Важная информация и советы на тему: «Как отсудить долю квартиры в которой прописан с рождения». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.
Как лишить доли в квартире
- Как лишить доли в квартире
- Как отказаться от доли в квартире
- Как лишить права на собственность
Принудительное лишение доли в квартире возможно также через суд. При этом необходимо соблюдение нескольких условий:
— собственник, которого вы хотите выселить, должен иметь «основное» жилье для проживания – навряд ли суд согласится с вами, если ему будет негде жить;
— вы предложили ему выплатить стоимость его доли в денежном эквиваленте, но он отказался.
Как можно отсудить полностью квартиру, если имею долю?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня умерла мама. У нее была квартира и дом. Дом был с отцом напополам. Квартира 1/4 доля его, 1/2 моя, если не ошибаюсь. После отец захотел дом забрать себе полностью и отдаст половину доли своей мне. То есть теперь моя 1/4, у него 1/2. Можно ли как-то отсудить у него полностью квартиру?
Нестеренко Дмитрий Константинович Юрист
Здравствуйте. Если долю в квартире не возможно выделить в натуре и она незначительна, то её можно выкупить, в том числе в судебном порядке.
Вопросы по теме:
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных
XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Кто может проживать в квартире в долевой собственности
Порядок пользования вообще и проживания в частности в квартире, которой владеют несколько лиц на праве долевой собственности регулируется не ЖК РФ, а ГК РФ. Таким образом, значительная часть норм Жилищного Кодекса тут не действует.
Сторонние лица
Любой совладелец доли имеет право прописать в своей доле кого угодно, но только при наличии согласия других владельцев (ст.246—247 ГК РФ). Если они его не дадут, прописать (или временно зарегистрировать) практически никого нельзя.
Члены семьи
В ст.31 ЖК РФ сказано, что близкие родственики собственника могут проживать вместе с ним, однако это правило распространяется только на те квартиры, которые целиком принадлежат одному владельцу. В случае же с долевой собственностью нужно руководствоваться указанными выше статьями ГК РФ. Таким образом, члены семьи не могут жить с владельцем доли в квартире, если остальные совладельцы не дали на это согласие.
Несовершеннолетние
Исключение сделано только для детей владельца доли (ст.20 ГК РФ), не достигших совершеннолетия. Вплоть до 14 лет они имеют право проживать вместе со своими законными представителями (родителями или опекунами). Для регистрации таких несовершеннолетних лиц не нужно согласие других владельцев недвижимости.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник
Дети, как и взрослые, наделены различными правомочиями в отношении жилого помещения, отсюда нередко возникает вопрос: если ребёнок прописан в квартире имеет ли он право собственности? Законодательная база государства содержит множество норм, обеспечивающих защиту интересов несовершеннолетних, в том числе и в жилищной сфере.
Регистрация
Каждый гражданин России должен в обязательном порядке встать на регистрационный учёт. Осуществить это необходимо либо по месту пребывания, либо там, где человек проживает постоянно.
Отсутствие регистрации даёт возможность представителям органов правопорядка наложить штраф.
Под местом жительства понимаются: дом, квартира, помещение, предоставленное в связи со службой и т. д. Иными словами, это то, где человек проживает постоянно либо преимущественно как в качестве собственника, так и по другим основаниям, например, по договору найма.
Пребывание, как правило, связано с ограниченным по времени нахождением лица в том или ином месте. В некоторых случаях длительное проживание не будет являться местом жительства, например, при прохождении службы в рядах вооружённых сил.
Прописка — важный фактор существования человека в социуме. С ней связана постановка на учёт в таких организациях, как военкомат, поликлиника. Очередь на получение места в детском саду, определение отпрыска в школу также осуществляется в том районе, где он имел регистрацию.
- паспорт, для малолетних, не достигнувших возраста 14 лет, это свидетельство о рождении;
- заявление по образцу;
- бумаги, на основании которых осуществляется владение жилплощадью (собственность, соц. найм или иное);
- листок со сведениями о том, откуда гражданин выбыл;
- оформленное согласие проживающих либо собственника при прямом указании на это правовых норм;
- доверенность, если прописка производится представителем владельца недвижимости.
Место жительства несовершеннолетних будет тем же, что и у его родителей (биологических либо усыновителей).
Права ребёнка на квартиру
Зарегистрированный в квартире несовершеннолетний далеко не всегда является её собственником. Право собственности и прописка — это два разных понятия. Хозяин имущества владеет им, пользуется и распоряжается на своё усмотрение. Он может совершать любые действия, не запрещённые нормативными актами и не нарушающие чужие интересы (отчуждение, дарение и пр.). Прописанный в квартире получает возможность только использовать её для проживания, при условии соблюдения требований, содержащихся в Жилищном кодексе, иные действия с данным имуществом ему недоступны.
В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище. Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека. Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной договора по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.
Читайте так же: Оплатить налоги по инн физического лица на сайте налоговой
Однако, для этого ему потребуется выполнить два условия:
- Заручиться письменным согласием всех проживающих членов семьи (это касается и тех, кто на время убыл).
- Вселение не должно уменьшить установленную норму кв. м. на человека для прописанных в квартире.
На несовершеннолетнего данные требования не распространяются.
Аналогичная ситуация и со снятием с регистрационного учёта. Если это происходит по решению родителей, например, в результате приобретения ими в собственность недвижимого имущества, то проблем не возникает. При наличии спора выписать несовершеннолетнего можно только по решению суда. Разбираясь в деле, соответствующие инстанции, как правило, оставляют за детьми возможность пользоваться жилым помещением на определённый период, как вариант, до достижения ими 18-летия. Такая ситуация вызывает неоднозначное положение для добросовестного покупателя недвижимости.
В судебной инстанции рассмотрено дело по иску Старостина Г.П. Данный гражданин в результате сделки купли-продажи приобрёл квартиру у единственного собственника Войтовича Р.С. На момент её совершения в помещении были зарегистрирована также его бывшая жена Семейкина О.В. и несовершеннолетняя дочь Войтович Д.Р. Покупатель и продавец внесли в договор пункт, согласно которому вышеуказанные лица должны выписаться в течение 5 дней с момента перечисления денег за недвижимость, однако, Семейкина О.В. отказалась снять себя и дочь с регистрационного учёта и покинуть занимаемое помещение, мотивируя это тем, что у неё отсутствует жильё и средства на его приобретение. Решением суда за не достигшей совершеннолетия Войтович Д.Р. сохранена возможность пользоваться квартирой и наложен запрет на её выписку.
Гражданкой Ставридовой О.В. было подано исковое заявление о восстановлении её права пользоваться домом. При рассмотрении обстоятельств судом установлено, что Ставридова О.В. была прописана в указанном строении, где проживал её отец. В результате развода мать, забрав несовершеннолетнюю дочь, сменила город. Собственного жилья родительница не приобрела и у Ставридовой О.В., уже ставшей совершеннолетней, нет квартиры, в которой она могла бы проживать. Дочь вернулась к отцу и попыталась вселиться, однако он воспрепятствовал этому.
Суд исходил из следующих положений, установленных нормативными актами:
- При существующем договоре найма социального характера все члены семьи нанимателя обладают одинаковыми с ним полномочиями и должны быть внесены в этот документ.
- У ребёнка появляется право на жилплощадь, где находятся его родители. Регистрация будет подтверждением такого положения.
- По соглашению родителей Ставридова О.В. была перевезена в другой населённый пункт, но в силу малолетнего возраста не могла самостоятельно принимать решения.
- В соответствии с Жилищным кодексом добровольный выезд семьи нанимателя и его самого будет основанием для прекращения договора со дня их убытия.
Однако отъезд вопреки желанию несовершеннолетнего не может привести к утрате возможности пользоваться домом, где он прописан. Соответственно, право гражданки было восстановлено.
Получение ребёнком жилья в собственность
Недостижение порога 18 лет не является препятствием для обладания на праве собственности домами, квартирами и пр. Это происходит по разным основаниям: наследование, дарение либо в результате приватизации.
Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних. Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов. В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.
Согласно нормам, содержащимся в жилищном кодексе, родители и их отпрыски не обладают правом собственности на имущество друг друга, так, проживая вместе, они могут пользоваться таковым при достижении согласия. Соответственно, когда несовершеннолетний прописывается в приватизированную квартиру, его статус будет пользователь помещения, но не собственник. Другое дело, когда дети являются стороной договора соц. найма.
Детям, принявшим участие в приватизации до восемнадцати лет, государство предоставляет возможность ещё раз по достижении совершеннолетия получить бесплатно в собственность жильё из муниципального фонда.
Ребенок прописан у свекрови: может ли он претендовать на долю в квартире при разводе?
Развод – дело малоприятное. Дополнительные сложности возникают, если семья успела обзавестись детьми. Тут бывшим супругам предстоит договориться о том, с кем остается ребенок, как будет поделено совместное имущество и т.п.
Если договориться не удалось, остается идти в суд. Конечно, универсальных рекомендаций тут дать нельзя, поскольку каждый случай – уникален.
«Я собираюсь подавать на развод. Общего недвижимого имущества у нас с супругом нет, ребенок живет со мной на съемной квартире, но прописан с отцом в квартире его матери (бабушки ребенка). Собственник квартиры – бабушка. Я прописана у своих родителей», – рассказывает Елена Л., которая недавно обратилась за бесплатной юридической помощью к экспертам реготделения Ассоциации юристов России и ульяновского ГосЮрБюро.
Основной вопрос она сформулировала так: имеет ли ребенок при разводе на какую-то часть квартиры в денежном эквиваленте? Или имеет только право проживать?
Читайте так же: Минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения
Как отмечают специалисты, согласно законодательству, прописка – это право пользования. Это означает, что прописанный не имеет право как-то распорядиться данным имуществом. Кроме того, квартира бабушки (матери супруга), в которой проживает ребенок Елены, не относится к совместно нажитому имуществу. Соответственно, она не может как-либо делиться при разводе, в том числе – в денежном эквиваленте.
Что касается проживания ребенка, то тут законодательство – полностью на стороне несовершеннолетнего. В вашем случае несовершеннолетний имеет право жить в квартире отца и после развода (даже без согласия основного собственника – свекрови).
При этом следует обратить внимание на такой нюанс: если женщина не была прописана в квартире мужа, которая куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Кроме того, она не может там проживать без согласия собственников.
Как известно, при разводе и соответствующем споре между родителями суды в большинстве случаев оставляют ребенка матери – если, конечно, женщина не ведет аморальный образ жизни или не лишена родительских прав. При этом если у матери нет собственной недвижимости – ребенок регистрируется у отца.
Для справки
Согласно 31-й статье Жилищного кодекса РФ, при разводе («прекращении семейных отношений») право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Иными словами, если один из супругов имел в собственности квартиру до брака, а потом прописал там жену, то после развода он вполне может попросить ее «с вещами на выход».
Правда, согласно той же статье ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения (к примеру, прописанной бывшей супруги) отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жильем, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Если ребенок прописан у отца при разводе
Если супруги расторгают брак, вопрос разделения квартиры и детей становится наиболее конфликтным. Обычно несовершеннолетнего гражданина оставляют жить с матерью. Однако, если ребенок прописан у отца при разводе, это может вызвать дополнительные сложности. В этой ситуации мужчина способен начать претендовать на единоличное воспитание отпрысков. Гражданин уверен, что суд в этой ситуации встанет на его сторону. На практике вопрос решается не совсем так.
Суд действительно может принять решение оставить сына или дочь под единоличную опеку мужа, если мать ведет себя неподобающе. Подобным поведением признается употребление наркотиков, алкоголя и осуществления неправильного образа жизни. Несовершеннолетний гражданин может быть передан отцу и в случае, если женщина страдает опасными инфекционными заболеваниями.
Жестокое обращение также может стать поводом принятия решения о передаче отпрысков мужу и лишения жены родительских прав, даже если они не прописаны у него. В иных ситуациях разбирательство будет проходить на классических основаниях. О том, что делать в подобной ситуации, как поступить, если ребенок принимал участие в приватизации, а также как действовать, если у несовершеннолетнего имеется прописка в недвижимости, приобретенной до заключения брака, поговорим далее.
Жилье было приобретено до официального заключения отношений
Всё имущество, которое муж и жена купили в браке, является совместно нажитым. Во время развода оно делится пополам. Если жилье было приобретено до официального заключения отношений, и второй супруг не был прописан в нём, квартира продолжает оставаться единоличной собственностью гражданина. Если регистрация на территории недвижимости была произведена, супруги и дети сохранят право на проживание в помещении даже после официального развода.
Если ребенок прописан в квартире отца, а живет с матерью, при принятии решения суд примет во внимание все нюансы. Государственный орган стремится, чтобы итоговый вердикт не ущемлял интересов несовершеннолетнего.
В большинстве ситуаций суд оставляет сына или дочь с матерью даже в случае, если несовершеннолетний прописан в квартире отца, женщина фактически проживает по другому адресу.
Забрать отпрыска после развода получится только в том случае, если в результате судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение.
Если женщина не прописана в квартире мужа, которая была куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Однако подобная возможность сохраняется у сына или дочери. Несовершеннолетний гражданин имеет право жить в квартире отца после развода, но только без матери.
Жилье принадлежит государству
Если жилье не было приватизировано, семья не имеет право собственности на помещение. Права матери при разводе на подобную недвижимость не будут утрачены.
Даже если нанимателем жилья является бывший муж, он не может выполнить с ней следующие действия:
- продать имущество;
- разделить имущество;
- выписать сына или дочь;
- выгнать супругу из недвижимости после развода.
Правило действует и в том случае, если женщина не проживает в недвижимости какое-то время. Несовершеннолетний гражданин права на жилье после развода родителей также не имеет, поскольку ее владельцем продолжает оставаться государство.
Если отпрыск прописан в квартире, его мать может обратиться в суд с требованием разрешить проживание на территории помещения, если супруги самостоятельно не смогли решить этот вопрос. Выписать несовершеннолетнего гражданина после развода из жилья не получится.
Жилье было куплено или приватизировано во время брака
Если жилплощадь была приватизирована во время брака, это позволяет отсудить долю в ней не всегда. Мать и отпрыск не будут иметь прав на квартиру в следующих ситуациях:
- процедура приватизации была выполнена без их участия;
- отсутствует прописка на территории недвижимого имущества;
- женщина не платила за обслуживание жилья.
Читайте так же: Анонимайзеры официально запрещены закон подписан
Если процедура приватизации имущества была выполнена без участия матери или ребенка, считается, что квартира полностью принадлежит мужу. Все права на жилплощадь имеются только у него. Недвижимость в этом случае при разводе не делится. В этой ситуации выполняются те же самые действия, которые производятся в отношении недвижимости, приобретенной до брака.
Женщина получит право на долю в недвижимости, если она участвовала в приватизации имущества или вкладывала собственные средства в проведение ремонта, а также приобретение имущества, находящегося в квартире.
Если возник спор, касающийся места проживания ребёнка, с большой вероятностью сына или дочь оставят с матерью, а отец получит право посещать несовершеннолетнего гражданина в определенные дни.
Сын или дочь принимали участие в приватизации недвижимого имущества
Разбираясь, на что может претендовать ребенок после развода, нужно учитывать, что процесс разделения недвижимости во многом будет зависеть от доли, полученной родителями и их чадами во время приватизации имущества. Если в процедуре принимал участие только муж, он будет являться единоличным собственником недвижимости. В этой ситуации происходит приобретение помещения при помощи безвозмездной сделки. Процесс выполняется с соблюдением положений, закрепленных в статье 34 СК РФ.
Если отпрыск был прописан в квартире, приватизированной мужем, суд в большинстве случаев всё равно оставит сына или дочь вместе с матерью, даже если они прописаны у отца. Однако шанс на признание мужчины опекуном всё же имеется. Чтобы самостоятельно воспитывать ребенка, бывший муж должен доказать, что бывшая жена не способна обеспечить несовершеннолетнего всем необходимым. При наличии веских доводов, может быть осуществлено лишение родительских прав. Однако в этой ситуации потребуется предоставить доказательства соответствия требованиям действующего законодательства. В иных ситуациях ребенок останется с женщиной вне зависимости от того, где он официально прописан.
Масленников Иван Иванович
С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
(33 голоса, в среднем: 5 из 5)
комментариев 5
Скажите, а если к примеру мать выпивает, может ли это стать причиной, чтобы ребенок все же остался с отцом. В плане финансового обеспечения проблем нет. Спасибо за ответы, очень интересно.
А у меня вопрос: разводимся с супругом, квартира его, прописаны в ней и дети и я. На материнский капитал собираюсь покупать квартиру, я так понимаю, что мне нужно будет детей прописать у себя. Получается в его квартире им ничего не достаётся потом, если он их выпишет?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Квартира была приватизирована на 4х людей: мать, отца, сына и дочь. Дочь совершеннолетняя и проживает отдельно. Муж и жена равелись, жена осталась в приватизированной квартире, жена взяла опеку над сыном и осталась жить в квартире. После сын захотел жить с отцом, съехал к нему и отец оформляет опеку. Какова вероятнось, что после решения по опеке в пользу отца, они заедут жить в эту же приватизированую квартиру так как оба там прописаны?
Добрый день! моя ситуация такова : я и моя дочь проживаем в квартире её отца , мы не слстоим в браке. Я в квартире гражданского мужа не прописана, я прописана в Деревне другой области. Ребёнку 3 года – у ребёнка проблема со здоровьем, ему часто требуется мед помощь. Я не могу работать так как врачи не допускают дочь в дет сад, жить нам с ребёнком негде и ге на что. Уехать по месту моей прописки опасо нет мед помощи. Отец ребёнка пьет и выгоняет нас, часто избивает меня и угрожает каждый день ножом или чем-то ещё. Как мне быть? что делать? Я вызывала полицию состоявляла заявления. После этого он ещё блее жестоко меня избивал, а его отпускают.Куда обращаться и что делать?
Собираемся разводится с мужем. Есть 4х летний ребёнок. Ребёнок прописан с мамой. Может ли Папа после развода прописаться по месту регистрации ребёнка? Спасибо.
Доля в квартире родителей
В судебной практике по вопросу раздела квартирной площади наиболее частыми являются случаи, когда:
- расторгнув брак, один из супругов выказывает претензии на долю в квартирной собственности;
- дети одного из родителей пытаются отсудить часть дома или квартиры в свою пользу;
- другие члены семьи (брат, сестра) отстаивают в судебном порядке право на часть жилой площади.
В таких ситуациях изначально возникает конфликт, который удается разрешить путем обращения в суд одной из сторон. В значительной мере в вопросе раздела жилой площади помогает определение размера каждой отдельной части собственности (дома, квартиры).
Но при этом необходимо знать сам механизм выделения этой части из общего долевого имущества.
В судебной практике подобные дела рассматриваются довольно часто, а решение о выделении одному из собственников большей или меньшей части выносится на основании веских причин.
В противном же случае, если таковых причин не имеется, выносится постановление о равноправном и справедливом разделении жилой площади.
Например, в судебном разбирательстве одним из заявителей и претендентов на квартирную площадь является разведенная женщина, которая воспитывает несовершеннолетних детей.
В таком случае, доля женщины (учитывая ее положение после развода), будет значительно больше, чем у ее бывшего супруга.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
Читайте так же: Составление мирового соглашения по уплате алиментов
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как отсудить долю в квартире у родителей
Обращаясь в суд, требуется собрать и представить следующие документы:
- Составленное без ошибок заявление (иск). Для этого стоит обратиться к юристу, ведь в случае, если в иске обнаружатся ошибки, подаваемое заявление не примут и вернут его на доработку;
- Копии документов, такие как:
- свидетельство о заключении брака, а так же о его расторжении;
- паспорт, а именно первая страница и страница со штампом о регистрации;
- техническийпаспорт объекта индивидуального жилищного строительства;
- план архитектора, подтверждающий право на собственность.
При подаче искового заявления, взимается государственная пошлина, размер которой зависит от цены самого иска. Под ценой иска стоит понимать стоимость той доли, на которую непосредственно претендует сам истец. При этом при оценке ее стоимости не всегда требуются услуги соответствующих специалистов.
Наиболее приемлемым вариантом является указание ее действительной рыночной стоимости. В том случае, если она не устраивает стороны конфликта, без соответствующей помощи со стороны специалистов не обойтись.
Кроме того, суд оставляет за собой право назначить таковую оценку по просьбе любой из сторон, будь то истец или ответчик.
Порядок действий
Безусловно, договоренность между родственниками является лучшим решением вопроса. Однако, как показывает практика, решить назревший спор о праве на собственность путем соглашения удается далеко не всем.
Поэтому отправным шагом, который необходимо сделать, будет являться определение стоимости той части собственности, на которую выказывается претензия.
Напомним, что таковую оценку можно произвести с помощью специалистов либо рассчитать реальную рыночную цену. После чего собираются копии документов для судебного разбирательства, о которых мы говорили немного выше.
В случае если имеются веские основания для оспаривания равномерного распределения собственности, они предоставляются на рассмотрение в суд в том же порядке, как и остальные документы.
Например, к таким документам относится свидетельство о рождении детей, которое является непосредственным подтверждением их несовершеннолетия.
После чего проводится техническая экспертиза, выявляющая возможность по факту выделения части жилой площади, если таковое осуществимо. На основании полученных данных, юристом составляется заявление, а так же определяется стоимость иска.
Можно ли отсудить наследство, если есть завещание, читайте тут.
Установленная юристом стоимость иска определяет размер пошлины, которая уплачивается в государственную казну. Документом, подтверждающим оплату пошлины, является квитанция об уплате, которая подается вместе с оригиналом иска в суд.
Стоит отметить, что суд вправе по ходатайству истца предоставить рассрочку на уплату пошлины, уменьшить ее размер, а также отсрочить ее на определенное время.
Если подаваемый иск принимается к рассмотрению, истцу приходит оповещение в письменном виде. С этого момента его обязанностью становится присутствие на всех заседаниях суда для защиты своих прав по рассматриваемому делу.
В Налоговом кодексе Российской Федерации даются соответствующие пояснения касаемо размера пошлины на жилую собственность (статья 333.19).
Стоит заметить, что в статье точно говорится и о том кто отвечает за ее оплату, – это истец.
Так, по данным, которые указаны в НК РФ, при стоимости доли жилого имущества оцениваемого в сумму:
- 20000 р., размер взимаемой пошлины с истца составит 4% (не менее 400 рублей);
- от 20001 до 100000 рублей – 3% + 800 р.;
- от 100001 до 200000 рублей – 2% + 3200 р.;
- от 200001 до 1 млн. рублей – 1% + 5200 р.;
- от 1 млн. рублей –5% + 13200 р. (не более 60000 р.)
Что касается оплаты технической экспертизы, в Налоговом кодексе Российской Федерации говорится, что она производится ответчиком.
Но если последний отказывается, техническую экспертизу вполне может оплатить и сам истец.
Все судебные издержки, в зависимости от окончательного решения суда, оплачивает та сторона, которая проиграла судебный процесс.
Это могут быть: оплата услуг адвоката, другие консультационные услуги разного рода специалистов, в том числе оценщиков, о которых уже было сказано.
Конечная сумма понесенных убытков (издержек) в значительной мере зависит от количества проведенных судебных заседаний, а также экспертиз.
Какова вероятность победы в суде
Обращаясь в суд, следует брать в расчет и положения Семейного кодекса Российской Федерации. Так, в статье 60 СК РФ поясняется, что родители не имеют права на доли своих детей, равно как и дети не имеют таковых прав на долю родителей.
Что касается прописки (т. е. регистрации по месту жительства), проведение такой процедуры не дает прав на получение доли в жилой собственности.
Тем не менее, как уже было сказано выше, суд оставляет за собой право встать на сторону бывших жен, при условии, что за ними остается воспитание несовершеннолетних детей.
Раздел квартиры родителей: судебная практика
Безусловно, универсального метода решения данной проблемы нет. Основная задача заключается в обосновании причин, по которым другие родственники не могут распоряжаться по своему усмотрению жилой площадью (квартирой, домом) истца.
В особенности это относится к незначительным жилым площадям (например, однокомнатная квартира). В таких случаях суд вправе принудить ответчика к выплате цены доли, в связи с невозможностью предоставления жилой площади для проживания.
В законодательстве ясно поясняется, что супруге после развода полагается половина нажитого имущества (в данном случае квартиры), при условии, если жилье было приобретено за годы проживания вместе с супругом.
Являются ли дети претендентами на жилую площадь? Да, имея долю в данной собственности, они вправе претендовать на 1/3 от всей жилой площади.
Для примера, если объектом претензии является трехкомнатная квартира, суд вправе выделить одну комнату в качестве доли. Примечательно то, что владелец доли жилой площади может выставить ее на продажу.
Если данным предложением не заинтересовались другие его родственники, он вправе перепродать свою часть собственности третьему лицу или сдать ее квартирантам.
Читайте так же: Акт об оказании услуг по погрузке-разгрузке
На практике, выходит так, что попытки бывших супругов отсудить часть квартиры остаются в большинстве случаев безуспешными, на то есть свои причины.
Так, например, женщина, которая приобрела квартиру в Москве, после развода смогла получить тринадцать частей из четырнадцати возможных. При этом бывший супруг получил долю в 3,8 кв./м. (т.е. 1/14 часть от всего имущества).
В продолжении стоит сказать, что вскоре полученные 3,8 кв./м. были переданы сыну, а затем новой жене.
Владелице большей части собственности удалось в судебном порядке принудить новую сожительницу отказаться от небольшой доли, выплатив компенсацию.
После чего по закону квартира стала собственностью одного владельца (т. е. женщины, которая изначально ее приобрела).
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Имеет ли ребенок долю в квартире, в которой прописан
Содержание статьи
- Имеет ли ребенок долю в квартире, в которой прописан
- Как выписать ребенка из продаваемой квартиры
- Как оформить долю на ребенка
Имеет ли право ребенок на долю в муниципальном жилье при наличии прописки
После рождения ребенка возникает необходимость оформить все документы, предусмотренные современным законодательством, включая определение места жительства. Прописать или зарегистрировать ребенка можно по месту прописки или регистрации одного из родителей. В соответствии со статьей 20 ГК РФ дети, не достигшие 14 лет должны проживать с родителями (одним из родителей) или опекунами.
Но прописка не всегда дает возможность несовершеннолетнему стать собственником части жилого помещения. Если речь идет о муниципальной (государственной) квартире, ребенок, прописанный в ней, имеет право принять участие в дальнейшей приватизации. Возраст в данном случае не имеет значения. Несовершеннолетний, зарегистрированный в муниципальном жилье, имеет на него такие же права, как и все остальные жильцы. У ребенка нет никаких обязанностей по содержанию жилья, оформлению документов, но сразу же после приватизации он становится собственником части помещения. Распоряжаться своей долей он сможет только после достижения 18 лет или раньше, если на это будет получено разрешение от представителей органов опеки.
Исключением из правил является временная прописка. Если ребенок зарегистрирован у посторонних людей или у дальних родственников временно, после истечения положенного срока его имеют права выписать. При наличии каких-то разногласий вопрос решается в судебном порядке.
Права ребенка, прописанного в приватизированной квартире
Если ребенок прописан в приватизированной квартире, ситуация кардинально меняется. Никаких прав на это жилье у несовершеннолетнего нет и не будет даже после достижения им 18 лет. До совершеннолетия по закону он должен проживать по месту прописки, то есть вместе с родителями или опекунами. После 18 лет родители имеют полное право выписать ребенка из жилого помещения без предоставления доли в нем.
Ребенок может стать собственником квартиры или ее части только если владельцы оформят все необходимые документы добровольно. Например, можно подписать договор дарения. Также право на жилое помещение можно получить по наследству. Если один из собственников умирает, его дети, прописанные в квартире, становятся наследниками первой очереди.
Как продать долю в квартире, в которой прописан сын от прошлого брака?
Добрый день! У меня вопрос. У мужа коммуналка 12 квадратных метров. 1/2 — доля на сына! Сейчас хотим продавать эту комнату, но бывшая жена не даёт разрешение сыну, чтобы не терять долю! Вопрос: можно ли это как-то все переделать на себя?
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Имущество н/л на себя переделать невозможно. Сделки с участием н/л проводятся с разрешения органов опеки при условии, что н/л передается в собственность жилье, не ухудшающее его прежние жилищные условия. Разрешение матери на сделку обязательно.
Вопросы по теме:
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных
XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Источники
Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.
Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.
Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.- Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.
- Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
