Важная информация и советы на тему: «Нет фиксированной цены в договоре аренды оборудования». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.
Примерная форма договора аренды оборудования с условием о внесении арендной платы авансом (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Договор аренды оборудования с условием о внесении арендной платы авансом
[ указать место заключения договора ]
[ число, месяц, год ]
[ Полное наименование юридического лица ], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ указать наименование документа, подтверждающего полномочия ], с одной стороны и [ полное наименование юридического лица ], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ указать наименование документа, подтверждающего полномочия ], с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование оборудование, перечисленное в Приложении N 1 к настоящему договору, именуемое в дальнейшем «Оборудование», а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора.
1.2. Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [ указать правоустанавливающие документы ].
1.3. Оборудование предоставляется в аренду для цели: [указать назначение оборудования ].
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение [ значение ] рабочих дней передать во владение и пользование
Арендатора Оборудование по передаточному акту [указать место передачи имущества ].
2.1.2. Предоставить Арендатору Оборудование в состоянии, соответствующем его назначению и следующим условиям: [ указать дополнительные условия ].
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Оборудование в соответствии с его назначением и целью, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, а также нести расходы на его содержание и поддерживать его в рабочем состоянии.
2.2.2. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в разделе 4 настоящего договора.
2.2.3. Осуществлять профилактические мероприятия и текущий ремонт Оборудования.
2.2.4. По истечении срока аренды, установленного пунктом 5.1 настоящего договора, передать Оборудование Арендодателю в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа по передаточному акту.
3. Порядок предоставления и возврата Оборудования
3.1. Арендодатель в течение рабочих [ значение ] дней с момента подписания настоящего договора обязан передать Арендатору Оборудование, перечисленное в Приложении N 1 к настоящему договору, по передаточному акту, который является Приложением N 2 к настоящему договору.
3.2. Арендодатель обязан предоставить Оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.
3.3. Арендатор направляет представителей, имеющих соответствующую квалификацию, для получения и возврата Оборудования, которые проверяют его исправное состояние и комплектность.
3.4. После получения Арендодателем письменного обязательства Арендатора о возврате вычислительной техники и оплаченного счета на сумму в размере арендной платы за первые [ значение ] месяца подписывается передаточный акт.
3.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации переданного в аренду Оборудования.
3.6. В случае выхода из строя Оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение [ значение ] календарных дней устранить неполадки или заменить вышедший из строя предмет исправным.
3.7. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды, соответственно, продлевается.
3.8. Если Оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения Арендатором, ремонт или замена производится Арендодателем за счет Арендатора.
3.9. Арендатор обязан вывезти вычислительную технику со склада Арендодателя в течение [ значение ] рабочих дней с даты подписания передаточного акта и возвратить ее в день окончания срока аренды своими силами и за свой счет.
3.10. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду Оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.
3.11. Арендатор вправе вернуть Оборудование до истечения срока действия настоящего договора.
Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно Оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Оборудования.
3.12. Срок нахождения Оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после подписания передаточного акта.
3.13. При возврате Оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора.
В случае некомплектности или неисправности Оборудования составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.
Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием представителя независимой компетентной организации.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Размер арендной платы за аренду Оборудования составляет сумму в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей в месяц, в том числе НДС [ сумма цифрами и прописью ] рублей.
4.2. Арендные платежи осуществляются в безналичном порядке путем перечисления на счет Арендодателя авансовых платежей до [ значение ] числа каждого оплачиваемого месяца.
4.3. Первый платеж в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей за [ значение ] месяца осуществляется до подписания передаточного акта, и копия платежного поручения с отметкой банка представляется Арендодателю при подписании передаточного акта.
4.4. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение срока действия настоящего договора не подлежит.
5.1. Срок аренды Оборудования составляет [ значение ] года с момента подписания передаточного акта Арендатором и Арендодателем.
5.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.
6.1. За просрочку предоставления Оборудования в установленный пунктом 3.1 настоящего договора срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере [ значение ] % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной платы.
6.2. За просрочку возврата Оборудования Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере [ значение ] % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной платы.
6.3. При возврате неисправного Оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждено двусторонним актом, последний уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере [ значение ] % от стоимости поврежденного Оборудования.
6.4. Если при возврате Оборудования установлена его некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей Оборудования и штраф в размере [ значение ] % от стоимости недостающих частей.
6.5. За передачу Оборудования в пользование третьим лицам Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере [ значение ] % от стоимости Оборудования.
7. Условия и порядок досрочного расторжения договора
7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за [ значение ] месяца.
Читайте так же: Накопительная часть пенсии сбербанк
7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
— использует Оборудование не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением;
— не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в надлежащем рабочем состоянии;
— существенно ухудшает техническое состояние Оборудования;
— передал Оборудование в пользование третьему лицу без согласия Арендодателя.
7.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если:
обнаружены недостатки, которые существенно затрудняют использование Оборудования по целевому назначению.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности.
В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана известить в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее [ значение ] дней с момента их наступления.
8.3. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 8.1 настоящего договора и их последствия продолжают действовать более [ значение ] месяцев, настоящий договор подлежит расторжению.
9. Прочие условия. Заключительные положения
9.1. Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путем переговоров.
9.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению законодательство РФ.
9.4. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.
9.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.
9.6. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах на русском языке (по одному для Арендатора и Арендодателя), и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
9.7. Приложения NN 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9.8. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется путем направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте.
Нет фиксированной цены в договоре аренды оборудования
Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). 7.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. 7.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс — мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
Подводные камни договора аренды оборудования
Так, например, если оборудование передается в субаренду, то в основном договоре аренды должно быть положение о том, что арендатор имеет право передавать оборудование в субаренду.
Еще одним из вопросов, который необходимо тщательно согласовать при заключении договора аренды оборудования, является вопрос о капитальном ремонте арендуемого оборудования.
Если в договоре аренды не указано иное, то в силу п.
1 ст. 616
договора по типам
Это нужно для того чтобы арендодатель не смог забрать оборудование раньше срока, по причине особенной схемы расчета количества дней использования.Следующим важным пунктом договора является ответственность и обязанности сторон.
Тут нужно оговорить кто и как будет осуществлять эксплуатацию оборудования, какими инструкциями стоит пользоваться, кто будет производить обслуживание и ремонт оборудования, если там что-нибудь сломается.Существует разные схемы и условия аренды: одни арендодатели берут на себя обслуживание и ремонт оборудования, так как в штате компании имеются такие специалисты, и не за чем платить кому-то за ремонт.
Законодательная база российской федерации
Договор аренды оборудования позволяет получить в распоряжение бизнеса дорогостоящее оборудования без уплаты его полной рыночной стоимости, для проведения краткосрочных работ или тестирования нового направления развития.
Аренда оборудования – это один способов эффективно наладить своё дело, особенно если оно находится на начальном этапе развития.
Однако аренда оборудования привлекает не только новичков, но и “акул бизнеса”, так как это является экономически целесообразным.
3 ноября 20165 типичных ошибок в договоре аренды
К примеру, Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 24.04.2013 года по делу № 33-6261/2013 пришел к выводу, что договор аренды от 01.12.2009 года, предъявленный истцом в обоснование требований о взыскании арендных платежей с ответчика ООО «Дентос», является незаключенным.
Истец не является собственником всего помещения, в договоре аренды отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, план объекта и акт приема-передачи к договору от 01.12.2009 года не содержит данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Предметом настоящего договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.
По окончании срока аренды указанное оборудование переходит в собственность Арендатора на условиях договора. 1.2. Объектом аренды по настоящему договору является (наименование сдаваемого/принимаемого в аренду оборудования, его тип, марка, модель, индивидуализирующие признаки, определенные эксплуатационные характеристики, стоимость и т.п., по необходимости и согласованному решению сторон настоящего договора аренды (имущественного найма).
Нет фиксированной цены в договоре аренды оборудования
По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) Арендодатель не предоставляет оборудование (имущество) в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию оборудованием в соответствии с условиями договора или назначением его; 2) переданное Арендатору оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра оборудования или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендованное оборудование в целом или многие отдельные позиции (единицы) его в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 11.5.
Читайте так же: Процедура лишения водительских прав
Нет фиксированной цены в договоре аренды оборудования
Арендатор обязан в случае возникновения технической неисправности Оборудования, немедленно прекратить эксплуатацию и вызвать представителей Арендодателя. Выезд представителя Арендодателя осуществляется не позднее 48 (сорока восьми) часов с момента уведомления Арендатором о неисправности, исключая выходные и праздничные дни. 13. Арендатор не может самостоятельно производить никакой ремонт или замену деталей, а также сервисное обслуживание Оборудования без письменного согласия Арендодателя. 14. Если Оборудование вышло из строя, стало неисправным по вине Арендатора, в том числе вследствие неправильной эксплуатации, хранения, случайного или умышленного повреждения Оборудования Арендатором, последний с письменного согласия Арендодателя производит восстановление работоспособности, устранение неисправности Оборудования.
договора по типам
В связи с этим арендодатель не сможет потребовать от арендатора уплаты НДС дополнительно к сумме арендной платы и, соответственно, получит арендную плату в размере меньшем, чем он рассчитывал при заключении договора.
- Не всегда в договоре подробно прописаны условия порядка повышения арендной ставки.
Такой подход может привести к тому, что арендодатель будет фактически лишен возможности без согласия арендатора увеличить арендную плату в одностороннем порядке. Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Подводные камни договора аренды оборудования
Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
12.2. Настоящий договор действует в течение 60-и месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие 20 года. (число,месяц) 12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды.
13. Юридические адреса сторон 13.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в дневный срок уведомить об этом друг друга. 13.2.
3 ноября 20165 типичных ошибок в договоре аренды
Перевыполнение плана: ** куб. м.Арендная плата:- фиксированная часть — х рублей;- переменная часть — y рублей (y1 рублей за 1 куб.м х ** куб.м). бух-та 13.09.2013, 20:55 Немного не поняли: например 4 часа работы-10куб, а 20 часов работы-50 куб, от этого и стоимость аренды. Я к тому, что Ваша установка имеет некую производительность в определённое время, отсюда и алгоритм расчёта.
Возможно немного заумно, но я бы сделала так. Powered by vBulletin® Version 4.2.1 Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot Powered by vBulletin® Version 4.2.1 Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc.
All rights reserved.
Законодательная база российской федерации
На практике зачастую можно встретить такие ситуации, при которых потенциальный арендатор подписывает договор аренды либо с мошенниками, не имеющими никакого отношения к сдаваемому в аренду недвижимому имуществу, либо с арендаторами, предлагающими сдачу помещения в субаренду, но не наделенными таким правом по договору с арендодателем. Кроме того, если одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, то в преамбуле договора необходимо указать, в лице кого заключается договор от имени организации и на основании чего такое лицо действует (устав, приказ, доверенность).
Возмещать Арендатору стоимость улучшений арендованного оборудования, не отделимых без вреда для оборудования, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя как собственника переданного в аренду оборудования. 3. Дополнительно Арендатор обязуется: 3.1. Использовать полученное в аренду оборудование (имущество) в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного оборудования.
3.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном техническом и эксплуатационном состоянии. 3.3.
Нет фиксированной цены в договоре аренды оборудования
В случае приема оборудования в аренду не с первого числа текущего месяца, сумма, уплаченная сверх расчетной за текущий месяц, считается залоговым платежом и будет зачтена в счет оплаты аренды Оборудования в следующем месяце. 9. Арендатор производит оплату стоимости аренды Оборудования за текущий календарный месяц в течение 3 (трех) банковских дней с момента выставления счета за аренду.
Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды. 1.4. Передаваемое в аренду оборудование (имущество) (пункт 1.2.
ДОГОВОР ПРОКАТА
| ДОГОВОР АРЕНДЫ (ПРОКАТА) ИМУЩЕСТВА | АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В ПРОКАТ | АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ИЗ ПРОКАТА | ПРАЙС-ЛИСТ |
ДОГОВОР ПРОКАТА № ___
г. Москва « Дата » Месяц 2014 г . ( Время: ЧЧ:ММ)
ИП Лизунов С.А., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и , именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», паспорт: серия № выдан зарегистрирован (-а) по адресу , с другой стороны заключили Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие инструменты, машины и др. приспособления для выполнения домашних и хозяйственных работ (методом самообслуживания), именуемое в дальнейшем «Имущество»:
п/п
Наименование
Инв.
номер
Дата возврата
Время возврата
Стоимость проката, руб.
Сумма залога, руб.
1.2 Стоимость Имущества, предоставляемого по настоящему Договору, определяется в соответствии с оценочной (по оценке Арендодателя на текущую дату) стоимостью.
1.3 Имущество, предоставленное по настоящему Договору, используется по прямому назначению в соответствии с Правилами аренды строительного инструмента.
1.4 Исправность сдаваемого в аренду Имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.
1.5 Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения Имущества, соблюдением правил техники безопасности.
1.6 Имущество передается Арендатору и возвращается Арендодателю по месту нахождения пункта проката Арендодателя:
г. Москва, Ижорский проезд, дом 17 (бокс № 246). Часы работы: пн.- пт. с 10.00 до 20.00, сб.-вс. С 10.00 до 18.00 кроме нерабочих праздничных дней.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ДЕНЕЖНЫЙ ЗАЛОГ
2.1 Стоимость услуг проката и залоговые суммы отражены в прейскуранте, заверенном печатью.
2.2 За пользование Имуществом, предоставленным по настоящему Договору, Арендатор единовременно уплачивает арендную плату в соответствии с прейскурантом на услуги проката.
2.3 Арендная плата взимается при заключении настоящего Договора.
2.4 Оплата производится наличными денежными средствами Арендатора.
2.5 В случае досрочного возврата Имущества Арендатору возвращается сумма за неиспользованное время проката, которое определяется с учётом расчетного часа. В этом случае пересчитывается арендная плата в соответствии со стоимостью одного дня действительного срока проката, указанной в прейскуранте.
Читайте так же: Ргс (росгосстрах) обратная связь жалоба кбм (коэффициент бонус-малус)
2.6 В целях обеспечения надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору, Арендатор предоставляет Арендодателю денежный залог (далее залог) в размере __________ рублей.
2.7 При ненадлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, залог признается компенсацией ущерба Арендодателя. Арендодатель вправе производить вычет из суммы залога на покрытие суммы реального ущерба при утрате Имущества или приведении его в негодность. В случае если просрочка возврата Имущества составит 3 (три) календарных дня, залог не возвращается и полностью засчитывается Арендодателем в счет компенсации арендных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.
2.8 Постоянные клиенты (при пользовании услугами более 3 раз) от внесения залога освобождаются.
2.9 При надлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, сумма залога возвращается Арендатору в полном объеме в момент возврата Имущества Арендодателю.
3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
3.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
3.2 В случае, когда Арендатор желает продлить договор проката, он должен до окончания срока действия договора лично или по телефону обратиться в пункт проката для продления Договора (заключения дополнительного соглашения). Арендодатель оставляет за собой право отказать в продлении договора. В случае согласия Арендодателя Договор продлевается на необходимое время. Предъявлять инструмент при продлении договора проката НЕ требуется.
3.3 Указанное в п.1.1 настоящего Договора Имущество должно быть передано Арендатору после подписания настоящего Договора и Акта приема-передачи Имущества.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1 Арендодатель обязан:
4.1.1 в присутствии Арендатора проверить исправность Имущества, отсутствие внешних дефектов, наличие контрольных пломб, комплектность;
4.1.2 ознакомить Арендатора с правилами предоставления Имущества в аренду и прейскурантом стоимости аренды строительного инструмента;
4.1.3 ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Имущества, техническими характеристиками передаваемого Имущества, техническим паспортом.
4.2 Арендатор обязан:
4.2.1 при задержке имущества более оговоренного срока – известить об этом Арендодателя в течение 1 календарного дня и продлить договор аренды на новый срок;
4.2.2 при поломке имущества – известить и сдать Имущество не позже одних суток с момента поломки в пункт выдачи для выяснения причин поломки;
4.2.3 эксплуатировать полученное Имущество в соответствии с правилами его эксплуатации и техническими характеристиками, соблюдая технику безопасности работ;
4.2.4 следить за целостностью и сохранностью полученного в аренду Имущества, не допуская замены деталей и нарушения пломб;
4.2.5 Арендатор обязан соблюдать все меры по технике безопасности при использовании техники;
4.2.6 по требованию Арендодателя Арендатор обязан представить документ, удостоверяющий личность и место регистрации Арендатора (паспорт).
4.3 Арендатор обязан принять меры для возврата имущества в чистом виде. В противном случае с Клиента взимается дополнительная плата в размере 200 рублей.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1 В случае невозвращения Арендатором арендованного Имущества в установленный Договором срок, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
5.2 Все риски, связанные с потерей или кражей, порчей или повреждением Имущества, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, принимает на себя Арендатор.
5.3 Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, если Арендатор использует Имущество не в соответствии с его назначением, либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства арендованного Имущества.
5.4. Арендатор несет все расходы по транспортировке Имущества из пункта проката и в пункт проката Арендодателя.
5.5 Арендодатель не несет ответственность за прямые и косвенные убытки, причиненные Арендатору и третьей стороне использованием Имущества, в период передачи Имущества Арендатору и до возврата Арендодателю.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде, в установленном законом порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.2 Сдача в субаренду Имущества, предоставленного Арендатору по настоящему Договору, передача им своих прав и обязанностей по настоящему Договору другому лицу, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускается.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
127411 г. Москва, Ижорский проезд, дом 17 (бокс № 246)
Тел. 8 (495) 9684205
Арендатор:
Паспорт: серия № дата выдачи
Адрес места регистрации:
Тел: моб _______________
дом: _______________
Подпись __________ / ________________/
(расшифровка)
Плата арендной платы в процентах от дохода арендатора.
Существует уже подписанный договор аренды оборудования. Арендная плата за пользование этого оборудования, согласно п.2.2, ст. 614 ГК, установлена в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества доходов (60 %).
У арендатора доход=0. Соответственно, арендодатель не получает арендную плату, т.к. 0*60%=0.
Можно ли данный факт расценивать как нарушение обязательства Арендатора по уплате арендной платы? Или Арендатор может сослаться, что это не является нарушением, т.к. у него нет дохода (или есть, он равен 0), от которого он должен уплатить 60%.
П.С. С фиксированной оплатой аренды все понятно. Не заплатил аренду, значит нарушил договор.
Условия аренды оборудования
1. Условия проката строительного оборудования
1.1 Физическому лицу строительное оборудование выдается при наличии у него документа, удостоверяющего личность (паспорт рос./загран; водительское удостоверение, военный билет) под залог.
Сумма денежного залога за аренду строительного оборудования определяется в соответствии с Прайс-листом.
1.2 Если сумма денежного залога в соответствии с Прайс-листом составляет не более 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей, залог с физического лица может не взиматься, при условии предъявления им 2-х документов удостоверяющих личность, заключении Договора аренды и согласия уполномоченного ООО «СтройРент» лица.
1.3 В случае снижения залога Арендодателем, сумма арендной платы должна быть внесена Заказчиком в полном объеме.
1.4 При нарушении срока возврата строительного оборудования (более чем на 2 часа от времени получения, зафиксированного в Накладной) Арендодатель имеет право удержать с Заказчика сумму залога, эквивалентную стоимости аренды строительного оборудования
1.5 Залог выдается лицу, оформившему Заказ, или представителю данного лица при наличии у него доверенности на получение денежного залога и документа, удостоверяющего личность.
1.6 Минимальный срок аренды строительного оборудования составляет 1 сутки. Если срок аренды строительного оборудования не превышает 5-ти суток, расчет за аренду производится после возврата инструмента.
Расчет за аренду инструмента производится в соответствии с тарифами, указанными в Прайс-листе.
1.7 Начисление арендной платы приостанавливается только в случае незамедлительного извещения Арендодателя Заказчиком о возникновении неполадок в работе строительного оборудования.
Читайте так же: Ответ на претензию по оплате задолженности образец
1.8 Арендная плата не взимается, если Заказчик по уважительной причине не смог воспользоваться строительным оборудованием, известил об этом Арендодателя не позднее, чем через 2 часа после оформления заказа, и вернул его Арендодателю не позднее, чем через 4 часа после оформления заказа, указанного в Накладной.
В случае возврата неиспользованного строительного оборудования Заказчиком в день получения позднее, чем через 4 часа после оформления заказа, указанного в Накладной, арендная плата взимается в размере половины стоимости аренды строительного оборудования за сутки.
1.9 Если приемка строительного оборудования Заказчиком производится в будний день недели после 16:00, допускается его сдача Арендодателю как после 16:00 последнего дня аренды, так и утром следующего дня, но не позднее, чем через 1 час, после начала работы филиала. Несоблюдение указанных сроков Заказчиком, влечет начисление стоимости арендной платы за 1 сутки аренды строительного оборудования.
Положения настоящего абзаца не применяются, если доставка производилась на Объект Заказчику силами Арендодателя.
1.10 Исправность работы строительного оборудования проверяется в момент его сдачи-приемки.
Подключение оборудования к источникам питания, а также заправка его топливом осуществляется за счет средств Заказчика.
Заказчик несет полную материальную ответственность за выход строительного оборудования из строя, в том числе по причине неправильного его подключения или заправки некачественного топлива.
1.11 Услуги по подключению строительного оборудования могут быть оказаны ООО «СтройРент» за отдельную плату, размер которой оговаривается отдельно с каждым Заказчиком.
1.12 Консультации на объекте Заказчика являются платными, стоимость консультации составляет 1 500 руб./час.
1.13 Запрещается самостоятельное вскрытие строительного оборудования, а также его ремонт и дальнейшая эксплуатация при возникновении неисправности или любых сомнений в надлежащей работе строительного оборудования.
При несоблюдении указанных правил, Заказчик несет полную материальную ответственность за ущерб, размер которого определяется Арендодателем.
1.14 Строительное оборудование возвращается Арендодателю в чистом виде, в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду, с учетом нормального износа.
1.15 ООО «СтройРент» не несет ответственность за упущенную выгоду Заказчика и третьих лиц, возникшую в результате неисправности в работе строительного оборудования.
1.16 На протяжении всего срока аренды, строительное оборудование остается собственностью ООО «СтройРент».
График работы ООО «СтройРент»
— в рабочие дни: с 9:00 до 18:00
— в субботу и воскресенье с 10:30 до 15:30
любые изменения в работе Общества и его филиалов отображаются только на сайте: stroyrent.ru
Условия предоставления скидок ООО «СтройРент»
Система скидок направлена на установление долгосрочных партнерских отношений с Заказчиком, является правом, а не обязанностью Общества.
Общество оставляет за собой право изменять условия предоставления скидок или отменять их вообще.
В ООО «СтройРент» действуют следующие категории скидок:
— скидки при долгосрочной аренде строительного оборудования;
— сезонные и праздничные скидки;
— накопительная система скидок;
— скидки за оформление заказа после 16:00
1. Скидки при долгосрочной аренде строительного оборудования
При аренде строительного оборудования на срок свыше 30 суток подряд ,стоимость аренды исчисляется по «месячному тарифу». Процент скидок на различные группы строительного оборудования варьируется от 20 до 40 % в зависимости от его вида.
2. Сезонные и праздничные скидки
ООО «СтройРент» предоставляет Заказчикам право на «Рождественские скидки» в период с 29 декабря по 7 января каждого года, размер которых составляет 10 % от стоимости аренды строительного оборудования, определенному Прайс-листом.
3. Накопительная система скидок
Карта на скидку предоставляется физическим и юридическим лицам.
Размер скидки зависит от величины арендной платы, и исчисляется следующим образом:
— для физических лиц:
— для юридических лиц:
500 000 руб. – 10 %
Размер максимальной скидки для физических лиц составляет 20 %
Размер максимальной скидки для юридических лиц составляет 10 %
Физическому лицу скидка сможет быть предоставлена только при наличии у него документа удостоверяющего личность.
Скидка может быть предоставлена иному физическом лицу только при наличии у него документа, удостоверяющего личность владельца Карты на скидку или ксерокопии данного документа, если физическое лицо является родственником владельца Карты.
Юридическому лицу скидка может быть предоставлена только при наличии у его представителя доверенности от данной организации.
Заказчику может быть отказано в предоставлении скидки при отсутствии у него Карты на скидку.
Карта на скидку может быть переоформлена с физического лица на юридическое, при этом размер скидки подлежит исчислению в соответствии с абз. 1 Условий.
4. Скидки за оформление заказа после 16:00
При оформлении заказа после 16:00 плата за аренду строительного оборудования начисляет исчисляться с 10:00 дня, следующего после оформления заказа.
Данное правило распространяется исключительно на заказы, оформление которых производилось в будние дни недели.
Скидки различных категорий не суммируются. При наличии у Заказчика скидок различных категорий, происходит поглощение наибольшей скидки наименьшей.
ООО «СтройРент» предоставляет Заказчикам не только возможность арендовать строительное оборудование, но и заказать работы с оператором.
Цена и порядок предоставления данной услуги оговариваются с каждым Заказчиком индивидуально.
Из Приказа № 1/02 от 12,09.2014 «Положения об аренде строительного оборудования ООО «СтройРент»
Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой
Условие об арендной плате не является существенным (кроме арендной платы для договоров аренды зданий и сооружений). Если плата не определена, то применяются условия, обычно используемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата может устанавливаться в виде:
а) твердой суммы платежа;
б) доли продукции, плодов, доходов, полученных в результате использования имущества арендатором;
в) передачи обусловленной договором вещи в собственность арендодателю;
г) предоставления арендатором определенных услуг;
д) возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.
Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Законом могут предусматриваться и другие минимальные сроки пересмотра ее размера.
Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы, если по обстоятельствам, за которые он не несет ответственности, существенно ухудшаются условия пользования имуществом либо его качество. Арендодатель может потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
Условия, при которых арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на новый срок:
— надлежащее исполнение обязательств по ранее заключенному договору: использование имущества по назначению, обеспечение его сохранности своевременное внесение арендной платы и т.д.;
— готовность арендатора заключить договор на условиях, предлагаемых другими потенциальными арендаторами;
— письменное уведомление арендодателя о желании арендатора продолжить арендные отношения в срок, предусмотренный договором, а если такой срок не предусмотрен, то в разумный срок.
Арендная плата взимается в соответствии, что представляет данный объект и следующие параметры:
— назначения помещения (биржевая, банковская, правоохранительная, научная деятельность, игорный бизнес, социальная защита малоимущих граждан и т.д.);
Читайте так же: Как уволить сотрудника
— принадлежности здания к памятникам истории, культуры, архитектуры;
— степени обустройства (лифт и т.п.);
— пригодности здания к коммерческой эксплуатации;
— вида помещения (основное или вспомогательное помещение, подвал);
— фактической площади здания.
Данный перечень не является исчерпывающим. Арендная плата может покрывать коммунальные услуги, услуги по охране здания или сооружения, однако может заключаться и отдельное соглашение, по которому они будут оплачиваться сверх арендной платы.
Заключение
Аренда предприятия — получение внаем необходимого производственного комплекса, для осуществления затем производственного процесса, приносящего прибыль, для создания своего капитала.
Как нам стало ясно после проведенного исследования, аренда предприятия не так уж и простое дело, т.к. в первую очередь вместе с переходом в руки нового владельца самого предприятия во временное пользование, сроки которого оговорены заранее в договоре, так же переходят и долги предприятия, долгосрочные и краткосрочные кредиты, которые необходимо погашать на правах предыдущего владельца.
Гражданский кодекс Российской Федерации учитывает не только права и обязанности, обязательства и возможные последствия от уклонения исполнения обязательств оговоренных в договоре аренды, но также и форму, содержание и основные положения заключения договоров и иных договорных отношений.
Заключение договора невозможно на устных обязательствах сторон, необходимо их законное подтверждение в письменное форме, а если это необходимо, то и методом государственной регистрации.
Прекращение договора не всегда означает прекращение договорных обязательств, особенно в тех случаях, если речь заходит о неуплате или возмещении определенного процента имущества предприятия.
Договорные отношения позволяют регламентировать как экономическую, так и предпринимательскую деятельность, позволяют относиться к совершению сделки законодательно, серьезно, зная, что за вашими правами стоят обязательства, невыполнение которых может рассматриваться в судебном порядке.
Предметом договора аренды является предприятие в целом, т.е. имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Промышленное или торговое предприятие, как давно было замечено, не телесная вещь и не совокупность вещей.
Арендодателями предприятия могут быть его собственники — юридические лица и граждане-предприниматели. При аренде имущества унитарного государственного или муниципального предприятия арендодателем может быть только орган Мингосимущества РФ и соответствующий уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом, но не само унитарное предприятие как юридическое лицо.
Унитарное предприятие создается и существует как юридическое лицо, наделенное в силу указания закона (п. 1 ст. 113 ГК) специальной правосубъектностью. При передаче в аренду предприятия как имущественного комплекса оно как юридическое лицо лишается имущества, служившего базой его специальной правосубъектности. Вследствие этого в случае сдачи в аренду предприятия как имущественного комплекса унитарное предприятие, владевшее им как юридическое лицо, должно быть ликвидировано или преобразовано по решению собственника — государства, муниципии (п. 1 ст. 295 ГК). Арендаторами предприятия могут быть субъекты, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на осуществление коммерческой (предпринимательской) деятельности, так как аренда предприятия преследует предпринимательские цели.
Рассматриваемый договор является взаимным (двусторонним) и возмездным. В силу этого стороны имеют друг перед другом ряд корреспондирующих прав и обязанностей. Основная обязанность арендодателя — предоставить арендатору предприятие в состоянии, соответствующем условиям договора и дающем арендатору возможность достижения коммерческих целей, ради которых он приобретает его в пользование. Содержание рассматриваемой обязанности определяется предписаниями ст. 611 ГК и особенностями предприятия как имущественного комплекса. Надлежащее состояние предприятия, соответствующее условиям договора, есть результат надлежащего состояния его материальных элементов, действительности принадлежащих ему имущественных и исключительных прав и недискредитированного реноме.
Основное право арендодателя — это возможность получения арендных платежей. Определение размера арендных платежей обязательно, так как в силу п. 2 ст. 650 и п. 1 ст. 654 ГК условие об арендных платежах является здесь существенным. Поэтому при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды предприятия считается незаключенным, а правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК, не применяются. Определение размера арендной платы — это экономическая операция, лежащая в плоскости оценочной деятельности, основанной на общей теории оценки недвижимости и, в частности, на теории оценки бизнеса. В договоре аренды предприятия могут использоваться любые формы платежа наряду с предусмотренными в ст. 614 ГК.
Арендатору предоставляются широкие полномочия по использованию имущества арендованного предприятия. В соответствии со ст. 660 ГК, если иное не предусмотрено договором, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия.
Обязанность арендатора по поддержанию предприятия в течение всего срока аренды в надлежащем техническом состоянии означает сохранение функциональной целостности предприятия, способности его к функционированию: выпуску продукции, оказанию услуг. Проведение текущего и капитального ремонта вещественных элементов предприятия является лишь одним из способов исполнения указанной обязанности. Для сохранения надлежащего технического состояния арендуемого предприятия большое значение имеет деятельность арендатора по обновлению оборудования и технологий.
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что договор аренды предприятия имеет сложную структуру. Зачастую при составлении данного вида договора возникают споры между арендодателем и арендатором, в особенности при приеме-передаче предприятия и имущества. Данные споры, а иногда и конфликтные ситуации, возникают из-за неисполнения обязательств, в частности не своевременной платы за аренду. Спорные моменты перерастают в судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются в пользу того или иного субъекта правоотношения.
Однако, несмотря на экономический кризис России, без данного вида сделки, как договора аренды предприятия, невозможно представить сегодняшнюю действительность в сфере развития малого и среднего бизнеса, а также развития рыночных отношений.
Источники
Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.
Неуймин, Я. Г. Вопросы истории и методологии автоматизации промышленного производства / Я.Г. Неуймин. — М.: Главная астрономическая обсерватория АН СССР, 2014. — 160 c.
Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.- Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.
- Дубинский, А. Руководствуясь законом; политической литературы Украины, 2013. — 112 c.
