Важная информация и советы на тему: «Предварительное соглашение образец бланк». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.
Предварительный договор
Предварительный договор – это документ, на основании условий которого в будущем стороны заключают основной договор. Заключение предварительного договора осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма предварительного договора должна соответствовать форме будущего основного договора, если таковая предусмотрена. Нарушение этого правила влечет за собой признание предварительного договора недействительным.
Если форма основного договора не определена, предварительный договор составляется в произвольной письменной форме. Частыми являются случаи, когда стороны прилагают к предварительному договору текст будущего основного договора. В некоторых случаях в качестве предварительного договора может выступать рамочное соглашение.
При составлении предварительного договора основным условием является наличие в его тексте существенных условий будущего соглашения. Обязательства сторон по отношению друг к другу также могут быть внесены в текст предварительного договора.
Одним из обязательных условий составления предварительного договора является установление срока, в течение которого стороны обязаны подписать основной договор. Если такой срок предварительным договором не обусловлен, то, согласно общему правилу, основной договор должен быть подписан не позднее как по истечение одного года с даты подписания предварительного договора. Если после подписания предварительного договора, одна из сторон договорных отношений отказывается от заключения основного договора, то другая сторона, согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, имеет право требовать выполнения этого обязательства в судебном порядке.
В случае если стороны ранее заключили иные соглашения, их положения теряют юридическую силу в части, которая не противоречит условиям предварительного договора. Если условия основного договора имеют некие расхождения с условиями предварительного, то сторонами берутся во внимание те пункты, которые были согласованы ранее за исключением тех, что предусматривают ответственность за невыполнение условий договора. Предварительный договор составляется в двух, имеющих равную юридическую силу, экземплярах и подписывается уполномоченными лицами обеих сторон.
Предварительный договор (общая форма)
Примерный образец предварительного договора
ОАО «Новый век», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Восход», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Стороны обязуются в будущем заключить договор о .
2. Договор, который стороны обязуются заключить, должен содержать следующие условия:
3. Проект договора готовит Сторона 1, Сторона 2 разрабатывает следующую документацию:
4. Сторона 1 обязуется подготовленный проект договора направить Стороне 2 до .
5. Сторона 2 должна направить Стороне 1 извещение об одобрении проекта договора либо направить протокол разногласий к проекту договора в течение со дня получения проекта договора.
6. Сторона 1, получившая протокол разногласий к проекту договора, обязана в течение со дня получения протокола разногласий известить Сторону 2 об одобрении протокола разногласий либо об отклонении указанного протокола.
7. В случае отклонения Стороной 1 протокола разногласий стороны встречаются и составляют протокол согласования разногласий.
8. Стороны обязуются заключить договор до .
9. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора, то другая сторона вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.
10. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
11. В случае нарушения одной из сторон обязанностей, указанных в п. п. 4, 5, 6 настоящего договора, она уплачивает другой стороне неустойку в размере за каждый день просрочки.
12. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Источник — «Гражданское право для бухгалтера», «ГроссМедиа», «РОСБУХ»
Процесс скачивания документа
«Предварительный договор купли продажи недвижимости»
Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.
Имя файла документа:
На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!
С этим документом часто просматривают:
- Агентский договор, агентское соглашение 51
- Брачный договор 4
- Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
- Договор аренды нежилого помещения, здания 100
- Договор аренды земельного участка 36
- Договор аренды имущества, оборудования 48
- Договор аренды транспортного средства 14
- Прочие договоры аренды 25
- Банковский договор, депозитный договор 79
- Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
- Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
- Договор доверительного управления, траста 38
- Договор займа, расписка о займе 66
- Кредитный договор, залоговый договор 78
- Договор купли-продажи, договор контрактации 309
- Договор лизинга, финансовой аренды 37
- Лицензионный договор, авторские права 37
- Договор мены, обмена, бартера 75
- Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
- Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
- Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
- Договор пожизненного содержания 66
- Договор поручения, договор комиссии 72
- Договор поставки товаров, продукции 127
- Договор проката, бытового проката 23
- Договор на создание и выполнение НТП 18
- Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
- Договор товарищества, совместной деятельности 35
- Трудовой договор, трудовой контракт 160
- Договор уступки права требования 15
- Договор франчайзинга, концессии 7
- Договор хранения, документы на хранение 61
- Договор энерго и электроснабжения 15
- Проведение конкурсов, торгов 17
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Предварительный договор купли-продажи
Согласно предварительному договору купли-продажи стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре.
Читайте так же: Договор отчуждения пая в кооперативе
Предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора. По законодательству РФ, предварительный договор должен отражать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы.
Если предварительным договором не устанавливается срок заключения основного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 429, основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного договора.
Предварительный договор возмездного оказания услуг по организации банкета
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора возмездного оказания услуг по организации банкета. Обязательство по выполнению комплекса услуг в целях организации банкета в помещении кафе « », расположенного по адресу: .
1.2. В рамках предварительного Договора Исполнитель обязуется осуществить следующее:
- обеспечить подготовку банкета;
- осуществить закупку продуктов питания, необходимых для приготовления блюд, а также алкогольных и безалкогольных напитков в количестве и ассортименте, указанных в заказе (Приложение №1), составленном Заказчиком;
- разработать и осуществить программу по организации обслуживания банкета;
- обеспечить проведение культурной программы на банкете при заказе Заказчиком;
- организовать обслуживание участников банкета и отвечать за его комфортность.
1.2. Заказчик составляет Исполнителю заявку (Приложение №1), которая должна содержать информацию о Заказчике, дату и время проведения банкета, количество гостей (персон), контактные телефоны и другие необходимые условия по усмотрению Заказчика. Заявка (включая также все изменения и дополнения к ней), является гарантийным письмом на оплату услуг Исполнителя.
1.3. Принятие Исполнителем заявки от Заказчика подтверждается путем составления предварительного заказа, определяющего перечень и стоимость оказываемых услуг. Все дополнения и изменения к заявке, поданные после её подписания и принятые Исполнителем, учитываются при расчете после окончания мероприятия (оказания услуг) последним.
1.4. Исполнитель обязуется оказать услуги по настоящему договору лично. Привлечение третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору не допускается. Для исполнения культурной программы Исполнитель вправе пригласить певцов, артистов, конферансье и т.п.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Предварительная стоимость услуг, предоставляемых Исполнителем по настоящему договору, определяется согласно подписанной обеими сторонами заявки, являющейся неотъемлемой частью договора.
2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате в размере рублей. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств в кассу, либо на расчётный счёт Исполнителя.
2.2. После окончания банкета Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объёме в соответствии со счётом, кассовым чеком и иным документом, выставленным последним. Окончательный расчет производится по ценам, действующим на дату проведения банкета. Цены могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке. При этом Исполнитель обязан выдать Заказчику расписку в получении денежных средств, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
- выполнить принятые на себя обязательства качественно и во взаимно согласованные сроки;
- за дня до проведения банкета уведомить о его готовности;
- по окончании оказания услуг Исполнитель обязан предоставить Заказчику документ, подтверждающий их оплату (кассовый чек, счет или другие виды финансовых документов).
3.2. Заказчик обязуется:
- своевременно оплатить услуги Исполнителя указанные в окончательном счёте, кассовым чеком и иным документом, выставленным Исполнителем к оплате, после оказания услуг;
- в разумный срок, но не позднее, чем за дней до начала мероприятия, согласовать с Исполнителем заказ: блюд, алкогольных и безалкогольных напитков, а также вопросы культурной программы банкета.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора о возмездном оказании услуг, который будет заключен в последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее « » 2019 года.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Обеспечением исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.380 и ст.381 ГК РФ.
5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в п.2.2 настоящего договора и передаваемы Заказчиком в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.
5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Заказчика, задаток Исполнителю не возвращается.
5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Исполнителя, он должен будет вернуть Заказчику внесенный задаток в двойном размере.
5.8. Заказчик вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Исполнителя.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Все договоры
Образцы и правила составления
Образцы договоров
Образцы агентских договоров
Образцы договоров поручения
Образцы договоров комиссии
Образцы договоров аренды
Образцы трудовых договоров
Образцы договоров купли-продажи
Образцы договоров поставки
Образцы договоров дарения
Образцы договоров займа
Образцы договоров услуг
Образцы договоров подряда
Образцы транспортных договоров
Образцы договора найма
Образцы авторских договоров
Образцы лицензионных договоров
Образцы договоров безвозмездного пользования
Образцы договоров мены
Образцы договоров хранения
Предварительный авторский договор
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АВТОРСКИЙ ДОГОВОР № ____
г. ______________ «____»___________________ г.
_________________________________________, именуемого в дальнейшем «Авторы», с одной стороны, и ______________________________________________, именуемого в дальнейшем «Организация», в лице ________________________________, действующий на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Читайте так же: Виза в японию для россиян руководство по оформлению (фото видео)
1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
1.1. Стороны договариваются о заключении в дальнейшем Авторского договора о передаче исключительных прав на использование произведения.
1.2. Авторский договор должен быть заключен в срок до «___»________________ ____ г. на следующих условиях.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Авторы предоставляют Организации исключительные права на использование произведения: _____________________________________________, зарегистрированного в Российском авторском обществе за № ________ от «___»___________________ г., в обусловленных настоящим Договором пределах и на определенный договором срок, а Организация за предоставление этих прав уплачивает вознаграждение Авторам.
2.2. Авторы гарантируют наличие у них предоставляемых по настоящему Договору авторских прав на произведение.
2.3. Авторы гарантируют наличие у передаваемого в соответствии с настоящим Договором произведения характеристик, указанных в Приложении.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. По настоящему Договору Авторы предоставляют Организации следующие права:
а) право на воспроизведение произведения (изготовление одного или более экземпляров произведения или его части в любой материальной форме) в количестве _______ экземпляров (или без ограничения тиража);
б) право на распространение экземпляров произведения любым способом: продавать, сдавать в прокат и так далее;
в) право на импорт экземпляров произведения в целях распространения;
г) право на перевод произведения;
д) право на переработку произведения.
3.2. Авторы не сохраняют за собой право использовать самостоятельно или предоставлять указанные права на использование произведения третьим лицам в течение срока действия настоящего Договора на всей территории __________________.
3.3. Организация обязана выплачивать Авторам вознаграждение в размере ____% от любого дохода, полученного при использовании произведения.
3.4. Вознаграждение Авторам выплачивается по мере поступления платежей за использование произведения в кассу или на расчетный счет Организации не позднее _____________________ с момента поступления платежей.
4. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОИЗВЕДЕНИЯ
4.1. Авторы вправе:
а) осуществлять контроль бухгалтерских документов Организации, содержащих сведения о расчетах по использованию произведения;
б) знакомиться с иными документами, относящимися к использованию произведения.
4.2. Организация обязана:
а) по требованию Авторов предоставлять им возможность ознакомиться с бухгалтерскими и иными документами, содержащими сведения по использованию произведения;
б) по мере поступления платежей за использование предоставленных ему прав отчитываться перед Авторами об объемах реализации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если Сторона, нарушившая Договор, получила вследствие этого доходы, Сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
5.2. В случае нарушения Договора Сторона, чье право нарушено, вправе также потребовать признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и прекращения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
5.3. В случае несвоевременной уплаты вознаграждения за использование произведения Организация обязана уплатить Авторам, по выбору последних, неустойку в размере ______% от суммы вознаграждения или штраф в размере __________________, а также возместить убытки в части, превышающей эти суммы.
5.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента заключения и действует в течение _______ лет.
9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут только в судебном порядке.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. В случае уклонения одной из Сторон от заключения основного Договора она уплачивает второй Стороне штраф в размере ______________. Уплата штрафа не освобождает виновную Сторону от заключения основного Договора.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Дополнительные условия по настоящему предварительному Договору: ______________________________________________________.
11.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим предварительным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
11.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
11.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Авторов, второй — у Организации.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Авторы: ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________.
Организация: _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Авторы: ______________________________
_____________________________________
Организация: _________________________
М.П.
Предварительный договор о заключении договора аренды
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды недвижимого имущества, основные условия которого Стороны определяют в настоящем Договоре, который является предварительным договором.
1.2. Договор аренды должен быть заключен Сторонами настоящего Договора в течение дней с момента получения Арендодателем свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое будет сдаваться в аренду.
1.3. Обязательства из будущего договора аренды возникнут у Сторон настоящего Договора с момента заключения основного договора аренды.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв. м (далее – «Помещение») в состоянии, позволяющем его эксплуатировать для .
Читайте так же: Обязательство по материнскому капиталу
2.2. Передача помещения осуществляется по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения, наличия вспомогательного оборудования, коммуникаций и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Производить капитальный ремонт помещения за свой счет.
3.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.
3.2.2. Содержать помещение в исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную безопасность.
3.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт помещения.
3.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
3.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.
3.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств или возмещает ущерб, причиненный Арендодателю, в установленном законом порядке.
3.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендатор будет производить арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме рублей в с учетом НДС.
4.2. Оплата производится путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца, начиная с первого аренды.
4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от общей суммы арендной платы.
4.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Срок аренды устанавливается с « » 2019 г. по « » 2019 г.
5.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
5.1.2. За до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
5.1.3. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
5.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
5.3.1. При использовании Арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды.
5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение .
5.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договором аренды.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
5.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта помещения.
5.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельствах.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.6.2 Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные этой Стороной убытки.
6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более , Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами из условий Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае не урегулирования споров путем переговоров споры разрешаются Арбитражным судом в установленном законом порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения, дополнительные соглашения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
8.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя и Арендатора.
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Соглашения
Рубрика «СОГЛАШЕНИЯ» будет полезна при заключении сделок, как в процессе повседневной жизни, так и ведении бизнеса. Ведь каждый из нас является участником множества соглашений: трудовой договор, купля-продажа, оказание услуг и т.п. В статьях рубрики соглашения Вы найдете не только рекомендации, с помощью которых составить документы не составит труда, но и примеры таких соглашений, а также порядок действий при нарушении одной из сторон его условий. Читайте так же: Договором аренды нарушены права третьих лиц
Что такое соглашение
Любое соглашение, или договор, – это сделка. Она может быть устной (согласитесь, отстоять и доказать наличие договоренности в случае спора будет затруднительно), оформлена простым письменным договором, удостоверена нотариально или подлежать государственной регистрации. Подтвердить факт заключения соглашения проще всего путем предоставления документа, фиксирующего определенную договоренность, достижение согласия между сторонами по обозначенным вопросам.
Форма соглашения определяется законом. К примеру, все соглашения по поводу долей в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. А переход права собственности по сделке с недвижимостью подлежит государственной регистрации.
Содержание соглашения
Гражданско-правовые сделки регламентируются Гражданским кодексом РФ. Именно в этом законодательном акте содержатся требования к существенным условиям (которые должны содержаться в документе), порядку признания договора незаключенным, недействительным.
Соглашения в сфере трудового права урегулированы как нормами Трудового кодекса, так и Гражданского. К примеру, соглашение о конфиденциальности, дополнительное соглашение и т.п.
Соглашения в сфере исполнения обязательств
Законом предусмотрены случаи, когда обязательства исполняются иным (чем в соглашении) способом. Это может быть взаимозачет, отступное, перевод долга, изменение сроков оплаты и т.п. Применение таких способов может помочь на стадии досудебного урегулирования споров и избежать обращения в суд.
Правильно составленное соглашение с учетом требований законодательства РФ позволит при наличии спорных ситуаций отстоять свою позицию в суде, станет важным доказательством по гражданскому делу и основанием вынесения решения в Вашу пользу.
Соглашение о намерениях
Термин “соглашение о намерениях” в Гражданском кодексе (ГК РФ) не найти. Хотя на практике это удобный инструмент. Документ, фиксирующий намерения сторон, можно использовать как «страховку» от недобросовестного поведения в будущем. Применяется соглашение о намерениях как самостоятельно, так и после получения уведомления о заключении договора или вступления в переговоры о будущей сделке.
Нормами ГК РФ урегулирован предварительный договор – его форма, содержание и последствия неисполнения. Соглашение о намерениях подлежит меньшей степени защиты. В частности, принудить заключить основной договор затруднительно. Но с 2015 г. есть нормы ст. 434.1 и 431.2 ГК РФ, которые можно использовать при обращении в суд в случае нарушения положений соглашения о намерениях. Если же соглашение о намерениях составлено с учетом норм ст. 429 ГК РФ (предварительный договор), то судебная защита может оказаться более эффективной.
О наиболее важных нюансах соглашения о намерениях мы расскажем ниже, а специальные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.
Ходатайство о дополнительном решении
Пример соглашения о намерениях
Соглашение о намерениях
г. Кемерово 11 апреля 2018 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Сибириада», ОГРН 114945246813, место нахождения: 650015, Россия, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Заводская, 14, оф. 305, в лице директора Синюхина Константина Борисовича, действующего на основании Устава, именуемое «Сторона 1» с одной стороны,
Общество с ограниченной ответственностью «СпартаК», ОГРН 14568951364, место нахождения: 650153, Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Ленина, 105, в лице представителя Иванова Аркадия Степановича, паспорт гражданина РФ серии 01 14 № 1946325, выдан Отделом внутренних дел г. Новокузнецка Кемеровской области 03.06.2005 года, код подразделения 425-315, адрес регистрации: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. Лазурная, д. 105, кв. 12, действующий на основании доверенности № 5 от 27.02.2018 года, именуемое «Сторона 2» с другой стороны
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
- Стороны руководствуются по существу настоящего Соглашения действующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регламентирующим отношения Сторон, учредительными документами Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты компетентными органами в период действия настоящего Соглашения.
- Стороны пришли к соглашению, что их намерениям и интересам, производственному и финансовому потенциалу соответствуют установление долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества в области аренды земельных участков 42:31:38923:16, 42:31:38923:17, 42:31:38923:20, расположенных к пос. Таштагол Новокузнецкой области Кемеровской области.
- Сторона 2 с момента подписания настоящего Соглашения обязуется подготовить документацию и выполнить за свой счет следующие действия:
– подготовить межевой план каждого земельного участка,
– осуществить постановку на кадастровый учет каждого земельного участка
– заключить с уполномоченным органом договоры аренды земельного участка с правом передачи прав и обязанностей третьим лицам.
- Сторона 1 обязуется заключить со Стороной 2 договоры субаренды земельных участков в течение 10 рабочих дней после подписания Стороной 2 основных договоров аренды с уполномоченным органом. Срок, цена, обязанности Сторон устанавливаются договором субаренды по договоренности.
- Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг друга.
- Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до 01 октября 2017 года. По окончании срока действия Соглашение утрачивает силу и не связывает Стороны обязательством.
- Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
- Реквизиты сторон:
Директор ООО «Сибириада» К.Б. Синюхин
Представитель ООО «СпартаК» А.С. Иванов
Что такое соглашение о намерениях
Соглашение о намерениях применяется для фиксации воли сторон относительно какой-либо деятельности. Основной договор при этом не заключается по причине отсутствия возможности – обязательных документов, финансирования и др. или нецелесообразности.
При этом, если речь идет о конкретной сделке, к примеру, продаже автомобиля, недвижимости, иного товара, целесообразнее заключить именно предварительный договор, правильно описав предмет и иные существенные условия. А когда смыслом договоренности является закрепить волю сторон совместно действовать в определенной сфере – соглашение о намерениях.
Читайте так же: Жалоба в верховный суд по гражданскому делу
В рамках подписанного соглашения о намерениях могут заключаться сделки разного вида. От поставки товара, агентского договора до купли-продажи объектов. Наличие соглашения о намерениях позволит использовать его в качестве доказательства по гражданским делам, подтвердить волю сторон, взыскать убытки или неустойку.
Как составить соглашение о намерениях
Поскольку речь идет о фиксации воли сторон, соглашение о намерениях оформляется в письменной форме. Документ содержит вводную часть, основную и реквизиты сторон.
В преамбуле (вводной части) документа указываются дата и место составления, наименование сторон и их идентифицирующие признаки – основной государственный регистрационный номер (ОГРН) для организации, ОГРНИП для индивидуального предпринимателя, паспортные данные для гражданина. От организации действует без доверенности только лицо, прямо указанное в Уставе (обычно это директор, председатель и т.п.). Полномочия иного лица (представителя организации) должны быть выражены в доверенности от юридического лица.
Основная часть документа закрепляет собственно намерения сторон: в какой сфере они планируют применить общие усилия, какая цель такого сотрудничества. Можно включить обязанности сторон, в том числе обозначить сроки заключения основного договора и условия, на которых он заключается. Ответственность указывается по усмотрению и договоренности сторон.
Реквизиты сторон соглашения о намерениях содержат, в том числе, подписи сторон с расшифровкой.
Судебная практика по ст. 434.1 и 431.2 Гражданского кодекса РФ только начинает складываться. Но стоит отметить, что наличие письменного соглашения о намерениях, в которых четко прописан предмет и цель, являются не только инструментом защиты прав при вероятном судебном разбирательстве, но и могут повлиять на деловую репутацию сторон.
Уточняющие вопросы по теме
Здравствуйте, возможно заключение соглашения о намерениях четырьмя сторонома юр.лицами.
Соглашение о намерениях
Тип документа: Договор о совместной деятельности
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 3,4 кб
Данное соглашение заключается между двумя сторонами, которые преследуют одни и те же намерения и хотят документально зафиксировать обоюдное желание добиться одного результата. В документе несколько пунктов, с которыми необходимо ознакомиться, внести определенные данные и поставить подписи.
Документ подписывается сторонами в определенной последовательности и состоит:
- из шапки, где указывается город и дата подписания соглашения;
- далее в шапке указываются данные участвующих в соглашении сторон и причина, на основании которой они подписывают соглашение о предстоящем сотрудничестве;
- указывается, непосредственно, сама причина или объект намерений сторон, цели, в которых участники намереваются содействовать друг другу;
- прописывается дата, не позднее которой участники должны встретиться, чтобы определиться с вероятностью реализации проекта, указанного сторонами. А также определить дату ее реализации, если это возможно.
Участники соглашения должны четко понимать, что этот документ представляет собой предварительный договор, который не обязывает ни одну из сторон какими-либо юридическими или финансовыми обязательствами.
Рамочное соглашение
Рамочное соглашение – это документ, который служит для документирования общих положений будущего соглашения между заинтересованными сторонами, без конкретизации каких-либо деталей и условий, предполагающих возникновение неких обязанностей сторон друг перед другом. Вопросы, оговоренные в рамочном соглашении, берутся за основу при составлении договора в будущем. К примеру, рамочное соглашение на оказание услуг может содержать предварительную договоренность на оказание той или иной услуги в будущем, но не иметь конкретики по поводу сроков исполнения или цены. Рамочное соглашение составляется в произвольной форме, исходя из потребностей сторон.
Документ также может, в отдельных случаях, исполнять функции предварительного договора. Однако, в отличие от предварительного договора, заключение рамочного соглашения не несет за собой обязанности заключить основной договор, поскольку в некоторых случаях рамочное соглашение может считаться, в том числе, и уже заключенным основным договором, детали которого будут уточнены в будущем.
Особенность рамочного соглашения состоит в том, что его форма и процедура составления не регламентирована действующим законодательством Российской Федерации, поэтому при составлении документа, а также его расторжении или внесении изменений, стороны должны руководствоваться общими положениями Гражданского Кодекса РФ, применимыми к заключению, расторжению, а также внесению изменений в условия всех видов договоров. Поскольку рамочное соглашение определяет только общие положения будущего сотрудничества сторон, то в некоторых случаях, при рассмотрении споров в судебном порядке, оно может быть признано недействительным. В таком случае стороны не несут ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий рамочного соглашения. Документ составляется в количестве экземпляров, равном количеству сторон соглашения, подписывается его уполномоченными лицами и скрепляется печатями.
Источники
Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.
Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.
Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.- Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.
- Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.
