судебным иском.

Бланк для физических лиц

При оформлении нужно вставить в документ информацию о контрагентах. Физлица, являющиеся участниками сделки, указывают данные паспорта, фамилию, имя, отчество, место регистрации.

Если речь идёт об индивидуальном предпринимателе, он дополнительно даёт бизнес-реквизиты:

  1. Коды (ОГРНИП, ИНН).
  2. Банковские данные (номер расчётного счёта, отделение банка, где открыт).

Декларация по НДФЛ должна включать информацию о продаже физлицом машины.

Между юридическими

Юридические лица при подписании представляются уполномоченными представителями. У них должно быть право подписания документов, установленное учредительными документами или внутренними распоряжениями юрлица.

В число реквизитов входят:

  1. Основной рег. номер (ОГРН).
  2. Адреса местоположения фирмы (юридический, фактический).
  3. Реквизиты банковских счетов.
  4. Номер налогоплательщика (ИНН).
  5. Номер фирмы из общероссийского классификатора (ОКПО).

Содержание акта аналогично другим вариантам оформления.

Между юр и физ лицом

Указываются реквизиты сторон акта. Необходимо упомянуть договор, предусматривающий такой документ.

Оформление производится обычным образом согласно правилам.

Учет и хранение

  1. Если одна или обе стороны, подписавшие акт физлица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, требований к хранению документа государство не предъявляет.
  2. Юридическое лицо обязано хранить этот документ вместе с договором, во исполнение которого он составлен.

Запись о наличии вносится в специальный учётный журнал. Такие документы хранятся в отдельном месте, куда доступ сотрудников ограничен.

Срок хранения составляет 10 лет или больший срок, в зависимости от учётной системы, применяющейся на данной фирме.

Акты приема-передачи

Акт приема-передачи – документ, который оформляется при передаче различных активов и вещей. Он подтверждает нормальное состояние товара, его целостность, отсутствие брака. В документе фиксируется покупная стоимость и прочие показатели (марка, номер и прочее).

Когда составляется акт приема-передачи?

Акт необходим при приеме продукции одним лицом и передаче ее другому лицу. Документ сопровождает практически любые операции, связанные с приемом-передачей. К примеру, акт нужен при наличии этих обстоятельств:

  • Товар передается от продавца покупателю. Документ подтверждает, что объект точно получен потребителем.
  • Продукция направляется на склад. В этих условиях нужно оформить акт в 3 экземплярах, на всех участников операции. Акт дополняется соглашением о хранении ценностей.
  • Ценности направляются на ответственное хранение. В этом случает акт также требуется дополнить договором об ответственном хранении.

В большинстве случаев акт оформляется при продаже продукции. Но потребность в нем возникает и при внутренних перемещениях ценностей. К примеру, при помещении объекта на склад.

Что содержится в акте приема-передачи?

Форма акта не установлена. Точное содержание документа определяется конкретной ситуацией. Однако, при любых обстоятельствах, в акте должны присутствовать обязательные реквизиты:

  • Предмет операции, его наименование.
  • Характеристики этого предмета: артикул, номер, марка.
  • Лицо, которое передает объект.
  • Лицо, которое принимает объект.
  • Название компании, которая передает предмет.
  • Дата оформления акта.
  • Ссылка на документ, дополнением которого является акт (к примеру, договор о купле-продаже).
  • Стоимость предмета.
  • Количество экземпляров актов.

Если у принимающего лица есть претензии относительно качества передаваемого предмета, эти претензии также необходимо зафиксировать в акте. Иногда в документе фиксируется место передачи объекта. Если одной из сторон сделки является ФЛ, необходимо зафиксировать ФИО лица, паспортные данные, адрес.

Акт может составляться и на отдельное изделие, и на комплекс товаров. Но если это совокупность продукции, нужно обязательно указать это в акте.

ВАЖНО! Если принимающая сторона ставит подпись на акт, тем самым она подтверждает отсутствие претензий относительно качества товара. А потому, перед проставлением подписи, покупатель должен проверить продукцию на наличие дефектов.

ВНИМАНИЕ! Акт является бумагой с юридической силой. Он ограничивает требования сторон друг к другу. К примеру, подписанный покупателем акт обозначает, что покупатель претензий не имеет. Если между участниками сделки возникнут разногласия, документ поможет отстоять свои интересы в суде.

Дополнительные особенности

Акт будет иметь юридическую силу только при одновременном исполнении этих условий:

  • Акт является приложением к основному соглашению. Он не является самостоятельным документом. Если нет основного документа, то и акт утрачивает свою силу. В нем обязательно должна стоять ссылка на какой-либо договор. К примеру, на договор купли-продажи.
  • Документ должен быть заверен подписью и печатью сотрудника с соответствующими полномочиями.
  • Акт оформляется в 2 экземплярах (минимум). Каждый из экземпляров передается участникам сделки.

То есть, акт – это не самостоятельный документ. Однако он должен быть оформлен в соответствии со стандартными требованиями: печати, подписи, обязательные реквизиты.

Какие документы могут заменять акт приема-передачи?

Акт приема-передачи фиксируют эти положения:

  • Наличие соглашения сторон.
  • Права и обязанности участников.
  • Порядок досудебного регулирования.

То есть, документ, заменяющий акт, должен содержать те же сведения. Аналогичные функции выполняет товарная накладная. В ней также содержится информация об участниках сделки, о товаре. Там же фиксируются даты.

То есть, при передаче товара может использоваться или акт, или накладная. Однако, в некоторых случаях, составлять нужно именно акт. Требуется он тогда, когда необходимо зафиксировать претензии потребителя или их отсутствие. К примеру, он нужен при передаче дорогостоящего оборудования.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи образец бланк

При заключении сделки договор купли-продажи не единственный нужный вам документ. Фактически вы можете придать и договору особую значимость, дополнив, что по своей силе он представляет акт приёма-передачи, но делать этого не стоит. Зачем же нужен акт приёма-передачи?

Читайте так же:  Может ли несовершеннолетний отказаться от наследства в пользу родственника

Закон говорит, что условия договора признаются исполненными лишь с момента физического перехода объекта сделки. Если не подписан акт приема-передачи, договор не имеет силы, ведь ничто не подтверждает, что объект перешел в другие руки. Новый владелец может отрицать, например, что автомобиль ему передан или передан в целостности.

В то же время, если вы склеиваете два документа в один, то старый владелец может вообще отдать не ту машину, потому что договор не описывает автомобиль в том виде, в каком вам его должны передать.

Если обе стороны хотят, чтобы сделка считалась исполненной и никакие претензии в будущем не возникли, они составляют акт, в частности акт приёма-передачи автомобиля.

Акт доказывает, какой марки и комплектации была машина, ее техническое состояние, пробег, номера, какие недостатки она имела и что она вообще была передана. Этот документ содержит следующие реквизиты.

  • Название акта приёма-передачи.
  • Дата и место составления акта.
  • Ссылка на договор купли продажи (автомобиля).
  • Паспортные данные сторон (для организаций – реквизиты).
  • Подробное описание авто, все технические особенности и недостатки, включая марку, дату изготовления, пробег, номера, цвет и комплектацию.
  • Общее согласие об отсутствии претензий.
  • Подписи участников сделки.

В отличие от прочих приемо-передаточных актов, акт приёма-передачи автомобиля не имеет в законе четко закрепленной формы. Содержание акта исходит из опыта сделок и является достаточным и проверенным временем.

Также это означает, что для физических лиц он может составляться письменно, а организации используют собственные бланки и правила составления первичных документов из закона № 402-ФЗ.

Скачать Акт приёма-передачи автомобиля Word 2007 — 2013

Скачать Акт приёма-передачи автомобиля PDF

При сделке между организацией и физическим лицом документ утверждается не только подписями, но и печатью организации.

Рекомендуется дополнять акт приёма-передачи автомобиля паспортом и сервисной книжкой транспортного средства.

Существуют общие правила составления для приемо-передаточных актов. Рассмотрим ключевые из них:

  • юридически акт обретает силу после подписания сторонами;
  • акт подписывается коллегиально, то есть в присутствии обеих сторон;
  • наименование документа всегда начинается со слова «Акт»;
  • во вводной части акта описывается причина составления;
  • в описательной части акта описываются условия сделки;
  • конец акта содержит указание на количество копий и дату подписания;
  • акт содержит только достоверную информацию об объекте сделки.

Считается, что договор купли продажи (автомобиля) исполнен и законен с момента подписания акта сторонами, пока не доказано обратное. Важно также соблюсти прочие правила продажи автомобиля.

В дальнейшем любые споры по поводу условий договора рассматриваются в судебном порядке. К такой ситуации могут привести неверно заполненные реквизиты акта, например. Перепроверяйте содержание акта и описывайте как можно подробнее, не говоря уже о придирчивом личном осмотре автомобиля.

Акт приема передачи автомобиля (транспортного средства): содержание, порядок оформления, нюансы

Гражданский кодекс России не предусматривает отдельных правил для заключения и исполнения договора купли-продажи автомобиля. Сделка оформляется по правилам ст. 454-491. Акт приема-передачи можно составить и подписать в свободной форме, но с соблюдением необходимой структуры и согласно принципу полноты, достоверности отражения информации о контрагентах, транспортном средстве.

Бланк Акта приема-передачи

Акт приема-передачи можно применять к:

  • автомобилям разным габаритам и вместимости;
  • специальной технике;
  • пассажирским автобусам: городским, междугородним;
  • мотоциклам, мопедам, квадроциклам и др.

Актом можно принимать запчасти и комплектующие автомобиля. В документе обязательно должна быть отражена информация о залоге, аресте, долевой собственности на машину.

Примерный образец документа

Условно акт приема-передачи машины или другого ТС можно разделить на 2 части:

  1. Вводная информация (начало). Контрагенты указывают информацию о договоре, которому акт выступает в качестве отдельного приложения; наименование (заглавие) документы, дата и место его оформления.
  2. Главный блок. Здесь указывают:
    • сведения о контрагентах – Ф.И.О., наименование, юридический адрес предприятий, контактные данные;
    • данные о машине – марка, модель, дата производства, VIN , номера агрегатов. Нужно также указать цвет авто;
    • срок эксплуатации машины, стоимость (нужно указать в цифрах и с расшифровкой);
    • список документации и технических устройств (запчастей), которые передаются вместе с машиной;
    • информацию о полной проверке технического состояния и комплектности машины;
    • перечень и подробное описание выявленных недостатков (если это случилось, но стороны не отказались от сделки);
    • сведения о том, что передача машины выполнена в полном объеме, деньги переданы продавцу, и контрагенты полностью подтверждают выполнение всех обязательств. Отдельно можно оформить расписку в получении денег.

В акте может быть указана и другая информация, которые стороны посчитают важной и необходимой для добросовестного выполнения условий договора купли-продажи машины или другой сделки.

Значимость документа

Акт приема-передачи оформляется в рамках гражданско-правовых отношений. Он свидетельствует о том, что стороны исполнили свои обязательства по сделке – передали машину в надлежащем состоянии, комплектности.

Документ не заменяет собой полноценный договор купли-продажи, аренды, лизинга, сервисного обслуживания автомобиля. Без бланка основной сделки он недействителен и не может рассматриваться как безусловный самостоятельный юридический факт.

Договор, на основании которого подписан акт, может быть оспорен при отсутствии передаточного акта, так как заинтересованная сторона в суде может сослаться на то, что:

  • автомобиль она не получала;
  • получила его по заниженной стоимости, не соответствующей цене, указанной в договоре;
  • приняла автомобиль с дефектами, эксплуатационными недостатками, о которых в договоре ничего не было сказано.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо полностью указывать информацию об автомобиле, его полную стоимость, а также дату передачи покупателю, арендатору, сервисной организации. Отсутствие акта, таким образом, может свидетельствовать о неполном исполнении одной из сторон сделки своих обязательств, что чревато серьезными судебными разбирательствами.

Читайте так же:  Решения судов о завещаниях

Необходимые документы

Основным документом, которым необходим для подписания акта – это договор-основание возникновения обязательств по передачи – бланк сделки продажи, ДКП, лизинга, аренды.

Вы можете воспользоваться удобным сервисом, чтобы заполнить и распечатать договор купли-продажи, а также ознакомится с подробной статьей «ДКП автомобиля, мотоцикла, транспортного средства: инструкция по оформлению, образцы и бланки».

Также необходимо предоставить:

  • ПТС машины;
  • сервисную книжку (при ее наличии);
  • документ, подтверждающий прохождение техосмотра;
  • страховой полис (например, продавец может вписать покупателя в страховку либо переоформить на него свой полис);
  • свидетельство о регистрации машины.

Можно представить дополнительные документы: на прицеп, газовое оборудование, другие изменения, которые были внесены в конструкцию автомобиля.

Проверка транспортного средства

Основное предназначение акта приема передачи – удостоверить факт передачи автомобиля от одного контрагента к другому. Ими могут быть граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства, а также юридические лица. Одновременно документ свидетельствует о том, что машина передана приобретателю, арендатору в надлежащем техническом состоянии.

Перед оформлением акта специалисты рекомендуют досконально проверять машину, что, прежде всего, в интересах приобретателя транспортного средства. Если недостатки и неисправности в машине будут установлены, то об этом обязательно следует указать в акте – для того, чтобы было легче оспаривать свои права в судебном порядке.

При несвоевременной проверке машины покупатель, арендатор должен будет доказать, что не знал и не должен быть знать о недостатках (например, когда они скрытые и сразу их установить не удается – двигатель ест масло, недостатки в электронике, которые проявляются только после длительной езды и т.д.).

Правовые нюансы

Унифицированной формы бланка акта не существует с 2013 года, когда были отменены практически все документы строгой отчетности и юридические лица (ИП) получили возможность оформлять документы в свободной форме или по образцам, введенным в действие на основании локальных актов.

Граждане могут подписать акт в свободной письменной форме – напечатав документ на листе А4 и даже составив его разборчивым почерком (от руки). Акт обязательно должен быть подписан всеми контрагентами. Если кто-либо через них действует через представителя, то нужно указать полную информацию о представителей – его Ф.И.О., номер доверенности. Ставить на бланке штамп организации нужно обязательно, если такой порядок предусматривается внутренними актами компании.

Акт также уполномочены подписать контрагенты: лица, действующие по агентскому договору или сделке комиссии, но они лишь удостоверяют факт передачи автомобиля, но не отвечают за качество машины – ее возможны недостатки или проблемы с оформлением.

Желательно составлять акт без ошибок, помарок, неточностей. Если они все-таки были допущены, то целесообразно оформить новый бланк. Не допускается вносить в акт недостоверную, неточную информацию, скрывать сведения о залогодержателе – если машина находится в залоге, других собственниках (например, автомобиль как неделимое имущество может быть в долевой собственности наследников или супругов).

Если неустранимые или существенные недостатки, в том числе юридического характера, были утаены от приобретателя машины, то он вправе обратиться в суд и требовать признания недействительности договора купли-продажи. Аналогичные правила касаются сделок аренды автомобиля и других соглашений гражданско-правового характера.

Акт нужно сформулировать в двух экземплярах – по одному на каждую сторону сделки. Таких бланков может быть больше, которые также должны быть подписаны, и, при необходимости, заверены печатями сторон.

Видео (кликните для воспроизведения).

В следующем видео подробно описано заполнение договора купли-продажи, и акта приема-передачи транспортного средства:

Учет и хранение документа

  • Если акт приема-передачи подписали граждане, то хранить такой документ желательно, но если он будет отсутствовать, то налоговая не будет штрафовать гражданина. На предприятии акт нужно обязательно хранить – вместе с основным договором.
  • Сведения о документе должны быть внесены в журнал регистрации внутренних документов.
  • Бланк целесообразно скрепить с основным договором и хранить в установленном месте (ящике, сейфе), в зависимости от организационной политики предприятия.
  • Обычно документы хранятся 10 лет и подлежат списыванию (уничтожению), но предельный срок хранения коммерческие предприятия вправе устанавливать самостоятельно.
  • Вместе с актом можно хранить платежную документацию, подтверждающую факт передачи денежных средств за машину в полном объеме.
  • Акт приема-передачи может быть включен в бланк основного договора. Это целесообразно делать при покупке б/у машины между гражданами.
  • Если сделка носит коммерческий характер, то лучше оформить передаточный акт отдельно от договора купли-продажи или другой сделки, на основании которой состоялась передача транспортного средства.
  • Если документ самостоятельно составить затруднительно, то целесообразно определиться с выбором квалифицированного помощника.

Также рекомендуем ознакомиться со статьями:

Источники


  1. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.

  2. ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.

  3. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.
  4. Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.
  5. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи образец бланк
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here