Остаток долга по ипотеке

admin050 минуты

Важная информация и советы на тему: «Остаток долга по ипотеке». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.

Банк России призывает ипотечных кредиторов не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья

mahi_m / Depositphotos.com

В своем информационном письме о правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки регулятор предложил рассмотреть возможность прекращения взыскания оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу). Соответствующая информация появилась на официальном сайте Банка России.

[2]

Документ 1 нацелен на реализацию п. 5 ст. 61 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который ранее позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. В редакции Федерального закона от 25 июля 2014 г. № 169-ФЗ данная норма позволила не требовать с должника выплаты остатка в т. ч. и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. «Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга», – отмечает пресс-служба регулятора.

В письме подчеркивается, что в нарушение указанной нормы отдельные кредиторы продолжают взыскивать остаток задолженности по договорам потребительского кредита (займа), обеспеченным ипотекой, несмотря на полное прекращение обязательств заемщиков по таким
договорам. А это затрагивает права и законные интересы заемщиков-физлиц, приводя к необоснованному увеличению их долговой нагрузки и объема просроченных обязательств. В связи с этим Банк России рекомендует кредиторам проанализировать имеющиеся на балансе обязательства заемщиков-физлиц по ипотечным договорам, по которым состоялось обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, с целью выявления нарушений п. 5 ст. 61 Закона № 102-ФЗ, а при их выявлении – прекратить взыскание задолженности и рассмотреть возможность возврата заемщикам соответствующих денежных средств с последующим исправлением кредитных историй физлиц.

Также регулятор положительно оценивает иные подходы, применяемые кредиторами при обращении взыскания на предмет залога в виде недвижимого имущества по договорам потребительского кредита (займа). Например – завершение процедуры взыскания остатка задолженности граждан по ипотечным кредитам (займам) при прекращении права собственности залогодателя на предмет ипотеки в результате обращения взыскания, несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми п. 5 ст. 61 Закона № 102-ФЗ связывает прекращение обязательств. В целом же Банк России считает, что интересы потребителей были бы учтены в полной мере, если бы имело место полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.

1 С текстом Информационного письма Банка России от 17 июня 2019 г. № ИН-06-59/50 «О правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

ЦБ рекомендует не взыскивать остатки долга по ипотеке после изъятия жилья

Долг по ипотеке нужно считать полностью погашенным после изъятия заложенного жилья, и это не зависит от особенностей кредита, считают в ЦБ. Информационное письмо с такой рекомендацией регулятор накануне направил в кредитные и микрофинансовые организации.

«Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту», – говорится в пресс-релизе к письму.

Остаток задолженности может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу. Ранее закон об ипотеке (102-ФЗ) предусматривал возможность прекратить долг, когда торги не состоялись и заложенное жилье отошло к банку. В 2014 году вступила в силу новая редакция норм: кредиторам запретили требовать с клиента остаток долга, если уже получены выплаты от страховщиков.

«Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит, а у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга», – поясняет регулятор.

С целью соблюдения прав заемщиков ЦБ рекомендует банкам не взыскивать оставшуюся задолженность во всех случаях.

В апреле Госдума приняла в первом чтении законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья. Граждан хотят защитить от мошенничества с недвижимостью. Из пояснительной записки к законопроекту следует, что депутаты и сенаторы предлагают обезопасить неквалифицированных инвесторов-физлиц: МФО смогут получить от них заём не более 3 млн руб.

Почему увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн

Размеры общей задолженности, отображающиеся в личном кабинете — основная причина, по которой клиенты интересуются: почему увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн? Казалось бы, платежи не просрочены, вносятся своевременно, а размеры выплат совсем не радуют и выглядят так, будто финансовая кабала не закончится никогда. Даже наличие фиксированных ставок и четкого графика погашения не успокаивают заемщика, увидевшего подобный сюрприз на сайте или в приложении. Так чем же грозит такое изменение в сумме долга? И почему эта цифра оказывается плавающей? Попробуем разобраться.

Почему может увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн

Причиной регулярного роста цифры, указанной в графе выплат, могут являться различные факторы. Наиболее часто это:

  • сбой программного обеспечения — такие случаи уже фиксировались;
  • плановое начисление процентов — в течение месяца оно периодически происходит;
  • отсутствует интернет-соединение, данные не обновлялись после внесения платежа.

Если самостоятельные попытки выяснения причины проблем не дают результатов, стоит обратиться за разъяснениями в банк и получить сведения у его сотрудников.

Читайте так же: Приватизация части земельного участка

Почему остаток по кредиту в Сбербанке постоянно меняется

Как узнать, почему увеличивается сумма ипотеки в онлайн Сбербанке в конкретном случае? Для начала, стоит изучить все сведения, указанные в кредитном договоре, особенно обращая внимание на то, какая именно форма погашения выбрана. Если речь идет о дифференцированных платежах, они будут отображать ежедневное увеличение процентов весь период между выплатами, и только в день внесения средств будет демонстрироваться реальное положение дел.

Для большей наглядности в расчетах, сервисы банка демонстрируют клиентам не только сведения по базовым составляющим ипотечного кредита — тело, общая сумма процентов, но и детальную статистику, позволяющую в реальном времени следить, как именно происходит начисление, равными ли частями. В первые месяцы и даже годы изменения оказываются очень заметны, ведь львиную долю платежа составляют проценты, а сам долг практически не выплачивается. Соответственно, с течением времени можно будет обнаружить уменьшение колебаний в размерах выплат.

Когда такое может происходить

Как узнать, почему в Сбербанк онлайн сумма ипотеки растет ежемесячно или ежедневно? На самом деле, при использовании дифференцированной системы платежей, когда сначала погашению подлежит основная часть процентов и лишь потом погашается тело займа, изменения можно наблюдать ежедневно. При аннуитетных (равных) платежах такое тоже происходит. Связано это с особенностями процессов, в рамках которых автоматически начисляются проценты. Чем выше размеры долгов по ипотеке, тем большая сумма будет прибывать.

Если выписка заказывается раз в месяц, отклонений от заранее рассчитанных показателей быть не должно — суммы будут полностью совпадать с расчетными значениями. Так что, прежде чем бить тревогу, стоит дождаться окончания расчетного периода. Тогда и расхождения в цифрах легко встанут на свои места.

Когда происходят изменения, пугающие заемщиков? В течение месяца, в зависимости от даты погашения — от дня следующего за выплатой до внесения платежа. Информация по такой статистике нужна тем, кто хочет отдельно вносить часть средств для досрочного закрытия основного тела долга или желает единовременно внести всю его сумму.

Как поступать в таких случаях?

Если рост суммы в окне погашения внезапно принял более глобальные масштабы, сильно изменился в ту или иную сторону — это уже может являться поводом для беспокойства. Лучшим решением проблемы станет обращение в службу клиентской поддержки. Именно здесь специалисты могут предоставить информацию об актуальном состоянии счетов, размерах долговых обязательств и некоторых других значимых моментах. При обращении к сотрудникам лично или через горячую линию стоит приготовить паспорт, вспомнить кодовое слово (оно понадобится при совершении звонка).

Своевременная подача сигнала о любых подобных изменениях — полезная практика для любого заемщика. Ведь незамеченный вовремя сбой или просроченный платеж, который не был своевременно зачислен, вполне способны существенно осложнить взаимоотношения с банком.

Как узнать остаток долга по ипотеке в Сбербанке

Чтобы узнать остаток по ипотеке Сбербанка, для удобства клиентов и их эффективного взаимодействия с банковским учреждением разработаны несколько вариантов.Часть из них — дистанционные, которые экономят время заемщика и позволяют в любой точке мира круглосуточно получить ответ на интересующий его вопрос.

Как узнать оставшуюся задолженность по кредиту

Оформляя ипотечный договор, клиент на этапе консультации или подписания документов получает приложение к нему, в котором содержится смоделированный заранее график погашения. Если владелец квартиры вносит платежи строго по графику, без досрочных погашений и просрочек, то в первую очередь можно ориентироваться на примерные ежемесячные расчетные суммы остатка задолженности и уже выплаченных средств из этой таблицы.

Существуют более точные и оперативные пути посмотреть и проверить состояние обслуживания задолженности, узнать остаток по ипотеке Сбербанка (т.н. сумму до полного погашения).

Остаток по кредиту в Сбербанк Онлайн

Как действующий потребитель Сбербанка узнать долг по ипотеке клиент может в интернете через систему электронного банкинга Сбербанк Онлайн.

Алгоритм действий для этого следующий:

  1. Начать работу с авторизации. Для нее необходимы логин и пароль, которые бесплатно предоставляются сотрудниками отделений или могут быть указаны банкоматом или платежным терминалом Сбербанка в соответствующем меню.
  2. Часть операций может подтверждаться одноразовыми динамическими паролями, они приходят на мобильный телефон клиента, указанный как контактный в его договоре об обслуживании, поэтому его необходимо иметь при себе при использовании системы.
  3. Простой и понятный пользователям интерфейс личного кабинета Сбербанк Онлайн зависит от набора тех операций, на проведение которых клиент имеет заключенные договоры с банком об обслуживании.
  4. Для уточнение остатка по ипотеке в Сбербанке в оналйн-режиме следует перейти в пункт верхнего меню “Кредиты”.
  5. Если потребитель участвует в нескольких кредитных программах, на открывшейся странице будут указаны все его действующие кредиты, из списка необходимо выбрать интересующий: “Ипотека” (название может также соответствовать выбранной программе кредитования, например: “Покупка вторичной квартиры”).
  6. Переход с помощью клика на названии кредита позволяет увидеть полную информацию о состоянии сделки: точную сумму задолженности, выписку с датами и суммами погашений и другую информацию.

Использование такой системы — это безопасный, конфиденциальный и удобный способ взаимодействия с банком. Потребитель может использовать ее круглосуточно в любом удобном месте при имеющемся подключении к интернету. Банк при этом оперативно предоставляет необходимые данные и экономит на личных консультациях.

Остаток по кредиту через мобильное приложение

Другой вариант, как узнать задолженность по ипотеке в Сбербанке посредством Интернет, — использовать банковское мобильное приложение, разработанное для операционных систем Android, iOS, Windows.

Приложение следует скачать и установить на телефон или планшет, а затем использовать с целью контроля и проведения своих банковских операций.

Для оперативного информирования остатки по кредиту в нем доступны сразу на первой странице после входа, здесь же размещена информация о сумме текущего платежа.

В пункте “Кредиты” под названием кредитной программы удобно проверять дату сделки. Более детальная информация по кредиту будет доступна по клику при переходе в него.

Приложение является методом самым доступным и проверенным, как узнать остаток через интернет по ипотеке в Сбербанке, поскольку мобильный телефон всегда под рукой.

Читайте так же: Что такое евразийский патент на изобретение

Информация о кредитах через банкомат

Чтобы использовать такие устройства самообслуживания, как банкомат или терминал самообслуживания, клиенту следует иметь при себе пластиковую карту.

Каждый банкомат и терминал Сбербанка обладает функцией погашения кредита. В специальной вкладке “Кредиты” можно увидеть на экране остаток по сделке в отдельном пункте или при уплате ежемесячного платежа.

При этом расчет задолженности производится таким же образом, как и в Сбербанк Онлайн.

В отделениях Сбербанка

Более затратный по времени способ, как узнать остаток долга по ипотеке в Сбербанке, — лично проконсультироваться в любом доступном отделении.

К визиту необходимо подготовить паспорт и кредитный договор, пластиковую карту банковского учреждения.

Ответы на такие вопросы входят в компетенцию выделенных кредитных специалистов, которые предоставят клиенту исчерпывающую информацию.

Следует обратить внимание, что данные о кредитовании, как и других банковских операциях, конфиденциальны и не предоставляются третьим лицам, получить их может только лично заемщик.

Круглосуточная телефонная линия Сбербанка

Многие заемщики традиционно предпочитают обращаться со всеми вопросами по банковским операциям в Контактный центр.

В Сбербанке специалисты службы поддержки по бесплатному номеру 8-800-555-55-50 не дают таких консультаций, поскольку не имеют предоставленного доступа к данным о кредитовании заемщиков.

При обращении клиента проконсультируют об альтернативных каналах уточнения сведений, рассмотренных выше.

Как узнать остаток по ипотеке в Сбербанке через интернет

Жилищный кредит является длительным и весьма обременительным действием. Поэтому, не секрет, что многих граждан часто интересует вопрос, как узнать остаток по ипотеке в Сбербанке через интернет. Технологии развиваются стремительно, теперь для совершения множества действий нет необходимости выходить из дома. Финансовый сектор не остается в стороне. Развитие онлайн банкинга позволяет подавать заявку, выбирать аккредитованного застройщика, просматривать актуальную информацию о проводимых акциях и действующих специальных программах. Также доступны сведения по действующему договору.

Какими способами можно узнать остаток по ипотеке в Сбербанке?

После оформления ипотечного займа, клиенту выдается договор и график платежей. Сроки погашения такого типа кредитования обычно большие, со временем клиент может потерять бумаги. Поэтому данные по остатку по ипотеке в Сбербанке — важная информация, которая должна быть всегда под рукой.

Получить сведения можно несколькими способами:

  • Позвонить по номеру горячей линии. Продиктовав оператору свои персональные данные и номер договора, заемщик получает все сведения, имеющиеся в единой базе.
  • Посещение отделения Сбербанка. Обращение к менеджеру даст возможность получения исчерпывающих сведений об остатке. Минус такого способа — трата времени на поездку и очереди.
  • Банкомат. Потребуется пластиковая карта. После ввода ПИН-кода, клиент получает доступ к личному кабинету, где отображаются все сведения об ипотечном кредите.
  • Через Сбербанк онлайн. Вместе с договором заемщик получает индивидуальный логин и пароль, при помощи которого осуществляется вход в систему.

Каждый из перечисленных способов имеет свои плюсы и минусы. Наиболее удобный вариант — через интернет. Здесь не требуется тратить время на дорогу, общение с сотрудником, манипуляции с терминалом самообслуживания, все узнать можно не выходя из дома, воспользовавшись компьютером.

Как узнать остаток по ипотеке в Сбербанке через интернет?

Интернет занимает все больше места в жизни каждого человека. При помощи нескольких кликов можно заказать доставку еды, совершить покупку или воспользоваться государственными услугами. Сбербанк является крупнейшим финансовым учреждением России, поэтому также старается предоставлять максимум услуг онлайн для удобства клиентов.

Чтобы узнать остаток по ипотеке в Сбербанке через интернет, достаточно авторизоваться на портале и войти в личный кабинет. Потребуется ввести полученный логин и пароль в соответствующие поля. Клиент получает доступ к персональной информации, а также доступному сервису.

Далее следует перейти во вкладку «Кредиты», которая находится в верхнем правом углу. Здесь располагаются все действующие долговые обязательства перед банком. Список составляется по целевому назначению договора.

Чтобы получить доступ к подробной информации, достаточно кликнуть левой клавишей мыши по интересующему продукту. Система отобразит остаток по ипотеке, дату и размер рекомендованного платежа. Числовые данные рассчитываются на основании условий заключения сделки и не предусматривают досрочное погашение. Перерасчет потребуется выполнять в отделении.

Интерфейс и функционал портала интуитивно понятен, пользоваться им сможет даже человек, редко пользующийся компьютером. При возникновении вопросов, всегда можно обратиться за консультацией на горячую линию. Диспетчер ответит на все вопросы и подскажет решение проблемы.

Как узнать остаток по ипотеке в Сбербанке при помощи мобильного приложения?

Смартфоны сделали интернет доступнее и мобильнее. Чтобы получить доступ в глобальную сеть, не требуется стационарного компьютера или кабельного подключения. Достаточно произвести простые манипуляции и все необходимые сведения отображаются на экране телефона.

Сбербанк разработал специальное приложение для смартфонов, которое можно скачать с официальных магазинов GooglePlay или AppStore. При помощи него узнать остаток по ипотеке в Сбербанке через интернет стало еще проще и быстрее.

Скачивание и установка занимают 2-3 минуты. При входе потребуется также ввести логин и пароль. Интерфейс здесь немного компактнее, чем на основном портале, но по функционалу ничем не отличается.

Потребуется перейти в меню «Кредиты», выбрать интересующий договор и просмотреть все сведения. Доступ с мобильного позволяет отслеживать график платежей, остаток, начисленные проценты и прочее. Клиент всегда может держать руку на пульсе и анализировать стратегию погашения.

Сбербанк старается максимально упростить условия ипотечного кредитования не только с экономической точки зрения, но и с точки зрения удобства для простых граждан. Поэтому приоритетом для сделки служит прозрачность и открытость. Все финансовые манипуляции по ипотеке отслеживаются в режиме онлайн, каждый пункт расписан и разъяснен. Доступ к информации имеется постоянно из любой точки планеты, где имеется интернет.

Как посчитать сумму переплаты по ипотеке: онлайн калькулятор

Переплата по ипотеке часто превышает сумму основного долга. Ее величина зависит от суммы ипотечного кредита, первоначального взноса, процентной ставки и срока ипотеки. Наш онлайн калькулятор поможет вам рассчитать сумму переплаты по ипотеке. Просто введите исходные данные (сумма кредита, ставка, срок, первый взнос) и нажмите на зеленую кнопку «Рассчитать». Интересующие вас данные будут находиться напротив строк «Переплата в денежном выражении» и «Переплата в процентах».

Читайте так же: Если жена беремена могут мужа сократить

Калькулятор ипотеки с суммой переплаты

Чтобы посчитать переплату по ипотеке, введите необходимые данные в калькулятор. Чтобы посмотреть сумму платежей по месяцам, нажмите на зеленую кнопку «Показать таблицу». Таблица покажет наглядно, какая сумма пойдет на погашение основного долга, а какая на погашение процентов.

Калькулятор ипотеки

От чего зависит переплата по ипотеке?

Переплата по ипотечному кредиту зависит от 4 параметров:

  1. Процентная ставка.
  2. Срок кредита.
  3. Сумма ипотеки.
  4. Тип платежа.

Рассмотрим каждый параметр подробнее.

Процентная ставка

Тут все просто — чем выше процентная ставка по ипотеке, тем больше будет переплата.

Антон взял ту же сумму на тот же срок, но по ставке 10%. Первый взнос 10%. Он переплатит банку 1 054 456.06 рублей. Разница практически в 1,5 раза. Таким образом, видим, что чем выше ставка, тем больше заемщик переплачивает по ипотеке.

Срок кредита

Рассмотрим, как влияет срок ипотечного кредита на переплату. Приведем 2 примера, в которых отличается только срок ипотеки.

Сумма: 2 млн. рублей.

Первый взнос: 200 000 рублей.

Ставка: 10%.

Срок: 15 лет.

Переплата: 1 681 721.03 рублей.

Сумма: 2 млн. рублей.

Первый взнос: 200 000 рублей.

Ставка: 10%.

Срок: 20 лет.

Переплата: 2 368 893.22 рублей.

Итак, мы видим, что Антон переплатит больше. Делаем вывод — чем дольше срок ипотеки, тем больше переплата.

Сумма ипотеки

Продолжаем наши примеры. Теперь различается только сумма кредита.

Сумма: 2 млн. рублей.

Первый взнос: 200 000 рублей.

Ставка: 10%.

Срок: 20 лет.

Переплата: 2 368 893.22 рублей.

Сумма: 3 млн. рублей.

Первый взнос: 200 000 рублей.

Ставка: 10%.

Срок: 20 лет.

Переплата: 3 886 660.03 рублей.

Итак, мы видим, что Антон переплатит на 1,5 млн. рублей больше, чем Сергей. Вывод — чем больше сумма ипотеки, тем больше переплата.

Тип платежа

При получении ипотеки можно выбрать 2 типа платежа:

При аннуитетных платежах кредит гасится равными суммами. На начальном этапе выплаты ипотеки практически вся сумма платежей идет на погашение процентов. Основной долг начинает погашаться с середины срока ипотеки.

При дифференцированной схеме сумма ежемесячного платежа уменьшается с каждым месяцем. На всем протяжении срока выплат платеж по основному долгу остается неизменным, а проценты уменьшаются каждый месяц.

Дифференцированная схема дает меньшую переплату, однако ее предлагают единицы банков:

Остальные банки работают только по аннуитетной схеме.

Чтобы наглядно увидеть разницу между типами платежей — покрутите калькулятор, посмотрите таблицу, которую он выводит после расчета.

Для закрепления по традиции приведем пример:

Сумма: 2 млн. рублей.

Тип платежа: аннуитетный.

Первый взнос: 200 000 рублей.

Ставка: 10%.

Срок: 20 лет.

Переплата: 3 886 660.03 рублей.

Сумма: 3 млн. рублей.

Тип платежа: классический (дифференцированный).

Первый взнос: 200 000 рублей.

Ставка: 10%.

Срок: 20 лет.

Переплата: 2 707 500.00рублей.

Антон переплатит на 1 млн. рублей меньше, чем Сергей. Вывод — выгоднее выбирать дифференцированный тип платежа, чем аннуитетный.

Чтобы взять максимально выгодную ипотеку и уменьшить переплату, следуйте 3 советам:

  1. Выбирайте банк, в котором максимально низкие ставки по ипотеке.
  2. Берите ипотеку на небольшой срок.
  3. Возьмите кредит в банке, который предлагает дифференцированную схему платежей.

Не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья: предложения регулятора

Фото: SDammer / shutterstock

Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу). Информационное письмо регулятора рекомендует использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.

Остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах (или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов) может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.

Ранее пункт 5 статьи 61 Закона № 102-ФЗ позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Вступившая в силу 25.07.2014 редакция указанной нормы позволила не требовать с должника выплаты остатка в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга.

В документе Банк России обращает внимание на важность соблюдения прав ипотечных заемщиков, в частности на необходимость соблюдения и недопустимость нарушения пункта 5 статьи 61 Закона № 102-ФЗ в его применимой редакции. Кроме того, по мнению регулятора, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.

Калькулятор стоимости страховки по ипотеке

Что такое страхование ипотеки?

Как правило, любой банк при заключении кредитного договора потребует от вас застроховать вашу жизнь а также ваше жилье, находящееся в залоге у банка.

  • Жизнь и трудоспособность необходимо застраховать сразу после заключения кредитного договора, а жилье — сразу после получения свидетельства о регистрации права.
  • Страховка выплачивается 1 раз в год.
  • Стоимость страховки напрямую зависит от остатка вашей задолженнности по ипотеке, поэтому с каждым годом платеж уменьшается.
  • Оформить страховку можно в любой компании, при условии, что она аккредитована вашим банком.

Как рассчитать стоимость страховки по ипотеке

От чего зависит сумма, которую придется платить за страховку?

  • Во первых, от суммы вашего долга перед банком на момент заключения договора страхования.
  • Во вторых, от коэффициента, прописанного в кредитном договоре. Как правило, этот коэффициент равен или близок к значению процентной ставки кредита.

Страховая сумма равняется остатку ссудной задолженности, увеличенному на этот коэффициент:

Страховая сумма=Остаток задолженности + (Остаток задолженности * коэффициент(%) / 100)

  • В третьих, от страхового тарифа. Каждая страховая компания устанавливает свои тарифы.

Таким образом, формула для расчета стоимости страховки такова:

Читайте так же: Как проверить документы на дом в деревне

Стоимость страховки=страховая сумма * тариф(%) / 100

Пример реального расчета

  1. Определяем остаток долга по кредиту на текущую дату. Для этого открываем свой график платежей:

Определяем страховую сумму. Для этого ищем в кредитном договоре пункт про страховку:

Страховая сумма=1 071 552 + 1 071 552 * 12/100=1 200 138 руб.

  • Узнаем в страховой компании тарифы. В нашем случае тариф по страхованию жизни равен 0,29%, тариф по страхованию жилья равен 0,11%.
  • Подставляем значения в формулу. Можно посчитать жизнь и жилье по отдельности, а можно суммировать коэффициенты и посчитать общую сумму:

Стоимость страхования жизни=1 200 138 * 0.29 / 100=3480 руб.
Стоимость страхования жилья=1 200 138 * 0.11 / 100=1320 руб.

Как проверить остаток задолженности по ипотечному кредиту, оформленному в Сбербанке, через интернет?

Здравствуйте Виталий! Уточнить остаток задолженности по своему ипотечному кредиту через интернет в Сбербанке вы можете посредством сервиса дистанционного обслуживания «Сбербанк Онлайн». Предварительно требуется пройти регистрацию в данной системе, если этого вы еще не выполняли. Дале выполните следующие действия:

  1. Посредством указания логина, пароля, а также одноразового кода, поступающего на ваш мобильный, пройдите авторизацию в системе. На этой странице.
  2. В главном меню, расположенном в верхней части экрана, выберите раздел «Кредиты».
  3. В блоке будут отображены все ваши действующие долговые обязательства перед Сбербанком. Нажмите на необходимое. В данном случае – ипотеку.
  4. На странице загрузиться детальная информация, в которую входит и остаток долга. Он будет отображен напротив строки «Осталось погасить». Данная сумма включает основную задолженность, начисленные проценты, а также, при наличии, неустойку.

В случае необходимости более подробной консультации, возникновении сложностей в работе сервиса «Сбербанк Онлайн» и прочих вопросах, советуем обращаться на горячую линию кредитной организации. Все варианты связи указаны на этой странице нашего портала. Стоит отметить, что позвонив в службу поддержки вы также сможете уточнить остаток своего долга по ипотеке в Сбербанке.

Сейчас разводимся. Остаток долга по ипотеке при разводе делится пополам?

С женой в браке купили квартиру по ипотеке. Часть погасили материнским капиталом. В части собствености еще двое детей. Сейчас разводимся. Остаток долга по ипотеке при разводе делится пополам? Я единственый платежеспособный, жена не работает (в декретном отпуске).

Похожие темы

Долг должен делиться пополам.

Общие долги при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Вы мне очень помогли, спасибо!

Ипотека (кредит) сам по себе не делится, а лишь учитывается при разделе совместно нажитого имущества. Таким образом , если больше делить нечего, то платить ипотеку будет лицо, на кого она оформлена.

Здравствуйте, Роман Владимирович.

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.

Все вопросы, связанные с семейными отношениями (расторжение брака, раздел общего имущества супругов и общих долгов, споры о детях, взыскание алиментов и т.д.) регулируются у нас в РФ Семейным кодексом Российской Федерации (кратко — СК), которые супруги и экс-супруги должны знать, почти как «Таблицу умножения», а не пользоваться разными слухами и краткими подсказками.

Если эта квартира оформлена была на вас с супругой и на ваших детей, то в этом случае делить её нет смысла, она и так Вам всем принадлежит в равных долях.

Что касается долга по ипотеке, это задолженность по кредитному договору и она является также общей для вас с супругой.

Разделить эту задолженность перед вашим Кредитором возможно только в судебном порядке и только при разделе какого-то вашего общего с супругой имущества. Банки обычно НЕ приветствуют такие разделы кредитных долгов.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Да, ваша пока еще жена не может находиться в «декретном отпуске», так у нас в России таких отпусков не существует в Российском законодательстве, а есть для женщин согласно статьи 255 ТК РФ отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком до достижения возраста трех лет согласно статьи 256 ТК РФ, но для работающих женщин.

Ваш дополнительный вопрос: » То есть если дети останутся со мной ,я буду платить 3/4,а жена 1/4 долга?»

[1]

Дети ваши тут не при чем. От их количества не зависит раздел долгов между супругами или экс-супругами.

Кроме того, дети ваши вряд ли именно с Вами останутся, если у Вас жена не наркоманка и не алкоголичка, и Вам придется на них платить своей потом экс-супруге уже алименты на основании статей 80, 81, 83 Семейного кодекса РФ. Так что заранее ознакомьтесь со статьями 60, 80, 81, 83, 86, 107, 113, 15, 119, 120 СК, которые регулируют ВСЕ вопросы, связанные с алиментами, которые обязаны платить родители на своих несовершеннолетних детей.

И лучше всего вам с женой в этой очень не простой семейной и финансовой ситуации, как и в непредсказуемой ситуации у нас в государстве, лучше всего помириться, расплатиться с ипотекой, заниматься своими родными детьми, а дальше видно будет.

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

Читайте так же: Должностная инструкция архитектора образец бланк

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на

нормативные акты при наличии полной нужной информации по

Как узнать остаток задолженности по кредиту и ипотеке в Сбербанке

Кредит – предоставление денег в долг на условиях их возвратности и платности. При этом некоторые программы подразумевают возможность досрочного погашения кредита. В этом случае актуальным становится вопрос о том, как узнать остаток по кредиту. Получить необходимую информацию по счету можно в любое рабочее время по телефону или в офисе. В личном кабинете через Интернете или мобильное приложение клиент может узнать сумму долга в любое время суток.

Инструкция использования онлайн-сервисов

Проще всего узнать остаток по кредиту на конкретную дату – через Интернет, обратившись к ресурсу Сбербанк Онлайн. Для этого необходимо получить доступ к личному кабинету путем авторизации. Идентификация производится с помощью номера карты и мобильного телефона через банкомат или на сайте организации. Далее алгоритм такой:

  • На первой странице сайта в форму вводится логин и пароль, система генерирует код и высылает его на номер мобильного, привязанный в карте. Пароль вводится в соответствующее окно и доступ к кабинету открывается.
  • Затем нужно выбрать вид кредита: ипотека, автокредит, потребительские программы отмечены в пункте «Кредиты».
  • Если кредит карточный, то следует перейти на вкладку «Карты». Здесь расположены все карточки клиента: дебетовые и кредитные.
  • Как видно из рисунка, карточный лимит составляет 48000 руб. 7,08 – остаток на счете, а значит, кредитная задолженность составляет 47992,98 руб. При внесении денег на карту, сумма счета будет увеличиваться.

Таким же образом можно посмотреть задолженность по обычному кредиту. Но при внесении последней суммы через сутки необходимо обратиться к сотрудникам банка лично или по телефону 900 для уточнения информации о закрытии кредитного счета. Можно посетить офис и получить бланк, подтверждающий отсутствие долгов перед банком.

После закрытия долга рекомендуется взять справку или выписку по счету с отметкой банка, где будет указано, что задолженность отсутствует. Такая мера обезопасит клиента от различных технических сбоев, а также поможет оформить займ в другом банке.

Не сомневайтесь в том, дадут ли вам соответствующий бланк. Клиент вправе взять документальное подтверждение о закрытие долга в виде справки или выписки по счету.

По телефону

Оплата кредита по телефону доступна только пользователям опции «Быстрый платеж». Для этого необходимо авторизовать услугу в личном кабинете:

После подключения опции, которая является абсолютно бесплатной, платеж по кредиту можно осуществить по смс: КРЕДИТ (номер счет 20 цифр) (4 последние цифры пластика, с которого планируется оплата). Сообщение высылается на номер 900. Если задолженность на счете есть, то она будет прислана в смс-сообщении.

Кроме этого телефон можно использовать для подключения мобильного приложения, которое также скачивается на сайте Сбербанка. Для применения сервиса нужны логин и пароль для авторизации в личном кабинете Сбербанк Онлайн.

В терминале и банкомате

В банкомате узнать остаток по ипотеке или кредиту можно, перейдя на вкладку «Кредиты». При внесении соответствующих данных в окошке высветится сумма задолженности. Отметим, что в устройстве можно уточнить как состояние счета карты, так и обычных кредитов. При этом расчет задолженности производится таким же образом, как и в Сбербанк Онлайн.

В офисе банка

Наиболее простой способ уточнить остаток задолженности на текущую дату – обратиться в офис Сбербанка с паспортом. Сотрудник уточнит, сколько нужно выплатить для полного погашения долга по номеру договора или паспортным данным. Но стоит помнить, что сумма увеличивается ежедневно, поскольку проценты начисляются каждый день. Чтобы не возникло просрочек, после оплаты, нужно также подойти в офис и уточнить, закрылся ли счет.

Иногда денежные средства поступают с небольшой задержкой, после чего образовывается очередная задолженность в размере суммы процентов за сутки. Если долг не оплатить, на него будут начисляться пени, а в БКИ будет зафиксирована просрочка.

Как узнать реквизиты счета

Для уточнения информации по кредиту необходимо знать некоторые реквизиты. Они располагаются непосредственно в договоре, либо на отдельном листе, прилагаемом к главному документу. Если бумаги утеряны, то можно запросить их копию в офисе банка.

Среди способов получения реквизитов выделяют:

  • личное посещение офиса с паспортом;
  • звонок в контакт-центр по телефону 900;
  • использование банкомата;
  • получение информации в личном кабинете Сбербанк Онлайн.

Основными данными, которые требуются для получения реквизитов по телефону 900, являются:

  • ФИО клиента;
  • паспортные данные: дата выдачи, серия, номер;
  • кодовое слово или код клиента.

Чтобы получить реквизиты в личном кабинете нужно перейти во вкладку «Кредиты» или «Карты», выбрать нужный инструмент и перейти в реквизиты операции.

Зная точную сумму задолженности по кредиту, клиент банка может произвести частичное или досрочное погашение займа. Сбербанк предоставляет несколько различных способов получения актуальной информации и позволяет закрыть кредит без дополнительных сборов и комиссий.

Источники


  1. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.

  2. Михайловская, И. Б. Суды и судьи. Независимость и управляемость / И.Б. Михайловская. — М.: Проспект, 2014. — 124 c.

  3. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
  4. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.
  5. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.

Похожие новости