Предоставление жилья детям-сиротам

Важная информация и советы на тему: «Предоставление жилья детям-сиротам». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.

До какого возраста сирота может рассчитывать на бесплатное жилье от государства: программа для детей и законы

Сиротам предоставляются квартиры из городского жилфонда. Помещения передаются в социальную аренду по договору на определенный период, после чего возможно бессрочное пользование.

Как сиротам получить жилье?

Государство гарантирует помощь самым незащищенным категориям граждан. Среди них – сироты. До своего совершеннолетия они находятся на полном обеспечении детских домов.

После выпуска из учреждений региональные власти обязаны выделить каждому нуждающемуся квартиру. Но зачастую получение жилья является невероятно сложной проблемой.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году – основания и закон

Специалисты администраций, ответственные за предоставление жилья выпускникам сиротских учреждений, принимают решения, согласно следующим законодательным актам:

Дети, не имеющие жилья, становятся в очередь ожидания с 14 лет. Если раньше после 23 лет из списка автоматически выбывали, то новые поправки наделили правом ожидать получения квартиры.

Определение сироты

Данный статус присваивается несовершеннолетним гражданам, которые потеряли своих родителей. Причины их исчезновения бывают разные:

смерть;
лишение прав;
утрата дееспособности;
отбывание тюремного срока;
тяжелое заболевание;
пропажа без вести.

Детям предоставляется право на государственную поддержку только после признания опекой ребенка сиротой и присвоения соответствующего статуса.

Основные законы и необходимость изменения в них: программа об обеспечении сирот жильем

С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.

Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет. Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.

Кому положено жилье от государства

В законе говорится: если сироты не обладают собственным имуществом либо не могут переехать на места возможного проживания, они становятся претендентами на квартиры.

По нормам закона сироты обеспечиваются жильем из муниципального жилфонда, при условии его наличия. Вместо квартиры власти вправе выдать сертификат с целевыми средствами. Деньги разрешается расходовать только для покупки жилой недвижимости.

Ограничения по возрасту для обеспечения помещением для проживания

Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам.

Имущественные критерии и права

До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав. Для этого выясняется:

имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;
какие условия проживания у указанной категории граждан.

Ограничения, связанные с имеющимся жильем

Бывают ситуации, когда сироты не могут пользоваться той площадью, которой обладают они или их родственники. К вредящим обстоятельствам относят:

проживание с тяжело болеющим человеком;
нахождение рядом родителей, лишившихся прав на ребенка (соискателя жилья);
дом признан аварийным;
несоответствие санитарным нормам;
недостаточная площадь для нормального проживания.

Как реализуется предоставление жилья на практике

Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.

С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.

Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.

Куда обратиться

Именно региональные власти обязаны обеспечивать сирот жилплощадью. Поэтому в субъектах самостоятельно разрабатывается порядок взаимодействия с сиротами, нуждающимися в квартирах. Эта работа поручается разным службам. Но обычно, за нее берется опека.

Документы надо собирать за один год до совершеннолетия либо сразу же после наступления этого возраста. Но лучше еще раньше в 14 лет, ведь власти принимая положительное решение, ставят сироту в очередь на получение жилья на будущий год. Если в области скудный жилфонд, то процесс затягивается на несколько лет.

Список и его формирование

В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье.

Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.

Заявление — порядок предоставления

Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует. В документе обязательно указываются следующие сведения:

ФИО;
паспортные данные;
реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
просьба о выделении жилплощади;
дата.

Какие документы нужны

В опеку сдаются следующие бумаги:

паспорт;
справка о составе семьи;
подтверждение сиротского статуса;
выписка из росреестра об отсутствии права собственности на недвижимость;
свидетельство о браке, рождении ребенка (если есть);
справка от работодателя / центра занятости или из образовательного учреждения.

Какие квартиры дают

Жилье положено выдавать в районе нахождения службы, поставившую ребенка на очередь. Квартирам полагается быть отдельными, а также санитарно и технически соответствовать разработанным нормам.

Сколько квадратных метров положено

Помещения выделяются в зависимости от состава семьи:

один человек – 36 кв.м.;
два – 42 кв.м.;
три и более – 42 кв.м. + 12 кв.м. на жильца.

Очередь для детей, оставшихся без попечения родителей

Учет сирот проводится опекой. Госслужащие обязаны тщательно осуществлять контроль над соблюдением жилищного права каждого ребенка.

Молодые люди получают квартиры, согласно общей очереди. Сначала сироты, стоящие в списке впереди, обеспечиваются жильем, затем следующие очередники имеют возможность получить новое жилье.

Кому полагается жилье вне очереди – новый закон о предоставлении

Право получения возникает в день совершеннолетия, т.к. именно в этом возрасте люди становятся полностью дееспособными. Однако ничто не мешает детям получить дееспособность раньше: жениться, трудоустроиться или стать индивидуальным предпринимателем.

Поправки в закон лишили сирот возможности получать жилье без очереди. Чтобы после наступления 18 лет обрести помещение быстрее, надо подавать заявление с 14 лет.

Порядок предоставления

Квартиры выдаются сиротам в социальный найм. Полученную площадь нельзя оформить на себя или передать третьему лицу. Соглашения заключаются на 5 лет, после истечения которых можно оформить квартиру в бессрочное пользование.

В случае отказа в помощи

В таких случаях необходимо составить жалобу и передать ее вышестоящему руководству или прокуратуру. Этот госорган контролирует деятельность исполнительной власти и обязан тщательно следить за порядком выделения сиротам жилых помещений.

Что делать, если не дают жилье, положенное по праву сироте

Во всех регионах случается, когда на всех не хватает квартир в жилфонде. Право на жилье есть и оно зарегистрировано, а помещений фактически нет. В такой ситуации остается ожидать окончания строительства домов.

Читайте так же: Могут ли отключить газ за неуплату

Многие юристы советуют отправлять письма Президенту губернатору, градоначальнику, обращаться к региональным депутатам.

До скольки лет сирота может рассчитывать на жилье от государства и может ли получить после 23 лет?

Претендовать на выдачу жилых объектов недвижимости сироты могут даже полностью дееспособными и трудоустроенными. Раньше делалось возрастное ограничение до 23 лет, после наступления которых молодые люди теряли свое право. Новые поправки позволяют сиротам ожидать положенное жилье до фактического его получения, т.е. с исполнение 23-летнего возраста право больше не утрачивается.

Какие квартиры дают сиротам

Выделяемые помещения должны быть:

обособленными;
подключены к необходимым коммуникациям;
располагаться в районе проживания ребенка.

Сколько квадратных метров положено минимально

Относительно общей площади, нормы жилого объекта такие:

1 человек – 36 кв.м.;

2 – 42 кв.м.;

3 и больше – 42 кв.м. + 12 кв.м. на каждого домочадца.

[1]

Согласно правилам, жильем полагается обеспечивать детей, своевременно заявивших о своей нуждаемости. Для передачи заявления установлен временной срок: с 14 до 23 лет. Госслужащие строго учитывают очередность. Сироты не выбывают из списков, пока им не предоставят положенное жилье.

Предоставление жилья детям сиротам

Содержание статьи

Предоставление жилья сиротам закреплено Федеральным законом № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот». Жильё выделяется в момент достижения совершеннолетия или приобретения полной дееспособности по иным основаниям. Обеспечение жильем детей сирот осуществляют органы опеки и попечительства. Порядок предоставления имущества по закону, расскажем в статье.

Определение сироты

Федеральный закон № 159 выделяет две социальные группы:

дети-сироты;
дети, оставшиеся без попечения родителей.

К сиротам относятся лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли один или оба родителя. К категории детей оставшихся без родителей законодатель относит лиц, не достигших 18-летнего возраста, родители которых лишены прав или ограничены в родительских правах, а также признаны безвестно отсутствующими или недееспособными. К этой категории также относятся дети, чьи родители находятся в тюрьме.

Кому положено жилье от государства

Закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот» в пункте 1 статьи 8 перечисляет перечень лиц, которым полагается жилье от государства.

К ним относятся сироты и дети, без попечения родителей, которые не являются собственниками или нанимателями жилых помещений.

Важно!Претендовать на квартиру сироты могут, если жилье нанимателями которого они являются признано органами исполнительной власти непригодным для проживания.

В этом случае лицам из данных льготных категорий по достижению 18 летия или приобретения полной дееспособности по иным причинам власти субъекта выделяют благоустроенную квартиру из специализированного «социального» жилищного фонда.

При этом претендовать на получение жилья не могут сироты в случае утраты у них льготного статуса или наличия договора найма специализированных жилых помещений.

Важно!Сироты могут получить квартиру только в одном субъекте России. При постановке на учет для получения жилплощади в Петербурге, в Москве сирота уже не сможет претендовать на квартиру.

Но законодатель отмечает возможность изменения субъекта, в котором сирота или ребенок, оставшийся без родителей может претендовать на собственное жилье. Это связано со сменой постоянного места жительства. Решение о предоставлении квадратных метров в новом субъекте принимает Правительство РФ.

Важно!Сироты и дети без опеки родителей, могут лишиться права на получения бесплатной квартир при смене гражданства.

В случае смерти льготника, право получения квартиры не перейдет по наследству.

Как реализуется предоставление жилья на практике

Выделение жилого помещения осуществляется по письменному заявлению сироты. После окончания срока пребывания в образовательных организациях и организациях социального и медицинского обслуживания государственные службы субъектов России обязаны заключить с сиротой договор сроком на 5 лет на пользование недвижимостью. При необходимости данный договор может продлеваться неограниченное количество раз. Власти субъектов РФ исключают переданную квартиру из специализированного жилищного фонда и заключают новый договор — договор социального найма.

Правом на государственную квартиру могут воспользоваться также граждане, которые относятся к льготной категории, после получения профессионального образования, прохождения службы в армии, окончания срока заключения за совершенные преступления. В данных случаях формулировка социального статуса согласно законодательству меняется с «дети-сироты» на «лица из числа детей-сирот».

Обстоятельства, когда сироты, имеющие в собственности жильё, имеют право на получения государственного жилья, указаны в пункте 4 статьи 8 Федерального закона:

Важно! Жилое помещение, владельцем которого является сирота, могут признать непригодным для проживания или площадь на человека в данной квартиры меньше, чем положено нормативами жилищного кодекса.

Также законодатель ограничивает возможность проживания детей сирот и лиц оставшихся без попечения родителей с лицами, которые были лишены родительских прав и с тяжелобольными, заболевания которых соотносятся с «Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», например, эпилепсия или туберкулёз.

Важно! Согласно статье 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в договор найма специализированного жилого помещения могут быть включены дети и супруги сирот.

[2]

А в случае смерти основного нанимателя — сироты — с родственниками умершего заключается договор социального найма.

Куда следует обращаться

Порядок предоставления квартир для детей-сирот и оставшихся без попечения, регулируется органами Исполнительной власти субъектов России. Общим является необходимость постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении согласно статье 52 Жилищного кодекса.

Заявление для постановки на учет необходимо подавать в органы местного самоуправления или через Многофункциональные центры. Рассмотрение заявление с полным комплектом документов, подтверждающих нуждаемость рассматриваются в течение 30 дней. После этого органы власти оповещают заявителя, и в случае положительного решения, выдают документ, подтверждающий его. Дальнейший порядок регулируется местным законодательством.

Для получения социального жилья в Москве необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы. В Петербурге взаимодействие следует осуществлять с представителями Жилищного комитета.

Как воспользоваться льготой: порядок действий

Период, когда сирота может воспользоваться льготным приобретением жилья, ограничен 5 годами: с 18 до 23 лет нуждающийся должен письменно заявить о своем желании воспользоваться правом на получение государственной квартиры.

Порядок предоставления жилья детям сиротам

В случаях, когда сирота находится в детском доме или интернате, с вопросами оформления документов помогают справиться сотрудники учреждений. Если после окончания школы-интернат или детского дома, сирота поступает в профессиональное учебное учреждение — СПО, ВУЗ — то ему предоставляется общежитие на льготных основаниях. Также и для поступления в университет у сироты есть ряд льгот.

В этот период лицам из числа сирот и детей без попечения родителей стоит начать оформление государственного жилья.

Важно! После окончания детского дома, сироте следует обратиться в органы исполнительной власти или в многофункциональный центр для постановки на учет в качестве нуждающегося в социальном жилье.

Читайте так же: Брачный договор образец бланк

Далее в течение 30 дней поступит ответ-бумага из государственной инстанции о факте постановки на учет. С этим документом, а также с документами, подтверждающими статус сироты, которые выдаются в органах социальной защиты, необходимо обратиться в орган исполнительной власти администрации города, занимающимся имущественными отношениями.

Заявление и документы

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий гражданина, потребуется написать заявление. Оно пишется в свободной форме или по образцу, предлагаемому в государственном учреждении. К заявлению необходимо приложить документы:

подтверждающие отсутствие недвижимости;
статус сироты;
паспорт;
документы, свидетельствующие об окончании детского дома, интерната.

Дополнительно могут потребоваться свидетельство о браке, рождении детей, справка об инвалидности.

После постановки на учет в качестве нуждающегося, с полученной справкой гражданин, претендующий на льготную квартиру, должен обратиться в орган исполнительной власти. Здесь также пишется заявление и подается аналогичный комплект документов, дополненный справкой, признающей «нуждаемость».

После рассмотрения комплекта документов администрация города обязана заключить договор социального найма

Сроки предоставления

Сироты обязаны до 23 лет обратиться в органы социальной защиты населения и местного самоуправления, чтобы выразить свое законное желание воспользоваться правом на социальную квартиру. По достижению возраста 23 лет у гражданина теряется статус «лицо из числа детей сирот или оставшихся без попечения родителей».

Срок признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий составляет 30 календарных дней с момента обращения. Срок рассмотрения обращения о выделении социального жилья также один месяц.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Бесплатное жилье для детей сирот

Законодательство Российской Федерации гарантирует гражданам, имеющим статус сирот, право на получение жилья от государства. Сироты относятся к одной из самых незащищенных категорий. Поэтому в вопросах получения возможности проживания в квартире или доме существует ряд прописанных в действующем законодательстве условий, призванных не только обеспечить их возможностью получить жилплощадь, но и обезопасить от его утраты.

Предоставление жилья детям сиротам регламентируется ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», где прописаны сроки оформления, требования к состоянию помещения, описаны права сирот на распоряжение, владение и пользование предоставленными квадратными метрами.

Какие категории сирот имеют право на жилье

Закон о представлении жилья, нормы которого актуальны в 2018 году, подробно описывает условия предоставления жилья детям-сиротам и лишенным заботы родителей. Обеспечение жильем детей-сирот производится из социального фонда.

Кроме того, предусмотрен и другой вариант обеспечения их жилплощадью — посредством выдачи жилищных сертификатов, которые являются материальным обеспечением при покупке квартиры. Учитывая печальный опыт предыдущих лет, когда сироты очень часто в силу юридической неграмотности и в результате действий мошенников оставались на улице, законодательная база претерпела существенные изменения в целях защитить их от подобного риска.

Поэтому сегодняшнее законодательство отличается от действовавшего еще недавно практически во всем, кроме категории тех, кто имел и имеет право на жилье, получаемое от государства.

Что закон вкладывает в понятие «сирота», описано в законе №159-ФЗ. Существенно, что определение касается несовершеннолетних граждан, оставшихся по разным причинам без родительской заботы (родители погибли или без вести пропали, отбывают наказание в местах лишения свободы, лишены родительских прав, недееспособны и т. д.). Ответственны за обеспечение этим видом социальной поддержки местные органы самоуправления. При этом жилое помещение должно быть предоставленодо достижения ими 23 летнего возраста, если процесс получения ими образования еще не завершен.

Часто возникает вопрос, имеют ли право на получение жилья все без исключения граждане, относящиеся к данной категории. Исключения есть, и касаются они тех случаев, когда сирота получил квартиру иными способами. К ним относятся сироты, обладающие:

правом собственности на недвижимое имущество;
правом пользования помещением по договору социального;
правом пользования квартирой или домом на основании постоянной регистрации по месту жительства.

Считается, что, поскольку они уже обеспечены крышей над головой, их право на государственное обеспечение квадратными метрами теряет силу. Однако они по-прежнему могут им воспользоваться в том случае, если смогут доказать, что на деле реализовать свои права на имеющиеся квадратные метры они не могут по независящим от них причинам:

если на жилплощади, правом на которую обладает сирота, живут отец или мать, лишенные родительских прав;
если количество квадратных метров на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы;
если заселение предполагает необходимость делить крышу над головой с тяжелобольным человеком, диагноз которого на законодательном уровне не допускает совместного проживания с кем-либо, или наличие у сироты такого диагноза;
если помещение непригодно для проживания или не соответствует техническим, гигиеническим или санитарным нормам.

Внимание! Если любая из предусмотренных законом причин не позволяет воспользоваться правом на проживание на имеющейся жилплощади, сирота может встать в очередь на квартиру от государства, предоставив документ, подтверждающий невозможность заселения в дом или квартиру, правами на которую он формально располагает.

Что необходимо для получения жилья

Прежде всего, отметим, что, в соответствии с недавними изменениями в законе, условия обеспечения сирот жильем не допускают возможности сразу получать право собственности на жилплощадь. Молодые люди, не имеющие опыта жизни в социуме и достаточных знаний в правовых вопросах, в прежние годы слишком часто становились жертвами махинаций преступников. По этой причине закон на первые 5 лет ограничивает их в праве самостоятельно распоряжаться своей жилплощадью.

Для детей-сирот существует порядок шагов, необходимых для получения жилых квадратных метров:

Получить (или выяснить) в органах опеки и попечительства список документов, которые нужно собрать, и сведения о том, где их получить.
Собрать пакет документов.
Написать заявление о постановке на учет и подать вместе с документами в муниципальный орган, на который возложена обязанность наделять сирот жилплощадью.
Получить справку о постановке на очередь с номером очередности.
Дождаться очереди и заключить договор специального найма, дающий право на заселение.
Спустя пять лет после выдачи документов на жилплощадь переоформить их, заключив договор соц.найма, дающий право на приватизацию в собственность.

Условия предоставления

Согласно прописанным в законодательстве нормам существует ряд условий предоставления жилья детям-сиротам, необходимых для получения сиротой жилой площади:

У соискателя не должно быть собственного жилья или права проживания на основании прописки или договора соц.найма.
Наличие права собственности или пользования жилыми метрами допускают постановку на очередь для получения государственного жилья только в случае, если условия для проживания в этом помещении не допускают возможности заселения, и сирота может это доказать документально.
Встать на очередь необходимо до достижения 23 лет.

Важно! Вступление в брак с собственником жилья не является основанием для отказа сироте в постановке на очередь. Все случаи попыток отказать соискателю в выдаче жилья на этом основании являются незаконными.

Как получить жилье сироте: как встать в очередь, какие документы нужны

Дети-сироты это самая наиболее защищаемая законодательством категория граждан в нашей огромной стране. Предоставление жилья детям-сиротам – одна из главных обязанностей государства.

Читайте так же: Как подать нулевую декларацию в налоговую при продаже квартиры

Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Итак, мы рассмотрим:

условия получения жилья сиротами;
какое именно жилище может быть предоставлено;
когда предоставляется жилплощадь.

Условия предоставления квартиры

Итак, для обретения квадратных метров нужно соблюсти ряд условий. Молодой человек, претендующий на жилище:

должен иметь статус сироты;
возраст от 18 до 23 лет;
обязан подать официальное заявление о выделении ему государством отдельной квартиры.

Рассмотрим подробнее данные условия.

Сирота, согласно закону, это тот, чьи родители:

погибли;
лишены родительских прав;
находятся в местах лишения свободы и не могут заботиться о ребенке;
признаны безвестно отсутствующими;
тяжело больны.

На какое жилье может рассчитывать ребенок-сирота

Существует несколько признаков, говорящих о том, что данная квартира подходит под определение социального жилья. Итак, какие квартиры дают сиротам:

она должна быть отдельной;
будущее место жительства подходит для проживания, благоустроено (электричество, водопровод, канализация, отопление);
важный момент – соблюдение необходимого метража;
место проживания должно находиться там, где зарегистрирован и проживает достигший совершеннолетия гражданин, либо там, где над ним оформлена опека.

Сроки предоставления жилья

В соответствии с законодательством, сирота подает заявление в местные органы самоуправления. Официальный срок рассмотрения – сорок календарных дней. После чего, если все документы предоставлены и заявление составлено правильно, выделяется социальное жилье и заключается договор. Однако, это идеальный вариант. По факту, к сожалению, собственную квартиру часто приходится ждать не одно десятилетие. Проблемы обеспечения жильем детей-сирот заключаются в том, что средства на это выделяются из регионального бюджета и очень часто данных средств не хватает. Сведения об очереди можно уточнить в том же госоргане, где подавалось заявление.

Как получить квартиру сироте

Что необходимо сделать гражданину, который желает приобрести квартиру по льготе? Для начала очень важно не пропустить срок подачи заявки для постановки на учет. Его можно подать сразу после достижения 18-ти лет (либо ранее, при наличии полной дееспособности) и до 23 лет. После уже невозможно использовать свое право на получение квартиры. Важно: если вы уже стоите в очереди и достигли 23 лет, ваше право остается неизменным. Главное – успеть подать заявление вовремя.

Порядок действий

Какие же шаги предпринять для постановки в очередь на получение квартиры. Предусмотрено много нюансов данной процедуры и очень важно грамотно и надлежащим образом заготовить все нужные бумаги. Иногда сообразнее обратиться в органы опеки и попечительства и получить помощь специалистов.

Какие документы нужны сироте для получения квартиры

Для получения жилья в компетентный госорган представляется личное заявление гражданина с приложением документов (список корректируется с учетом региона):

паспорт гражданина РФ;
справка о составе семьи (предоставляется оригинал);
подтверждение статуса сироты (например, свидетельства о смерти обоих родителей);
документ о подтверждении, что гражданин не обладает другим жильем;
справка с места работы или учебы;
при наличии — предоставление свидетельства о браке и о рождении детей.

Куда подаются документы на льготное получение жилья

И вот сбор документов закончен и льготник обращается со своим заявлением и набором документов в компетентные госорганы. Прежде чем запустить процесс получения социального жилья для молодых сирот, уточните, какой госорган в вашем регионе вправе решать данные вопросы и где в дальнейшем можно будет узнать об очереди на получение жилья.

Исковое заявление о предоставлении жилья детям-сиротам

В случае, когда вам отказано в рассмотрении заявления или предоставлении места проживания, можно обратиться с исковым заявлением в суд о предоставлении жилого помещения сироте. К исковому заявлению приложить копию заявления и ответ на него, если таковой имеется. Подобные меры помогают добиться выделения положенного сироте места проживания.

В каких случаях поселение в помещение признается невозможным

Выше уже говорилось, что жилище, выделенное по льготе, должно удовлетворять определенным требованиям. В противном случае его можно признать непригодным и поселение туда невозможно.

Также есть еще фактор, препятствующий выделению помещения – если у сироты в собственности или социальном найме имеется другое жилище. Тогда придется доказывать, что проживание в квартире невозможно, например, из-за нехватки метража.

Правовая защита собственности ребенка-сироты

Новшества в области выделения льготных квартир касаются прежде всего защиты собственности. К сожалению, раньше зачастую льготное жилье оказывалось в руках мошенников. Либо же молодой человек сразу продавал его с целью удовлетворения каких-либо минутных потребностей. Дабы избежать подобного, законодатель внес некоторые поправки.

Сирота обеспечивается квартирой путем заключения с муниципалитетом договора найма сроком на 5 лет. Затем договор может быть перезаключен еще на 5 лет, но только один раз. Когда срок действия договора заканчивается, заключается договор социального найма жилого помещения.

Если сирота уже имеет жилье

Бывает, потенциальный льготник обладает жильем. Но тем не менее может обзавестись льготным жильем, если:

жилище признано несоответствующим санитарным нормам и непригодным для проживания;
гражданин, обращающийся за жильем, проживает с тяжело больным, нуждающимся в уходе либо со своими родителями, лишенными родительских прав;
площадь жилого помещения не соотносимо меньше обязательных нормативов.

Как продать квартиру, полученную сиротой

Как уже говорилось, после выделения сироте жилого помещения, заключается специализированный договор социального найма на 5 лет. Затем подписывается обычный договор социального найма. Далее собственник может приватизировать квартиру и распорядиться ей по своему желанию, в том числе и продать.

Новые положения об обеспечении сирот жилплощадью

Как известно, законодательство совершенствуется, отвечая на потребности граждан. Исключением не является и ФЗ от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Главное нововведение — невозможность немедленного получения в собственность квартиры после ее выделения государством. Договор на 5 лет пусть не полностью, но в какой-то мере ограждает детей-сирот от действий мошенников.

Законодательное регулирование

Изменения в законодательстве

Основными новшествами является то, что теперь с сиротой не сразу заключается договор социального найма, а только специализированный договор на 5 лет. Кроме того, выделяемое жилище должно соответствовать санитарным нормам. Важные изменения также коснулись очереди в предоставлении жилья. Теперь, по новому закону после 23 лет сирота не лишается права на получение льготного жилья. Также теперь необходимо встать в очередь на получение жилья. Вне очереди недвижимость получить невозможно.

Читайте так же: Почему новогодние игрушки не подлежат возврату

Как получить жилье детям-сиротам

1. Кто имеет право на получение жилья?

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на воспитание, обеспечение им условий для проживания, образования, всестороннего развития. Им положены пособия и другие социальные выплаты. При отсутствии жилого помещения они имеют право на получение жилья.

Для того чтобы получить жилье, необходимо попасть в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в городе Москве.

Заявление о включении в список подается законным представителем в течение 3 месяцев со дня четырнадцатилетия ребенка. Органы опеки следят за тем, чтобы имеющего право на жилье включили в такой список. Если по каким-то причинам этого не происходит, после достижения возраста 18 лет ребенок, претендующий на жилье, может включить себя в список самостоятельно. Право на обеспечение жильем сохраняется и после достижения возраста 23 лет до тех пор, пока оно не будет фактически реализовано.

В данный список включаются несовершеннолетние, Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, являются жителями Москвы, если Москва является:

местом регистрации их рождения;
местом их выявления и первичного устройства на воспитание в семью или в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
местом нахождения организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которой они завершили свое пребывание;
местом жительства лиц, у которых они находились на воспитании в семье (опека (попечительство), приемная семья, патронатное воспитание) — при условии, что у детей

нет жилого помещения в другом населенном пункте России.

«>являющиеся жителями города Москвы , не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если:

в этом жилом помещении проживают родители, лишенные родительских прав, бывшие усыновители, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
площадь жилого помещения не соответствует социальной норме предоставления жилого помещения;
жилое помещение признано непригодным для проживания.

2. Какие документы понадобятся для ребенка, не являющегося нанимателем или собственником жилого помещения?

Для включения в список понадобятся следующие документы:

3. Какие документы понадобятся для ребенка, являющегося нанимателем или собственником жилого помещения?

Для включения в список понадобятся следующие документы:

Кроме того, вам понадобится один из документов , подтверждающих факт невозможности проживания ребенка-сироты или лица из числа детей-сирот в ранее занимаемом жилом помещении.

4. Куда подавать документы?

Документы, необходимые для предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, нужно подавать в районный отдел социальной защиты по месту проживания ребенка.

Для получения консультации по вопросу формирования комплекта документов вы можете обратиться в органы опеки, попечительства и патронажа по месту жительства. Также по этому вопросу можно обратиться по многоканальному телефону горячей линии по вопросам защиты прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: +7 (495) 633-93-81.

Предоставление жилья детям сиротам в 2019 году

Здравствуй, дорогой читатель! Если вас интересует предоставление жилья детям сиротам, вы сможете почерпнуть полезную информацию из этой статьи. В материале рассмотрим, что собой представляет льгота, предоставляется ли она в 2019 году и на каких условиях. Каким условиям должен отвечать претендент, какие бумаги нужно собрать и в какие сроки жилье удастся получить? Все эти вопросы разберем последовательно.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 декабря

Правовая база

Основной законопроект, гарантирующий право сирот на бесплатное жилье — ФЗ № 159, что от 21.12.1996 года. В его рамках из специализированного жилищного фонда претендентам должны выделить благоустроенные жилые объекты по договорам найма. Эта мера защиты уязвимых категорий граждан (сирот и лиц без опеки), которым государство предоставляет защиту и помощь.

Другой важный законопроект – Правительственное постановление № 397, что от 04.04.2019. Он имеет название «О формировании списка сирот». Задача, которую возложило правительство на это постановление – учет детей, лишенных родительской опеки и контроль в сфере обеспечения их жильем.

Определение сироты

Сирота — малолетнее лицо (до 18 лет), которое потеряло одного или сразу двоих родителей. Ввиду своей уязвимости, эта категория граждан вправе рассчитывать на государственную поддержку. Теми же правами обладают несовершеннолетние группы населения, которые остались без опеки родителей в силу иных причин.

В категорию «дети без опеки» попадают малолетние лица, родители которых:

ограничены в специальных правах или лишены их;
получили статус недееспособного гражданина;
объявлены умершими;
исчезли без вести;
попали в тюремное заключение;
находятся под стражей в качестве подозреваемых, обвиняемых;
уклоняются от выполнения обязанностей родителя;
неизвестны.

Внимание! «Сирота», «ребенок без опеки» — два статуса, определяющие льготную принадлежность.

Органы опеки ответственны за детей, не имеющих родителей. На том этапе, пока у малолетних лиц нет законных представителей, они сами организовывают опеку. После появления попечителей, приемных родителей им нужно осуществлять контроль над тем, соблюдаются ли интересы и защищаются ли права несовершеннолетних попечителей.

Для присвоения особого льготного статуса должно быть соблюдено два условия:

лишение заботы родителей по одной из вышеперечисленных или иных причин;
возраст до 18 лет.

Проблема обеспечения жильем детей сирот

Само право на льготу не дает гарантии защиты. Если сирота должна получить квартиру, то это не значит, что органы власти на местах предоставят законные квадратные метры. В чем же состоят трудности? Давайте разбираться.

Претендентов на льготу не ставили в очередь. Лицу просто выделяли квадратные жилые метры, если на момент обращения подходящий объект был в распоряжении муниципалитета. Изучения ситуации, в которой оказывался заявитель, не рассматривалось. Претендент просто снимался с учета, если до 23 лет ему не выделяли помощь. Помещения оформлялись по социальному найму.

При таком варианте реализации льготы открывалось много вариантов для развития мошеннических схем. На «лакомые» квадратные метры претендовали недобросовестные, непорядочные покупатели, которые приобретали квартиры почти даром. Такие сделки вызваны давлением, обманными уговорами.

Все «слабые места» проекта были учтены. В 2019 году минимизирован риск мошенничества в отношении льготного сиротского жилья. Действие программы расширили тем, что жилье могут заменить денежным сертификатом. Обязательное условие – средства можно потратить на помещение для проживания.

Регионами очень неохотно выделяется жилье, которое они на условиях соцнайма передается в распоряжение сирот. С юридической точки зрения такие объекты являются собственностью муниципалитета. Медленное течение очереди связано с дефицитом бюджетных средств. В тех финансовых пределах, что сформировались на местах, льготное жилье не закупается вовсе или его не хватает на всех претендентов.

Как получить квартиру сироте

Муниципалитеты отвечают за реализацию государственной программы на местах. Жилые квадраты выдаются из социального фонда, при условии их наличия. Отсутствующие квартиры могут заменить выплатой субсидии, если в местном бюджете предусмотрены средства на реализацию такой социальной политики.

Читайте так же: Определение суда первой инстанции в гражданском процессе

Требования к претенденту

Наличие у претендента на бесплатное жилье льготного статуса – основное требование. Второй аспект, на который обращают внимание – возраст ребенка. Третий фактор – имущественные критерии. Обо все по порядку.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Критерии, актуальные в 2019 году:

официальный льготный статус;
возрастной диапазон 18 лет (но допускается выделение квадратных метров и в раннем возрасте);
официальное заявление претендента на нуждаемость в помощи государства в решении жилищного вопроса.

Несоблюдение вышеперечисленных условий может стать основанием для мотивированного отказа. В этом случае ответственность с государства снимается, но проблема остается. Решить вопрос, а именно обеспечить себя жильем, сирота может при тщательном изучении ситуации. Разобраться с законодательством в социальной сфере и реализовать льготу поможет юрист. В рамках государственной программы, льготники, в том числе сироты и дети без опеки, получают правовое сопровождение бесплатно.

Возрастные критерии

Ранее, лица, не получившие жилье до 23 лет, просто снимались с учета. При этом проблема обеспечения его жильем, оставалась нерешенной. Законодательные нововведения снимают возрастные ограничения. Закрепление за льготником жилья начинается в фазе совершеннолетние. Но если на этапе достижения ребенком 18 лет, нет подходящего объекта, то ему придется ждать.

Важно! Снять с учета тех желающих получить квартиру, которым исполнилось 23 года, уполномоченные государственные органы не могут. Пока есть нуждаемость, будет статус претендента с порядковым номером в очереди.

Причины, по которым могут из очереди исключить:

выделение жилья на условиях социального найма;
получение претендентом целевого сертификата;
утрата основания на льготу;
перенесение участника программы в списки других муниципалитетов, ввиду смены места жительства;
прекращение гражданства;
смерть претендента, признание его умершим гражданином или пропавшим.

Имущественные факторы

Во избежание недочетов, которые имели место раньше, было принято решение о проверке имущественных прав каждого претендента. Такой шаг позволяет уменьшить риски возникновения мошеннических действий в отношении сирот.

Имущественные критерии, которым должен отвечать претендент:

Отсутствие в распоряжении помещений, принятых по договору социального найма.
Отсутствие собственного жилья.
Невозможность проживания в имеющейся квартире, в силу таких обстоятельств, как:

аварийность;
в комнате проживают родители, которые лишены особого права;
в помещении проживают люди с хронической и тяжелой формой недуга, и нахождение с ними в одной комнате затруднительно;
площадь меньше, чем минимальная норма;
иные обстоятельства.

Внимание! Фактор нуждаемости в жилье, требует документального подтверждения для установления официального статуса.

Когда выделяют жилье

Давайте рассмотрим как на практике, реализуется льгота. Решение вопроса с жильем происходит при соблюдении следующих условий:

достижение совершеннолетия;
выход из образовательных, медицинских и социальных структур после прекращения государственного обеспечения;
окончание профессионального обучения;
окончание срочной службы;
выход со стен исправительных колоний после отбывания срока наказания.

Для справки! Теоретически, лицо может быть признано полностью дееспособным в возрасте до 18 лет. Факторы, этому способствующие – вступление в брак, заключение трудового договора.

Какие квартиры и где дают детям сиротам

Читатели интересуются, где предоставляется жилье претенденту и что это будет за помещение? Выделить должны отдельное помещение, где есть условия для круглогодичного проживания. При этом должны быть соблюдены требования по площади.

Процедура оформления

Постановка на учет – заявительное мероприятие. Самого основания недостаточно для того, чтоб стать претендентом. Нужно подать ходатайство в государственный орган вместе с другими бумагами. Обращаться может совершеннолетний льготник, а также законный представитель малолетнего гражданина.

Перечень документов

заявление;

гражданский паспорт;

бумага о подтверждении законности полномочий представителя + его паспорт;

договор социального найма, при условии проживания в муниципальном помещении;

документ, устанавливающий нуждаемость в жилище (справка о заболевании родственника, экспертиза оценки жилищных условий);

бумаги, подтверждающие факт утраты родительской опеки.

На заметку! Список может быть дополнен на месте, с учетом политики деятельности региона, ситуации заявителя.

Куда обращаться

Обращаться с целью постановки на учет следует в департамент, который ответствен за реализацию программы в конкретном регионе. Чаще всего специальный отдел функционирует при органах опеки. На местах организовывается, контролируется и финансируется работа таких подразделений.

Для справки! Обращаться для постановки в очередь следует с 14 лет. Регистрация возможна до 23 лет.

Возможные сроки получения

Законом сроки предоставления жилья не установлены. Выдача происходит по мере выделения средств на покупку социального жилья, появление подходящего объекта в фонде. Если льготник встает на учет в возрасте 14-23 лет, то со временем ему должны выделить жилье. Крайних сроков не установлено.

Проверка течения очереди производится такими способами:

Проверка списка на портале «Госуслуги».
Через сайт МФЦ — «Мои услуги». Нужно заполнить заявку.
Посредством подачи запроса в местную администрацию. Подать письменное обращение можно лично или по почте.

Как стать собственником жилья

Мы уже отмечали выше, что право на жилье сохраняется за претендентом, который стал старше 23 лет. Другое значимое нововведение определяет условия владения, предотвращающие мошенничество. Порядок распоряжения:

Объект выделяется по договору социального найма дееспособному претенденту.
Срок действия договора 5 лет.
Продление договора еще на 5 лет.
Выделение жилья в пожизненное пользование.

Продлить аренду или отдать в постоянное распоряжение жилой объект, муниципальные органы власти решают исходя из конкретной ситуации. Если в жизни сироты имеют место трудности, то выбирают вариант аренды. Это делается для того, чтобы предотвратить продажу объекта. При отсутствии проблем, могут предложить пожизненную аренду.

Действия в случае отказа

Не выполнить постановку на учет, лица, которое отвечает всем критериям и выполняет заявленные условия, сотрудник департамента не вправе. Оспорить необоснованный отказ можно в вышестоящей инстанции и через суд. В первом случае подается жалоба, во втором – пишется иск.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

☎ 8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Источники

Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.
Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.
Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.