Важная информация и советы на тему: «Какие документы надо для оформления наследства на квартиру». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.
Оформление наследства на квартиру
Процедура наследования квартиры, как и любого другого имущества, считается открытой после смерти наследодателя или вынесения решения суда о признании его умершим. В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. При этом в процессе оформления наследства на квартиру важно не только своевременно подать соответствующее заявление, но и с большим вниманием отнестись к последовательности действий, правильности оформления документов и т.д.
Документы для оформления наследства на квартиру
Существует два способа принятия наследства – по завещанию и по закону (при отсутствии волеизъявления наследодателя). Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы:
- свидетельство о смерти гражданина;
- документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем;
- завещание (если есть таковое);
- документ, подтверждающий личность наследника;
- правоустанавливающие документы на наследуемый объект (квартиру).
Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните – не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.
Очередность наследования
Все наследники по закону должны призываться к наследованию квартиры в порядке строгой очереди, определенной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Каждая последующая очередь имеет право на наследование, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от вступления в наследство, не имеют права на его получение, лишены наследства, отстранены от наследования или не приняли его.
Существует восемь очередей наследников по закону.
- В первую очередь квартиру наследуют дети, родители и супруги наследодателя.
- Наследниками второй очереди являются неполнородные и полнородные братья и сестры, а также дедушки и бабушки наследодателя.
- В третью очередь получить квартиру в наследство имеют право дяди и тети наследодателя (полнородные и неполнородные братья и сестры его родителей).
- В качестве наследников четвертой очереди выступают лица третьей степени родства – прадедушки и прабабушки умершего.
- К пятой очереди получателей наследства на квартиру относятся родственники четвертой степени родства – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки умершего.
- Наследниками шестой очереди являются представители пятой степени родства – двоюродные правнуки и правнучки наследодателя, а также его двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети.
- Если в предыдущих очередях наследников нет, то к наследованию призываются мачеха и отчим, пасынки и падчерицы умершего.
- Лица, которые были на иждивении наследодателя как минимум в течение года до момента его смерти, являются наследниками восьмой очереди (если других наследников нет). Помимо этого они получают наследство вместе с наследниками той очереди, которая призвана в данный момент к наследованию.
Стоимость оформления наследства на квартиру
Перечень нотариальных действий
Нотариальный тариф
Стоимость правовой и технической работы
Итого
Завещания
100 рублей
2400 руб.
2500 руб.
Принятие закрытого завещания
100 рублей
2600 руб..
2700 руб.
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение
300 рублей
2600 руб.
2900 руб.
Распоряжение об отмене завещания
100 руб.
500 руб.
600 руб.
Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:
-на недвижимое имущество
-на остальное имущество
-на денежный вклад
Примечание:1) При выдаче свиде-тельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества. 2) При выдаче одного свидетельства о праве на наслед-ство на несколько вкладов и компен-саций по нескольким вкладам, право на которые возникло при жизни наследодателя, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.
*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:
0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.
*другим наследникам:
0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
не взымается
6000 руб.
3000 руб.
1000 руб.
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:
-на недвижимое имущество
-на остальное имущество
200 руб.
200 руб.
6000 руб.
4000 руб.
6200 руб.
4200 руб.
Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись
600 руб.
8000 руб.
8600 руб.
Этапы оформления наследства на квартиру
Дальнейшая процедура по оформлению в наследство квартиры включает в себя несколько последовательных этапов.
1. Снятие умершего гражданина с регистрационного учета. Соответствующее заявление, а также приложенное к нему свидетельство о смерти наследодателя необходимо передать в регистрирующие органы, находящиеся по месту расположения квартиры умершего. После того, как наследодатель будет снят с регистрационного учета, на руки заявителю будет выдана выписка из домовой книги, содержащая отметку о снятии гражданина с регистрационного учета по причине его смерти, а также справка с его последнего места жительства. Впоследствии указанные документы следует предоставить нотариусу для принятия наследства и оформления документов на квартиру.
2. Обращение и подача заявления о принятии наследства у нотариуса. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, указанное заявление следует подать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Данное действие может совершить как сам наследник, так и его законный представитель (в данном случае необходимо провести оформление соответствующей доверенности).
3. Сбор документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Заявителю следует предоставить ряд документов, которые подтверждают факт его родства с наследодателем. В частности, к ним относятся свидетельство о рождении и о заключении брака.
Читайте так же: Обязательно ли заключать договор на прохождение медосмотра
4. Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования. После того, как нотариус проверит все собранные и предоставленные заявителем документы, он выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возможность наследника зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя. Государственная пошлина за данное нотариальное действие рассчитывается по схеме: дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры выплачивают 0,3 % от стоимости квартиры, остальные родственники – 0,6 %, в каждом случае уплачивается стоимость правовой и технической работы в размере 5000 руб. Итоговая сумма госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство (квартиру) в первом случае не должна превышать 100 000 рублей, во втором – не более 1 млн. рублей.
5. Регистрация права собственности наследником. После того, как свидетельство о праве на наследство будет выдано на руки наследнику, он должен зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если право собственности наследника возникает по решению суда, данное свидетельство не потребуется.
Если Вы хотите получить дополнительную информацию по вопросу оформления в наследство дома или квартиры, позвоните нам по одному из телефонов +7(495)739-51-81 , +7(499)235-97-51 , +7(968)001-10-01 или закажите звонок на сайте.
Документы при наследовании квартиры
Оформление вступления в наследство необходимо для получения прав собственности на имущество умершего родственника. Согласно 5 разделу Гражданского кодекса РФ, получить квартиру после смерти близкого человека могут определенные категорий граждан.
Право на наследование квартиры
Законом выделяются две формы прав на вступление:
- На основании завещания.
- На основании законной очередности.
Чаще всего наследование жилья происходит по закону. Это означает, что имущество могут получить лишь близкие родственники. Согласно статье 1142 ГК РФ, первоочередное наследственное право принадлежит детям, родителям и супругам отдающего. При отсутствии завещания указанные категории преемников получат равные доли в имуществе. Если кандидат на вступление один, то квартира целиком отойдет в его собственность.
Между одной очередностью преемников наследственная масса делится поровну, за исключением нескольких ситуаций. Например, супруга может получить увеличенную долю в наследстве. Нередко в круг претендентов входят и наследники с правом на обязательную долю.
В случае если преемников первой очередности нет право вступления передается ко второму кругу близких. Всего же по закону предусмотрено семь типов родственных связей, между которыми может осуществляться переход прав наследования. Если никто не принимает квартиру, то имущество передается в пользу государства (признается выморочным).
Переход от одной очередности к другой происходит в случае, если преемники предыдущего круга наследования:
Умерли или не проявили интереса к оформлению наследства.
Признаны недостойными получателями (через суд или по завещанию).
При наличии завещания, который наследодатель может оформить у нотариуса, преемники по закону лишаются права вступления. Получить квартиру могут лишь те категории лиц, которые были упомянуты в документе.
Согласно статье 1119 ГК РФ, завещатель имеет свободу в определении своих преемников и не обязан указывать причины своего решения. Допускается передача наследства как родственникам, так и иным лицам, которые не связаны с отдающим. Наследодатель может указать в завещании:
- Список претендентов.
- Круг лиц, которые являются недостойными получения наследства.
- Условия наследования.
Завещатель может самостоятельно определить доли в имуществе для каждого преемника. Если такого условия в документе нет, то квартира будет разделена поровну между получателями.
Законные кандидаты могут получить имущество при наличии завещания только в нескольких случаях: если документ был отменен через суд или указанные претенденты не вступили. Если по завещанию осталось нераспределенное имущество, то остатки будут разделены между наследниками по закону.
Порядок оформления свидетельства на наследство
Свидетельство о наследстве необходимо для регистрации квартиры в собственность наследника. Получить этот документ можно в нотариальной конторе.
Первый шаг в оформлении вступления – это получение свидетельства о смерти. Родственники умершего гражданина могут получить справку из больницы о кончине их близкого человека. С этим документом необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа, который и выдает свидетельство о смерти.
Второй шаг получения свидетельства – обращение в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя. Заявители должны предоставить документы для оформления наследства на квартиру, а также написать заявление о вступлении.
Подать заявление можно через официального представителя. Допускается также отправка заверенных у любого нотариуса документов и заявления по почте.
В течение полугода с даты открытия наследства нотариус проводит проверку предоставленных документов, определяет права претендентов. При отсутствии споров и проблем с бумагами юрист может выдать свидетельство и раньше установленного срока.
Документы при оформлении квартиры
Какие документы необходимы для оформления наследства на квартиру? При своем обращении преемники обязаны предоставить следующие основные бумаги:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Заявление о принятии имущества.
- Завещание (при наличии).
- Выписку о регистрации покойного по месту его последнего пребывания.
- Справку с места регистрации о снятии с учета по причине смерти.
Если завещания нет, то законные претенденты должны доказать свое отношение к той или иной очередности преемников. Для этого необходимо предоставить нотариусу свидетельство о рождении или заключении брака, усыновлении. В некоторых ситуациях установить родство можно в суде. Стоит отметить, что чем дальше родственная связь с наследодателем, тем сложнее ее установить.
Помимо основных документов необходимо также предоставить бумаги, свидетельствующие о праве владения наследодателя своей квартирой. При наличии недвижимости в наследственной массе нужно подготовить:
- Свидетельство о праве собственности (с 2017 таким документом является выписка из ЕГРП).
- Договор купли-продажи или дарения.
- Выписка из домовой книги (лицевой счет).
- Технический и кадастровый план.
- Документ об оценочной стоимости жилья.
Все документы для наследования квартиры необходимо предоставить нотариусу. Если квадратные метры неприватизированные, то прав наследования у преемников нет. Согласно статье 672 ГК РФ, имущество, являющееся собственностью государства, может быть передано лицам, которые были прописаны в муниципальном жилье.
Читайте так же: Изменение фамилии в трудовой книжке после замужества
Неоформленную в собственность квартиру можно приватизировать в собственность граждан, которые были в ней прописаны наравне с наследодателем. Для этого необходимо обратиться в муниципальный орган и написать соответствующее заявление.
Получить неприватизированную квартиру можно в судебном порядке, предоставив выписку из домовой книги, договор социального найма жилья. Необходимо также предоставить бумаги, свидетельствующие о степени родства заявителя и наследодателя.
Неприватизированная недвижимость не может быть передана по наследству, но может быть оформлена в собственность другого прописанного члена семьи.
Сроки принятия квартиры и налог
Гражданским кодексом выделяется два способа вступления в наследство: юридический и фактический. Первый вариант – самый распространенный, поскольку после смерти наследодателя его наследники могут оформить свидетельство о наследовании и осуществить перерегистрацию квартиры в свою пользу.
Фактическое наследование подразумевает под собой принятие имущества путем совершения определенных действий в отношении имущества или некоторых обязательств умершего гражданина. Более подробно читайте в нашей статье: фактическое вступление в наследство.
Осуществление фактического принятия или оформление свидетельства ограничено по времени. Согласно статье 1154 ГК РФ, преемники могут изъявить желание принять квартиру только в течение 6 месяцев с даты смерти отдающего. В некоторых ситуациях отсчет срока может начинаться с момента вынесения решения суда.
Если сроки принятия наследства были пропущены, то восстановить право на вступление можно. Сделать это необходимо путем заключения соглашения между другими получателями о принятии опоздавшего кандидата или составления искового заявления в суд о восстановлении прав на наследство.
Имущественные отношения, в том числе сделки по продаже или наследованию, облагаются определенными пошлинами. При оформлении квартиры после смерти родственника получатели должны оплатить госпошлину. Ее размер зависит от оценочной стоимости жилья:
- 0,3% от стоимости квартиры должны оплатить преемники первой и второй очередности (даже если они вступают по завещанию). Максимальный размер сбора ограничен до ста тысяч рублей.
- 0,6% от цены недвижимости должны оплатить все иные получатели, которые не относятся к первому или второму кругу близких. Ограничен налог одним миллионом рублей.
Налог при наследстве квартиры не нужно оплачивать преемникам, которые имеют долю в недвижимости наследодателя или проживали с ним на одной территории.
На нашем сайте вы можете изучить различные материалы на тему наследства. Например, узнать о том, как получить квартиру после смерти матери или отца, какие права на наследство есть у опекунов. Если же ответа на свой вопрос вы не нашли, то напишите нам. Наш опытный юрист бесплатно ответит на ваш вопрос в любое удобное время.
Перечень документов для оформления квартиры по наследству
Квартира – один из распространенных объектов, передаваемых по наследству. Порядок оформления наследственной квартиры регламентируется Гражданским Законодательством РФ. Этот процесс связан с оформлением различных бумаг, на основе которых наследник становится собственником квартиры, оставленной ему от родственника после смерти.
Сразу после того, как гражданин узнает о смерти родственника, предполагаемым наследником которого является, должен обратиться к нотариусу с заявлением по открытию наследственного дела. Но прежде он должен собрать набор обязательных документов, без которых получить наследство невозможно.
Документы для открытия наследства
В перечень документов, с которыми наследник обращается к нотариусу входят:
- свидетельство о смерти наследодателя (оформляется в Загсе по месту проживания умершего);
- пакет документов, подтверждающих родственные связи с усопшим (свидетельство рождения, свидетельство о браке, разводе, бумаги по признанию отцовства, усыновления или удочерения и пр.);
- выписка из домовой книги с указанием лиц, прописанных в унаследованной квартире;
- технический паспорт на жилье;
- кадастровый паспорт;
- завещание (если оно есть).
К этому пакету прикрепляется заявление нотариусу, которое оформляется по специальной форме.
При наличии завещания наследник обращается к нотариусу с заявлением на обнародование данной бумаги. Но бывает так, что наследник не знает о существовании завещания, притом оно было составлено в другой нотариальной конторе. Наличие такого документа может проверяться как самим наследником, так и нотариусом. Для этого следует отправить запрос в центральную нотариальную контору, которая имеет доступ к информации всех подчиненных организаций.
Важно: при отсутствии завещания наследник должен обратиться к нотариусу в течение полугода после кончины родственника, а при его наличии наследственное дело открывается по истечению полугода после смерти наследодателя.
Документы для оформления свидетельства наследника
Свидетельство наследника оформляется на основе заявления гражданина, которое пишется по специальной форме. Скачать ее можете на нашем сайте. После проверки подлинности всех представленных документов нотариус открывает наследственное дело, но для оформления свидетельства наследства, требует от заявителя дополнительный набор бумаг, которые включают:
- оценку квартиры для получения свидетельства на наследство (данную процедуру необходимо доверить оценщикам или компаниям, состоящим в членстве СРО, иначе представленный отчет о рыночной стоимости жилья для нотариусов не будет иметь юридической силы);
- квитанцию по уплате госпошлины (размер государственной пошлины составляет 2000 рублей и выплачивается она во всех банках);
- паспорт наследника;
- техпаспорт квартиры;
- выписку из домовой книги, где указаны все лица, прописанные в данной жилплощади;
- документы, подтверждающие родственные связи с покойным наследодателем.
В завершении проверки всех указанных документов, нотариус выдает свидетельство наследника, который уже законный наследник представляет в органы Росреестра для регистрации собственности на унаследованную квартиру. После этого наследник становится полноправным собственником и может распоряжаться жильем по своему усмотрению, это может быть продажа квартиры, полученной по наследству, сдача в аренду, дарение иному лицу и пр.
Проблемы возникают и тогда, когда оказывается, что квартира, которая осталась после смерти родственника, не приватизирована. В данных случаях законы очень жесткие, обычные процедуры наследования здесь не действуют. При этом наследником такого жилья считается только тот, кто проживал вместе с владельцем. Также следует обратиться в жилищный отдел для заключения нового договора найма. На основе этого документа можно будет начать приватизацию квартиры.
Читайте так же: Задолженность по алиментам сколько процентов от зарплаты
Важно! Право на приватизацию такой квартиры имеют только наследники первой линии, проживающие вместе с покойным. Другие родственники не могут претендовать на это жилье.
На практике процесс получения наследства редко проходит гладко, особенно когда объектом наследия является квартира. Сложности возникают, когда на наследство претендуют несколько правопреемников, которые не соглашаются со своей долей. Споры разрешаются в судебных инстанциях, иногда они длятся несколько месяцев, и даже годы.
Процесс оформления дома в наследство
Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.
Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.
Виды принятия дома в наследство
Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:
- Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
- Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).
Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.
Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?
- Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
- Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.
После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.
Процесс оформления дома в наследство
Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:
- Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
- Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
- Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
- Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.
Когда и куда обратиться для оформления
Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.
Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).
Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.
Документы для оформления дома
Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?
- Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
- Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
- Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
- Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.
После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.
Свидетельство о праве на наследство
Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.
Читайте так же: Срок давности получения налогового вычета
Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:
- Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
- Наследниками предоставлен не полный набор документов.
- Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).
Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.
Размер госпошлины за дом
Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:
- Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
- Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.
Порядок оформления дома
Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:
- Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
- Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
- Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
- Получение на руки свидетельства о наследовании.
Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.
Сколько все это стоит
Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?
- За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
- Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
- Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
- Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.
На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).
На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.
Какие документы для оформления наследства у нотариуса после смерти наследодателя нужно предоставить?
После ухода из жизни наследодателя если он оставил имущество, потребуется собрать и предоставить определенную документацию для получения наследства. Причем набор бумаг определяется тем, что именно наследуется:
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !
Пути получения имущества после смерти владельца
Возможность получения наследства осуществляется следующими способами:
- составление заявления о принятии наследства у нотариуса;
- фактическое принятие наследства путем выполнения конкретных действий: оплата долгов, коммунальных платежей, охрана и поддержание наследуемого имущества (о том, когда может понадобится составить иск об установлении факта принятия наследства, читайте тут).
Наиболее простым способом является визит к нотариусу.
Открытие наследства у нотариуса
Основанием для открытия наследства считается уход из жизни завещателя по статье 1113 ГК РФ. Наследник является в нотариальную контору, желательно в ту, в которой составлено завещание.
Статья 1113 ГК РФ. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
С собой наследник должен иметь оригинал свидетельства о смерти. Без наличия этого главного документа ни кто из нотариусов не откроет дела о наследовании.
Время устанавливается по дате смерти завещателя. Это также может быть признанный судебным органом день гибели или исчезновения наследодателя. Место открытия обычно определяется последним месторасположением завещателя. Если его сложно установить, то открытие наследства производится по нахождению наследуемой недвижимости.
Какие документы для оформления нужны?
После открытия наследственного дела собираются определенные документы. Можно разделить требуемые бумаги на те, которые потребуются для наследования любого имущества, и те, которые необходимы только для конкретного вида наследства.
Какие документы для оформления наследства у нотариуса после смерти наследодателя нужно подготовить? Общий пакет бумаг:
- документ, свидетельствующий о смерти завещателя. Требуется только оригинал. Получить его можно в отделении ЗАГСа.
- Паспорт заявителя.
- Заявление об открытии дела на наследство. Он будет различаться в зависимости от способа наследования: по закону или по завещанию.
- Справка с места проживания завещателя для определения места открытия наследства.
- Документы, свидетельствующие о родственных связях. Требуется, как для наследования по закону, так и для получения имущества по завещанию. При близком родстве величина госпошлины будет значительно ниже при получении свидетельства о вступлении в наследство.
- Завещание при его наличии.
- Оценка наследуемого имущества на день смерти. Требуется установление стоимости для проведения различных расчетов.
- Отказ наследников, если таковые имеются. Необходимо учесть, что оформление отказа должно быть заверено нотариально. Отказаться можно только от всего причитающегося наследства, отказ от части невозможен. О том, как составить отказ от наследства в пользу другого наследника, читайте здесь.
- Скачать бланк заявления о принятии наследства (об открытии дела на наследство)
- Скачать образец заявления о принятии наследства по закону
- Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию
- Скачать образец заявления о полном отказе от наследства
Читайте так же: Претензия на некачественный товар
Наследование квартиры
Требуются дополнительные бумаги, которые предоставляются нотариусу:
- справка обо всех прописанных в наследуемой квартире или отсутствии таковых;
- сертификат о праве владения квартирой;
- кадастровый и технический паспорт, которые можно получить в ЕГРН и БТИ, написав запрос и оплатив госпошлину в размере 200 рублей;
- справка об отсутствии задолженностей по ЖКУ.
Частного дома
Необходимо предоставление не только бумаги, связанных с самим зданием, но и тем участком, на котором он располагается:
- свидетельство о праве собственности на дом, которое должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Если его нет на руках, то по запросу можно получить его дубликат.
- Бумаги, удостоверяющие права на владение домом: договор купли-продажи, дарения, переход дома по завещанию умершему.
- Технический паспорт на наследуемое здание, который можно оформить в ЕГРН.
- Документы на право владения земельным участком, где расположен дом: право собственности или арендный договор.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Справка об оценочной стоимости участка земли.
Автомобиля
Автонаследование предполагает сбор всех документов, связанных с оформлением автомобиля:
- ПТС – паспорт транспортного средства. Требуется предоставление только оригинала документа, можно оформить нотариально заверенную копию;
- СТС – свидетельство на регистрацию автомобиля;
- Документы о погашение всех штрафов по автомобилю.
Следует помнить, что если имелась доверенность на управление автомобилем, то после смерти владельца транспортного средства она считается недействительной. Только при переоформлении всех документов на нового собственника можно будет использовать транспортное средство. Произойдет это не ранее полугода после открытия дела о наследстве.
Ценных бумаг
К ценным бумагам относятся акции, векселя, сертификаты, облигации. Наследование ценных бумаг предполагает предоставление следующих документов:
- выписка из реестра акционерного общества;
- справка об оценке акций.
При выдачи свидетельства на ценные бумаги госпошлина рассчитывается от проведенной оценочной стоимости, но не ниже номинальной цены.
Банковского вклада
Имеет следующую особенность: если наследники не знают о наличии открытого счета в банке, то банковские служащие не обязаны информировать их об этом. Узнать о предполагаемом вкладе можно, подав через нотариуса официальный запрос. Если наследнику известно о счете, то требуется предоставить имеющиеся банковские документы:
- банковский договор.
- Сберкнижку или пластиковую карту.
Наследник имеет право на снятие суммы в размере 40 тыс. рублей на организацию похорон, не доживаясь получения наследственного свидетельства.
Авторского права
Авторское права при факте его регистрации может быть унаследовано, но в этом случае имеется срок ограничения, который составляет 70 лет владения авторским правом с 1 января года, который следует за датой смерти автора. При наследовании само авторство не изменяется, у наследника будет возможность распространять и тиражировать продукцию интеллектуального труда. Требуется документ, подтверждающий авторство – патент или документ из союза писателей, художников.
На определенные виды оружия имеется запрет на передачу его в наследство. Требуется различать при наследовании оружия право на его владение и право на пользование им. До получения всех бумаг оружие нужно передать на ответственное хранение в МВД. Для оформления свидетельства о наследовании оружия следует предоставить нотариусу:
- паспорт на оружие;
- разрешение на хранение.
При невозможности заниматься самостоятельно оформлением наследственных вопросов можно поручить это доверенному лицу, на которое требуется оформление специального документа (статья 1153 ГК РФ). Таким человеком может быть как родственник или друг, так и юрист. Доверенность оформляется на основании следующих документов:
- паспорт доверителя и доверенного лица;
- свидетельство о смерти.
В тексте документа указываются полномочия, которыми наделяется доверенное лицо.
Выдача нотариального свидетельства о праве наследования
Наследник оплачивает госпошлину. Вместе с квитанцией и паспортом приходит в нотариальную контору, где будет выдан документ о наследовании.
Фото образца свидетельства о праве на наследство:
Какие расходы предстоит оплатить?
В соответствии с НК РФ при обращении об открытии и ведении наследственного дела придется оплачивать следующие расходы:
- за вскрытие завещания следует внести госпошлину в размере 300 рублей.
- За свидетельство о праве наследования для ближайших родственников оплачивается 0,3% оценочной стоимости наследства, но не свыше 100 тыс. рублей, для остальных – 0,6%, но не более 1 млн. рублей. Госпошлина не взимается с тех наследников, которые на момент ухода из жизни завещателя проживали с ним в наследуемой квартире и продолжают жить в ней.
- За выдачу дубликатов, подтверждение подписи – по 100 рублей.
- За подтверждение доверенности – 200 рублей.
Процесс наследования достаточно длительный и требует сбора большого количества документов. Причем для разных видов наследуемого имущества необходимо предоставление различных бумаг. После получения свидетельства о наследовании необходимо переоформить свои права на полученное имущество, обратившись в ЕГРН.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источники
Ефименко, Е. Н. Корпоративные конфликты (споры). Учебно-практическое пособие / Е.Н. Ефименко, В.А. Лаптев. — М.: Проспект, 2015. — 240 c.
Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.
Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.- Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
- Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.
