Важная информация и советы на тему: «Предварительный договор аренды образец бланк». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.
Предварительный договор аренды нежилого помещения
Тип документа: Договор аренды нежилого помещения
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Договор представляет собой предварительный документ, на основе которого участниками договора будет составлен окончательный вариант, где будут закреплены основные права и обязанности договаривающихся сторон, коими являются с одной стороны арендодатель, с другой стороны – арендатор.
Предметом договора является обязательство, закрепленное в письменной форме о намерении при возникновении обоюдного согласия заключить постоянный договор об аренде нежилого помещения.
В преамбуле договора указываются участники: Арендодатель и Арендатор. Основная часть договора посвящена перечислению прав и обязанностей сторон и порядкам расчета.
Особые условия
В пунктах об исключительных обстоятельствах и возникающих спорах указываются конкретные обстоятельства и возможные причины несогласия сторон, и способы их решения.
В заключительных положениях оговариваются: порядок изменений и способы связи друг с другом, а также условия, когда действие договора может быть приостановлено или прекращено. Указываются юридические адреса участников договора и согласованный текст, скрепляется подписями обеих сторон.
Предварительный договор о заключении договора аренды
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды недвижимого имущества, основные условия которого Стороны определяют в настоящем Договоре, который является предварительным договором.
1.2. Договор аренды должен быть заключен Сторонами настоящего Договора в течение дней с момента получения Арендодателем свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое будет сдаваться в аренду.
1.3. Обязательства из будущего договора аренды возникнут у Сторон настоящего Договора с момента заключения основного договора аренды.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв. м (далее – «Помещение») в состоянии, позволяющем его эксплуатировать для .
2.2. Передача помещения осуществляется по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения, наличия вспомогательного оборудования, коммуникаций и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Производить капитальный ремонт помещения за свой счет.
3.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.
3.2.2. Содержать помещение в исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную безопасность.
3.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт помещения.
3.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
3.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.
3.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств или возмещает ущерб, причиненный Арендодателю, в установленном законом порядке.
3.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендатор будет производить арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме рублей в с учетом НДС.
4.2. Оплата производится путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца, начиная с первого аренды.
4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от общей суммы арендной платы.
4.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Срок аренды устанавливается с « » 2019 г. по « » 2019 г.
5.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
5.1.2. За до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
5.1.3. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
5.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
5.3.1. При использовании Арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды.
5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение .
5.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договором аренды.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
5.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта помещения.
5.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельствах.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
Читайте так же: Мировое соглашение при банкротстве образец бланк
6.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.6.2 Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные этой Стороной убытки.
6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более , Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами из условий Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае не урегулирования споров путем переговоров споры разрешаются Арбитражным судом в установленном законом порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения, дополнительные соглашения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
8.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя и Арендатора.
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Процесс скачивания документа
«Предварительный договор аренды нежилого помещения»
Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.
Имя файла документа:
На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!
С этим документом часто просматривают:
- Агентский договор, агентское соглашение 51
- Брачный договор 4
- Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
- Договор аренды нежилого помещения, здания 100
- Договор аренды земельного участка 36
- Договор аренды имущества, оборудования 48
- Договор аренды транспортного средства 14
- Прочие договоры аренды 25
- Банковский договор, депозитный договор 79
- Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
- Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
- Договор доверительного управления, траста 38
- Договор займа, расписка о займе 66
- Кредитный договор, залоговый договор 78
- Договор купли-продажи, договор контрактации 309
- Договор лизинга, финансовой аренды 37
- Лицензионный договор, авторские права 37
- Договор мены, обмена, бартера 75
- Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
- Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
- Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
- Договор пожизненного содержания 66
- Договор поручения, договор комиссии 72
- Договор поставки товаров, продукции 127
- Договор проката, бытового проката 23
- Договор на создание и выполнение НТП 18
- Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
- Договор товарищества, совместной деятельности 35
- Трудовой договор, трудовой контракт 160
- Договор уступки права требования 15
- Договор франчайзинга, концессии 7
- Договор хранения, документы на хранение 61
- Договор энерго и электроснабжения 15
- Проведение конкурсов, торгов 17
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Договор аренды нежилых помещений, предварительный
г. Москва «___»_________ 201_ г.
ОАО «____________», далее «Арендодатель», в лице Генерального директора _______________, и ООО «___________», далее «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, заключили настоящий предварительный договор аренды (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В случае государственной регистрации ООО «___________», Арендодатель обязуется заключить с ним договор аренды и передать данному обществу в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________, за плату _________ руб. кв. м в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
1.2. Помещение является собственностью Арендодателя (свидетельство о праве собственности N ____ от «__»___________ 201__ г.).
1.3. Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «__»_______ 201__ г.
Весь текст бланка предварительного договора аренды нежилых помещений в прикрепленном файле.
Предварительный договор аренды
Предварительным договором аренды является документ, содержащий договоренность между сторонами об условиях, на которых будет заключен основной договор. Форма предварительного договора должна соответствовать форме основного, в противном случае, последний может быть признан недействительным.
Предварительный договор должен содержать следующие основные пункты: предмет договора, размер арендных платежей, порядок расчетов между сторонами, их права и обязанности, дата, до которой должен быть заключен основной договор. Если дата заключения основного договора (например, договора аренды квартиры) не обозначена, стороны обязаны составить и подписать его в течение года с даты подписания предварительного договора. При заключении предварительного договора аренды, стороны руководствуются нормами и правилами Гражданского кодекса РФ.
В случае, когда стороны ранее заключили иные соглашения, их положения действительны в части, не противоречащей условиям предварительного договора. Если условия основного договора не совпадают с условиями предварительного, при его заключении стороны должны брать во внимание пункты, согласие по которым было достигнуто ранее. Исключение составляют пункты, отображающие меры ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора. Предварительный договор аренды составляется по одному экземпляру для каждой из сторон и подписывается их представителями.
Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение
Образец предварительного договора о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение, заключаемый между юридическими и физическими лицами
о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение
| г. _______________ |
«____» ______________ 2018 г.
________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Читайте так же: Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру в росреестре
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды недвижимого имущества, основные условия которого Стороны определяют в настоящем договоре, который является предварительным договором.Договор аренды должен быть заключен Сторонами настоящего договора в течение ________ дней (недель, месяцев) с момента получения Арендодателем свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое будет сдаваться в аренду. Обязательства из будущего договора аренды возникнут у Сторон настоящего договора с момента заключения основного договора аренды.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество: ________________________ (далее – «Имущество»), расположенное по адресу: ________________________________________________, общей площадью ________ кв. м, в состоянии, позволяющем его эксплуатировать для ________________________________________________.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору указанное в п.1.1. имущество в срок до «___» _____________ 2018 г.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.1.3. Передать Арендатору имущество в срок, указанный в п.1.2. настоящего договора на основании акта приемки-передачи, а также все относящиеся к арендуемому имуществу документы, необходимые для его эксплуатации.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать имущество исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать имущество в исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную безопасность.
2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт, оплачивать коммунальные платежи по содержанию арендованного имущества.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции имущества, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Если арендуемое имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств или возмещает ущерб, причиненный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. В случае, если Арендодатель не передал арендуемое имущество Арендатору в срок, указанный в п.1.2. настоящего договора, Арендатор имеет право на свой выбор:
l истребовать арендуемое имущество у Арендодателя, а также потребовать возмещения убытков, причиненных ему задержкой исполнения;
l потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
3. Расчеты по договору
3.1. Арендатор будет производить арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме ________ рублей в ________________________ с учетом налога на добавленную стоимость в размере ________%.
3.2. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее ________ числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
3.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ________% от суммы задолженности, но не более ________% от общей суммы арендной платы.
3.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения будущего договора
4.1. Срок аренды устанавливается с «___» _____________ 2018 г. по «___» _____________ 2018 г.
4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
4.1.2. За ________________________ до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
4.1.3. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за ________________________, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в ________________________ срок и оформляются дополнительным соглашением.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
4.3.1. При использовании Арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды;
4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату за ________________________;
4.3.4. Если Арендатор не производит ремонта, предусмотренного договором аренды.
4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.
4.4.2. Если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
5. Форс-мажор
5.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельствах.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1 настоящего Договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.5.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами из условий настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
6.2. В случае не урегулирования споров путем переговоров споры разрешаются Арбитражным судом г. ________________________, в установленном законодательством РФ порядке.
Читайте так же: Формула для расчета жилищной субсидии молодой семье — советы от юриста
3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Любые изменения и дополнения, дополнительные соглашения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
3.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
3.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя и Арендатора.
3.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 10,3 кб
Оформление данного вида договора начинается с заполнения шапки. В данном случае понадобится указать место проведения подписания договора и дату. Также необходимо указать такую информацию, как фамилия, имя, отчество каждой из сторон соглашения, а также их паспортные данные. В этом разделе документа также фиксируется информация о статусах участников, определяется, кто является «Продавцом», а кто «Покупателем».
Содержание рассматриваемого вида договора
После заполненной шапки идут двенадцать пунктов договора, которые и являются его содержанием. Наиболее важными моментами соглашения являются следующие детали:
- стороны в обоюдном порядке обязуются реализовать все условия, прописанные в договоре, в четко указанный срок;
- покупатель должен подтвердить, что абсолютно все характеристики объекта договора в полной мере его удовлетворяют (речь в данном пункте должна идти о планировке, местонахождении, параметрах, состоянии и т.п.);
- наличие изменений и дополнений должно осуществляться исключительно по согласию обеих сторон, которое должно быть зафиксировано в письменной форме.
Также важным моментом является то, что участники соглашения должны информировать противоположную сторону о том, что возникают какие-либо обстоятельства, которые ставят под вопрос реализацию условий договора.
Предварительное соглашение образец бланк
Договор, который был составлен на общих условия, предусматривающий конкретизацию деталей и подписание позднее основного договора, называется предварительным.
Когда нужно предварительное соглашение
Необходимость в нем возникает, когда стороны уже пришли к каким-то совместным условиям, планируют вместе вести какую-либо деятельность и подписывают соглашение, призванное зафиксировать договоренности, принятые на настоящий момент.
Ведь со временем, один из участников может вдруг передумать, найти себе другого компаньона или же решить изменить существенные условия, а вторая сторона соглашения при этом могла уже во всю готовиться к предстоящей сделке: взять кредит, начать подготовку сотрудников, ремонт помещений, запустить процесс получение необходимых разрешительных документов.
Поэтому, чтобы избежать потерь в будущем, связанных с возможными переменами в планах, граждане заключают соглашение о намерениях, суть которого зафиксировать письменно возникшие намерения сторон на данный момент времени.
Требования по содержанию предварительного договора
По общему правилу, применимому к договорам, данный вид соглашений должен содержать в своем тексте все необходимые реквизиты сторон, коими могут быть юридические лица или граждане, существенные условия, а также они должны быть подписаны лицами, имеющими на это право и соответствовать тем правилам по форме, которые действуют в отношении будущего основного договора.
Цель предварительного соглашения — это обезопасить себя на случай конфликтной ситуации.
Так, для того, чтобы такой договор имел значение для суда, необходимо наличие в нем существенных условий, которыми, согласно закону, могут выступать:
- условия, которые должны быть указаны в силу норм закона или правовых актов;
- условия, которые определяются самой сутью договора;
- и, наконец, условия, которые посчитали нужным включить сами стороны, по инициативе обоих, или одной из сторон.
Предварительный договор так же обязан содержать пункт о сроке, когда будет заключен основной договор, для которого определены условия настоящим соглашением.
Если такового срока нет в тексте, то по закону считается, что основной договор должен быт заключен в течение года.
Если один из участников такого соглашения уклоняется от совершения содержащейся в нем сделки, то второй участник может обратится в суд с требованием принудить заключить такой договор.
Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного соглашения вариант которого можно скачать бесплатно.
Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
| Отзывов: | 6 | Просмотров: | 19214 |
| Голосов: | 4 | Обновлено: | 23.07.2013 |
Автор документа
| число консультаций: | 81 |
| отмеченных лучшими: | 5 |
| ответов к документам: | 52 |
| размещено документов: | 927 |
| положительных отзывов: | 83 |
| отрицательных отзывов: | 6 |
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
г. __________________ «____»______________20__г.
паспорт: серия ________ №________________ выдан________________________________
_________________________________ дата выдачи ___________________ код __________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны,
и Г-н(жа)____________________________________________________________________ паспорт: серия__________ № ____________ выдан ________________________________ _________________________________ дата выдачи _________________________________, проживающий по адресу: _______________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, заключили настоящее
соглашение о следующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере _______________________ (____________________________________________________)
рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договор найма жилого помещения, ежемесячная плата за найм которого составляет __________________
(___________________________________________). Жилое помещение расположено по адресу:________________________________________________________
1.2. Сумма оговоренная в п. 1.1 передается Задаткодателем Задаткополучателю в счет
причитающегося платежа за найм Жилого помещения и включается в стоимость Найма
1.3. Задаткодатель обязан произвести оплату Найма Жилого помещения в течение срока действия настоящего Соглашения.
1.4. В случае отказа Задаткодателя сумма, внесенная в качестве гарантии выполнения его обязательств заключения договора, остается у Задаткополучателя.
1.5. В случае отказа Задаткополучателя от сдачи в наем Жилого помещения описанного вп.1.1, он оплачивает сумму оговоренную в п.1.1 в качестве гарантии выполнения его
обязательств заключения договора, возвращается Задаткодателю в двойном размере.
Читайте так же: Два штрафа за одно нарушение пдд с разных камер
2. Срок действия Соглашения
2.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с «_____»_________________ года и действует до«____»____________________ года.
3. Дополнительные условия
3.1. Данное Соглашение составлено в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон.
4. Подписи сторон
Задаткодатель _________________________ Задаткополучатель ______________________
Оставить комментарий к документу
Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения», а также задать вопросы, связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Предварительный договор аренды
Предварительным договором аренды является документ, содержащий договоренность между сторонами об условиях, на которых будет заключен основной договор. Форма предварительного договора должна соответствовать форме основного, в противном случае, последний может быть признан недействительным.
Предварительный договор должен содержать следующие основные пункты: предмет договора, размер арендных платежей, порядок расчетов между сторонами, их права и обязанности, дата, до которой должен быть заключен основной договор. Если дата заключения основного договора (например, договора аренды квартиры) не обозначена, стороны обязаны составить и подписать его в течение года с даты подписания предварительного договора. При заключении предварительного договора аренды, стороны руководствуются нормами и правилами Гражданского кодекса РФ.
В случае, когда стороны ранее заключили иные соглашения, их положения действительны в части, не противоречащей условиям предварительного договора. Если условия основного договора не совпадают с условиями предварительного, при его заключении стороны должны брать во внимание пункты, согласие по которым было достигнуто ранее. Исключение составляют пункты, отображающие меры ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора. Предварительный договор аренды составляется по одному экземпляру для каждой из сторон и подписывается их представителями.
Предварительный договор субаренды
Предварительный договор субаренды
[место заключения договора] [дата заключения договора]
[Полное наименование Арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и
[полное наименование субарендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендатор обязуется в будущем с согласия Арендодателя предоставить Субарендатору во временное пользование за плату [вписать нужное], далее — Объект.
1.2. Объект должен использоваться Субарендатором [указать целевое назначение объекта].
1.3. Объект расположен/находится [вписать нужное].
1.4. На момент заключения настоящего договора Объект находится у Арендатора во временном пользовании по договору аренды [номер, дата].
2. Существенные условия основного договора
2.1. Арендная плата устанавливается в виде [определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного оборудования продукции, плодов или доходов; предоставления субарендатором определенных услуг; передачи субарендатором арендатору обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на субарендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного оборудования. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды].
2.2. Срок договора субаренды не может быть более срока договора аренды.
3. Срок заключения основного договора
3.1. Стороны обязуются заключить договор субаренды не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения договора субаренды, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора субаренды, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.
5. Заключительные положения
5.1. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить договор субаренды, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой стороне предложение заключить договор субаренды.
5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
| Отзывов: | 5 | Просмотров: | 24964 |
| Голосов: | 4 | Обновлено: | 22.07.2013 |
Автор документа
| число консультаций: | 81 |
| отмеченных лучшими: | 5 |
| ответов к документам: | 52 |
| размещено документов: | 927 |
| положительных отзывов: | 83 |
| отрицательных отзывов: | 6 |
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи недвижимости
город ___________________ «_______»_______________________20___г.
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: _______________________________________________________________________,
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: ______________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: _______________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Предварительный договор далее «Договор» о нижеследующем:
1. Предмет Договора
Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, далее «Основной договор», жилого помещения в виде ____________________________________ расположенного по адресу: _______________________
(квартира, комната, доля в квартире, дом, и т.д.)
_________________________________________________________________________________________, (далее – «Недвижимость»), по цене, эквивалентной ___________________________________________________________________________
2. Описание Недвижимости
2.1 Объект имеет следующие характеристики: Площадь _____________/_____________/_____________ кв. м, телефон в
общая жилая кухня
объекте: ____________________________, номер телефона: _________________________, телефон является ___________________________.
имеется / отсутствует отдельным / спаренным
Продавец обязуется не переводить на другое лицо и не снимать установленный в Недвижимости телефонный номер до и после государственной регистрации Основного договора, подписать нотариально удостоверенное заявление о переводе телефонного номера на имя Покупателя и передать его Покупателю при подписании Основного договора.
2.2 В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: __________________________________________________________________________________________.
3. Условия заключения Основного договора
3.1 Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в __________________________________________
простой письменной / нотариальной
Читайте так же: Представление на награждение образец бланк
форме в срок до «_______»_______________________20__г. и в течение 2 (двух) дней со дня подписания подан на государственную регистрацию.
3.2 Продавец заявляет что:
3.2.1 к моменту подписания Основного договора в Недвижимости будут зарегистрированы следующие лица:______________________________________________________________________________________.
3.2.2 к моменту подписания Основного договора Недвижимость не будет сдана в аренду (найм), не будет находиться во временном пользовании, не будет заложена, не будет находится в споре, под запрещением (арестом);
3.2.3 на момент подписания Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Недвижимость иному лицу (не Покупателю);
3.2.4 совершеннолетний(-е) собственник(-и) Недвижимости, члены семьи собственника(-ов) и иные лица, состоящие в ней на регистрационном учете, под опекой и попечительством, на учете в ПНД и в НД не состоят, оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника(-ов) не имеется;
3.2.5 регистрационный учет по месту жительства в Недвижимости не ограничен;
3.2.6 Недвижимость несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора ___________________________________. Дом, в котором находится Объект, в перечень домов под снос, реконструкцию, капитальный ремонт _______________________________________.
(включен/ не включен)
3.2.7 из Недвижимости никто не снят с регистрационного учета временно (в армию, в места лишения свободы и др.);
3.2.8 Недвижимость совместно нажитым имуществом _________________________________.
(является / не является)
3.3 Продавец обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным платежам (в том числе за газ, электроэнергию, отопление, домофон), а также по абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры за период до даты подписания Акта приема-передачи Недвижимости, что должно подтверждаться квитанциями об оплате, которые вместе со всеми экземплярами ключей подлежат передаче Покупателю. В случае обнаружения фактов, свидетельствующих о наличии задолженностей по коммунальным и иным платежам Покупатель вправе соразмерно уменьшить покупную цену Недвижимости и оплатить их самостоятельно.
3.4 Продавец обязуется немедленно уведомить Покупателя об ухудшении состояния Недвижимости, оборудования и имущества, подлежащего передаче Покупателю согласно описи имущества, далее «Опись имущества», составляемой по желанию Сторон и прилагаемой в этом случае к Договору.
3.5 Недвижимость должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее ________________________________ дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.
3.6 Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: ________________________________________________________________________________________ или иного лица по указанию Покупателя.
4. Расчеты Сторон
4.1 Цена Недвижимости составляет денежную сумму, эквивалентную ________________________________________________
4.2 Расходы оплачивают:
4.2.1 сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода
права по нему — Покупатель;
4.2.2 подготовка проекта Основного договора — Покупатель;
4.2.3 государственная регистрация Основного договора и перехода права по нему – Покупатель;
4.2.4 аренда индивидуального банковского сейфа, дополнительное соглашение к договору аренды – Покупатель;
4.3 Расчеты по Основному договору производятся через депозитарную ячейку депозитария «Даев Плаза», находящегося по адресу: _____________________________________________________________ При этом денежные средства, причитающиеся Продавцу в качестве цены Недвижимости, помещаются на хранение в индивидуальный банковский сейф (условия допуска к сейфу определяются дополнительным соглашением к договору аренды сейфа), ключ от которого находится у Покупателя, и изымаются лицами, указанными в дополнительном соглашении к договору аренды сейфа, после регистрации Основного договора и перехода права по нему.
4.6 В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.
5. Ответственность Сторон
5.1 Если при подписании Акта приема-передачи Недвижимости имущество, указанное в Описи, будет отсутствовать или будет повреждено, Продавец обязуется полностью возместить Покупателю расходы последнего по приобретению или восстановлению недостающего или поврежденного имущества.
5.2 В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения любого из условий Договора, сообщения недостоверных сведений, выявления обстоятельств, которые могут привести к признанию Основного договора недействительным, настоящий договор считается расторгнутым.
5.3 Если Основной договор не может быть заключен вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, то есть обстоятельств чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях, настоящий договор считается расторгнутым.
5.4 Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств в соответствии с п.5.1, 5.2, 5.3. Договора.
6. Дополнительные условия
6.1 Стороны обязуются информировать друг друга о:
6.1.1 возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере документов или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства;
6.1.2 невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.
6.3 Договор заключен на срок до дня, указанного в п.3.1 Договора.
6.4 Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
7. Настоящий Предварительный договор составлен и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Источники
Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.
Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.
Шумега, С.С Технология столярно- мебельного производства; М.: Лесная промышленность, 2012. — 288 c.- Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
- Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.
