Что будет если принять наследство но не оформить

Важная информация и советы на тему: «Что будет если принять наследство но не оформить». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.

Что будет если наследник принял наследство, но не оформил его

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Процедура оформления наследства состоит из нескольких этапов. Правопреемники собирают необходимые документы, подают заявление нотариусу, получают свидетельство о правах на наследство. Завершающая часть процедуры – регистрация имущественных прав. Однако некоторые правопреемники считают, что получения свидетельства достаточно. Рассмотрим, что будет, если наследник принял наследство, но не оформил его.

Что значит принял, но не оформил

Закон предусматривает следующие способы принятия наследства:

Закон предусматривает строгий порядок вступления в наследство в нотариальном порядке. После получения свидетельства о правах на наследство необходимо переоформить право собственности на получателя имущества.

Конечно, не требуется особенным образом оформлять права в отношении личных вещей покойного, мебели. Этот пункт действует исключительно в отношении объектов собственности, которые подлежат государственной регистрации:

квартира, жилой дом;
земельный участок;
ООО, доля в предприятии;
акции;
автотранспортное средство.

Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оформление каждого вида имущества производится в специализированной организации.

Чем грозит принятие, но не оформление наследства

Принятое наследственное имущество принадлежит получателю с момента открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Поэтому лицо, вступившее в наследство надлежащим образом, является полноправным владельцем объектов. Свидетельство о правах на наследство является правоустанавливающим документом

Однако право собственности наследника может быть ограничено федеральным законодательством, в той мере, в которой это потребуется для защиты прав и интересов других граждан. Поэтому государственная регистрация является необходимым этапом оформления наследства.

При отсутствии бумаг о проведении госрегистрации, гражданин не может осуществлять сделки с объектом собственности (продать, подарить, сдать в аренду). При этом, свидетельства о праве на наследство достаточно, чтобы завещать объект.

На квартиру, жилой дом, земельный участок

Закон от 2015 года № 218 регулирует порядок государственной регистрации недвижимости. Он не устанавливает ответственность для наследников, которые не подали заявление в Росреестр.

Кроме того, не установлен срок подачи заявления. Собственник может осуществить процедуру в любое удобное для себя время.

Однако, при выставлении объекта недвижимости на продажу, могут возникнуть сложности. Если покупатель захочет проверить чистоту сделки и оформит запрос в Росреестр, то он получит данные о другом собственнике. Такая информация может навести его на мысль о мошеннических действиях.

Если покупатель не возражает, то оформить регистрацию объекта можно одновременно с подачей документов на регистрацию сделки. Для этого собственник пишет заявление и оплачивает госпошлину.

Регистрация акций осуществляется при внесении данных о наследнике в реестр акционеров. Внесение изменений возможно на основании свидетельства.

После оформления наследства, гражданин получает право собственности на акции. Однако основной целью владения ценными бумагами и акциями в том числе, является получения доли прибыли предприятия (дивидендов).

В соответствии с законодательством, правом на получение наделяется акционер. Если правопреемник не подал заявление о включении в состав акционеров, то он не имеет права на выплаты.

Таким образом, гражданин может продать акции, подарить, завещать, но не может получать дивиденды до надлежащего оформления бумаг.

На предприятие

Государственная регистрация предприятия или доли в ООО производится в ИФНС. Если наследодатель являлся единственным учредителем, то получатель должен оформить ИП или юридическое лицо.

Гражданин лишен права осуществления предпринимательской деятельности до момента надлежащего оформления. Закон предусматривает административную (ст. 14.1 КоАП РФ) и уголовную ответственность за незаконное предпринимательство (ст. 171 УК РФ).

Поэтому правопреемник может не регистрировать объект только в случае скорой продажи. Например, если доля будет выкуплена другими учредителями.

На автомобиль

Собственник обязан зарегистрировать транспортное средства в течение 10 дней с момента получения свидетельства о правах на наследство. В случае нарушения срока, на него налагается административная ответственность.

Штрафы за нарушение сроков постановки на учет автомобиля

№ п/п	Сумма	Ответчик

11 500 – 2 000Для граждан22 000 – 3 500Для должностных лиц35 000 – 10 000Для юридических лиц

Пример. После смерти отца, гражданка Л. оформила наследство у нотариуса. В собственности отца на момент смерти была автомашина, дом, дача. Так как дочь не умела управлять транспортным средством, она поставила автомобиль в гараж на даче и забыла про нее. Через несколько лет она ее решила продать. Для осуществления сделки с транспортным средством, его необходимо зарегистрировать. Женщина заплатила штраф и осуществила регистрационные действия, после чего смогла продать автомобиль.

Фактическое вступление в наследство

Под фактическим вступлением в наследство понимается совершение следующих действий в отношении имущества покойного:

использование;
обеспечение охраны;
ремонт;
оплата долгов;
получение долгов;
оплата других расходов.

Читайте так же: Закон о предоставлении автомобиля многодетным семьям

Однако, в таком случае получатель не имеет официальных документов. Поэтому необходимо оформить принятие имущества.

После оформления документации, при фактическом вступлении в наследство права получателя могут подтверждаться:

свидетельством о правах на наследство (если гражданин впоследствии оформил имущество через нотариуса);
решением суда об установлении факта принятия наследства (если получатель не смог нотариально оформить имущество).

Для осуществления госрегитсрации, достаточно представить в уполномоченный орган один из указанных документов.

Пример. Наследником гражданки М. стал ее супруг. Он не стал оформлять наследство нотариально. Однако продолжал пользоваться имуществом супруги. Их 2 комнатная квартира находилась в совместной собственности. Он решил продать ее и купить жилье поменьше. Для этого необходимо было доказать, что он вступил в наследство фактически. Он обратился к нотариусу. Представил документы об оплате платежей, проведении ремонтных работ. В результате, нотариус выдал ему свидетельство.

[2]

Можно ли предъявлять требования к наследнику, который не оформил имущество

Получатель несет ответственность по долгам покойного с момента открытия наследства. Однако закон устанавливает возможность отказа от наследственного имущества.

Поэтому кредиторы наследодателя должны обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Долги покойного будут включены в состав наследственной массы.

Наличие/отсутствие госрегитсрации имущества не имеет значения для исполнения кредитных обязательств наследодателя.

Закон устанавливает строгую процедуру вступления в наследство. После получения свидетельства о правах на имущество покойного, гражданин обязан переоформить на себя объекты собственности. Однако, некоторые граждане игнорируют государственную регистрацию прав в уполномоченных органах. Если вы давно проживаете в квартире, не оформив в собственность долю покойного родителя, или не поставили на учет автомобиль покойного супруга, возможно наложение санкций. Проконсультироваться данному по вопросу можно у наших юристов. Заявка подается через форму обратной связи.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

На территории Российской Федерации, как и в любом другом государстве, все имущество покойного гражданина передается его преемникам. Официальное вступление в наследство происходит спустя полгода после кончины бывшего собственника. Однако не все могут сразу переоформить на себя доступное имущество. Здесь возникает закономерный вопрос, что будет, если вступил в наследство, но не оформил своевременно право собственности, на который необходимо дать полноценный ответ, так как многие соотечественники сталкиваются с подобной ситуацией.

При вступлении в наследство, у гражданина имеются на руках все официальные бумаги. Перечень документации включает в себя следующее:

Правоустанавливающие бумаги на объекты собственности (договора покупки, дарственная или свидетельство о наследстве).
Техническая документация (свидетельство о регистрации объекта, выписка из ЕГРП, технический план объекта).
Иные регистрационные документы на движимое имущество, а также подтверждение материальных ценностей.
Свидетельство о наследовании в собственность всего имущества покойного гражданина, выданное нотариусом.

Весь этот перечень документации находится у гражданина вплоть до полноценной регистрации объекта в компетентном органе.

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, однако оно не дает полноценного права на распоряжение собственностью до ее государственной регистрации.

Какой статус у наследственной недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление свидетельства о наследовании имущества за покойным гражданином может производиться на основании завещания или по закону. Фактическое вступление в преемственные права наступает спустя полгода после инициации наследственного дела в нотариальной конторе. На весь промежуток времени вплоть до регистрации собственности в государственном реестре, оно продолжает обладать статусом приватизированного или муниципального жилья. Здесь требуется учитывать некоторые моменты, а именно:

Если преемники получили в наследство по закону или завещанию муниципальное жилье, то они вправе его приватизировать или при необходимости выкупить.
Срок полгода отводится для того, чтобы все потенциальные преемники могли поучаствовать в процедуре наследования.
Договор о приватизации жилья, оформленный на усопшего, позволяет его прямым преемникам свободно проживать в недвижимости.
Собственность усопшего продолжает оставаться таковой вплоть до оформления свидетельства и вступления его в юридическую силу.
На все время оформления передачи прав на жилье, не допускается совершение с недвижимостью каких-либо сделок.

Иными словами, на протяжении всего этапа оформления, недвижимость покойного имеет статус собственности, однако владельцем на этот период времени не выступает никто, так как непосредственный собственник утратил свои полномочия ввиду кончины.

После смерти родственника, допускается владение его имуществом, при этом преемник может рассчитывать на фактическое принятие собственности в наследство, если будет использовать жилье, а кроме того в полном объеме обеспечивать его.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

Читайте так же: Патент для работы у физических лиц

Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

При неисполнении платежных обязательств, квартира или иное имущество покойного смогут беспрепятственно перейти в пользу государства, при этом у потенциального преемника возникнут трудности с получением прав собственности на такой объект.

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Если преемник не заинтересован столкнуться впоследствии с трудностями, ему необходимо зарегистрировать жилье на себя, более того, здесь не требуется крупных вложений, так как основные затраты уходят на госпошлину при оформлении свидетельства у нотариуса.

Официальное оформление прав на недвижимость

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

[1]

Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Свидетельство на право собственности

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

обратиться в территориальное отделение Росреестра;
предоставить заявление и свой паспорт;
приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Если потенциальных преемников несколько, то каждый из них получает персональный и отдельный бланк.

Период оформления

На оформление процедуры обычно уходит время до полугода. Мероприятие сокращается, при отсутствии возражений или интереса со стороны иных родственников. После получения у нотариуса государственного бланка, можно сразу обращаться в Росреестр. Здесь на выдачу нового свидетельства о регистрации может уйти до 10 рабочих дней.

Читайте так же: Договор на обслуживание холодильного оборудования образец бланк

При привлечении суда и разбирательств по поводу преемства недвижимости, все зависит от количества судебных заседаний. Как правило, подобные спорные ситуации разрешаются не дольше двух месяцев. Для оформления требуется наличие паспорта, свидетельства о смерти усопшего, документов, подтверждающих родство, завещание (при наличии) и квитанцию об уплате пошлины.

Ошибки при принятии и оформлении наследства

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7 (499) 455-10-73 — Москва и Московская область
позвоните +7 (812) 565-34-52 — Санкт-Петербург и область

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Наследственный процесс включает перечень этапов, требуемых пройти для полноправного распоряжения имуществом. Начальная стадия — открытие наследственной массы, заключительная — регистрация прав владения. Некоторые преемники, получая свидетельство у нотариуса, думают, что они полноценные собственники. Без регистрации пользователь не сможет реализовать владение. Какие последствия ожидать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Что говорит закон?

Вопросы касаемо оформления наследственных прав, правил принятия собственности регламентируются Гражданским кодексом РФ. Главы номер 61, 62, 63 устанавливают данные порядки.

Семейный кодекс регулирует положения относительно установления родственных уз в процессе наследования. Налоговый кодекс фиксирует ценовую политику вопроса.

Правила фактического принятия наследства отражаются также в ГК России. Нюансы по данной теме регламентирует постановление Верховного Суда Российской Федерации.

Что ожидает при вступлении в наследство без официального оформления прав?

Согласно российскому законодательству фиксируется срок, в течение которого наследники должны успеть принять наследственную массу. Длина периода составляет шесть месяцев. По истечении временного промежутка восстановить срок можно через суд либо согласие иных наследников.

Основанием вступления в наследство служит свидетельство о праве на наследство, выданное сотрудником нотариальной конторы. Положение регулируется статьей номер 1152 ГК РФ. Раздел правового акта разъясняет, что вступивший в наследственные права преемник становится владельцем собственности, независимо от даты регистрации. Забрав соответствующую бумагу из Государственного реестра, наследник вправе зарегистрировать документ в любое время.

Можно ли наследнику проживать в квартире без оформления собственнических прав?

Российский закон однозначно разрешает проживать на территории жилого помещения преемнику, который принял наследство без оформления прав собственности. Свидетельство, выданное нотариусом, подразумевает наследнику производить соответствующие денежные расходы. Траты включают коммунальные услуги, содержание жилья.

Периодически могут возникать конфликтные ситуации, когда объявляются иные родственники, заинтересованные получить полагающуюся долю недвижимости. Единственное возможное решение для новоявленного владельца — судебное разбирательство.

Преемнику предстоит собрать внушительные доказательства правомерности действий и притязаний. Основные положения включают:

установление причины несвоевременного судебного иска от других родственников;
кто проживает, пользуется квартирой, производит финансирования трат на содержание жилья;
определение лица, производившего долговые возвраты погибшего;
личность человека, вступившего во владение квартирой.

Шансов подтвердить право владения больше у гражданина, производившего финансирование расходов на жилье, уход за недвижимостью и доказавшего факт принятия.

Продажа квартиры без регистрации прав

Статья номер 209 Гражданского кодекса России прописывает, что собственник жилой площади вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Владелец квартиры может реализовать, обменять, подарить жилье. Однако если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, то возможность продать собственность равна нулю. Покупатель, приобретая квартиру, не сможет стать её полноправным владельцем.

Переданная иным лицам жилплощадь не будет официально им принадлежать. Заключить договор купли-продажи окажется невозможным ввиду отсутствия зарегистрированных прав продавца на жилье. Чтобы соглашение увенчалось успехом, собственнику предстоит провести регистрацию наследства на себя через Росреестр.

С готовым свидетельством можно продать квартиру.

Завещание на квартиру

Преемник получает свидетельство прав собственности через сотрудника нотариата. Юрист выдает бумагу на основании текста завещания либо согласно родственной близости.

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, принадлежащая погибшему гражданину, составляет наследственную массу. К составу подобной имущественной ценности относится жилье, бывшее жильем покойника по свидетельству права владения без регистрации.

После смерти владельца его наследники вправе получить незарегистрированный объект недвижимости. Без официальной регистрации квартиры преемники умершего смогут оформить объект только через судебный вердикт. К исковому заявлению следует приложить перечень доказательной базы. После этого можно будет распоряжаться жилплощадью.

Официальное оформление прав

Преемник, наследующий имущество погибшего вправе принять массу двумя методами:

составить заявление для признания за ним собственнических прав;
фактически вступить во владение.

Некоторые граждане полагают, что посещая нотариальную контору за свидетельством права наследования, они приобретают окончательный статус владельца. Полноценное распоряжение собственностью покойного наступает только после регистрации.

Российским законом установлен полугодовой срок принятия наследства. Процедура оформления права имеет множество положительных аспектов:

полноправно распоряжаться наследством;
прописывать на территории жилья любого гражданина;
избежать спорных моментов;
служит фундаментом доказательства прав собственности при возникновении конфликтных ситуаций, обнаружении новых наследников по истечении полугода.

Читайте так же: Если есть долг у судебных приставов

Чтобы права собственности имели полноценную юридическую силу, требуется посетить орган государственной власти, регистрирующий права собственности. Порядок регистрации включает перечень действий. Процесс начинается с посещения нотариата. Располагаться учреждение должно по месту жительства погибшего или нахождению основного объекта владения. Заинтересованное лицо составляет заявление о выдаче соответствующего свидетельства.

Прошение подается лично, почтой либо через доверенное лицо. Заявитель собирает перечень требуемых бумаг:

паспорт;
свидетельство смерти;
доказательства родственных связей.

При наличии завещания подается и акт последней воли, на основании которого выдается право на собственность нотариусом. Дополнительно прилагаются документы зависимо от типа собственности.

Второй вариант оформления права на наследство — фактическое принятие. Наследник при этом способе управляет владением наследодателя. Преемник совершает ряд действий, демонстрирующих факт владения: меры по сохранности имущества, оплата коммунальных трат, ремонт. Помимо прочего наследник может закрыть либо принять задолженности умершего. Доказательствами факта принятия служат: свидетельства третьих лиц, чеки, договоры по услугам.

Действия, свидетельствующие о факте принятия наследства, должны производиться на протяжении шестимесячного регламентированного срока.

Время на оформление прав наследства

Заявить претензию к наследству актуально на протяжении шести месяцев со дня открытия дела. Продлить срок допустимо при судебном разбирательстве после представления весомой доказательной базы. Получение нотариального свидетельства закрепляет за наследством конкретного владельца. Бумаги, свидетельствующие о наследственных процессах, сохраняются архивом нотариата.

Время хранения и вероятности запроса по данной документации составляет 75 лет.

Законно допустимо использовать владения умершего на протяжении бессрочного времени. Государственные правовые акты не ограничивают период между получением свидетельства и регистрацией прав. Получатель имущественных ценностей имеет возможность столкнуться с трудностями. Барьеры касаются относительно реализации жилья.

Решение вопроса через судебный орган

Возникшие проблемы с оформлением наследственного права решаются судебными заседаниями. Преемник, претендующий получить наследство, посещает суд по месту собственной регистрации, составляет исковое заявление. Для подтверждения родства заявитель прилагает перечень удостоверяющих бланков:

свидетельство смерти, рождения наследодателя;
удостоверение рождения истца;
письменные, фото доказательства;
квитанция уплаты государственной пошлины. Величина побора — триста рублей;
свидетельство бракосочетания (при смене фамилии).

Исковое заявление судебная инстанция рассматривает на протяжении нескольких недель, затем выносит окончательный вердикт. Решающей базой положительного решения станут свидетельские показания третьих лиц. Перед оформлением заявления рекомендуется консультация опытного юриста для корректного написания бланка.

Заключение

Свидетельство о праве наследования выдается сотрудником нотариата после подачи соответствующего заявления либо через суд. Дальнейшее действие предполагает посещение государственного органа для регистрации наследства. Законодательство дает гражданину семьдесят пять лет, чтобы завершить регистрационный процесс. На протяжении регламентированного срока данные хранятся нотариатом, при утере они восстанавливаются через единую базу. Процедура регистрации занимает всего две недели. После неё новоявленный владелец сможет реализовать имущество.

Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

В большинстве случаев, недвижимость передается близкому родственнику по наследству. Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. О том можно ли вступить в наследство без оформления права собственности, расскажем в статье ниже.

Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?

Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности:

посредством составленного у нотариуса завещания;
на законных основаниях при наличии родственных связей.

Для того чтобы оформить в собственность полученное наследство, требуется собрать пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника. В течение этого времени необходимо составить заявление с подробным описанием имущества. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, требуется зарегистрировать свои права в Росреестре. Если этого не сделать, владелец не сможет полноправно распоряжаться собственностью в будущем — дарить, продавать, обменивать или сдавать в аренду и получать дивиденды.

В случае, если наследник прописан в квартире умершего, а также отсутствуют другие претенденты на недвижимость, родственник вправе пользоваться имуществом на законных основаниях, не соблюдая указанных сроков для оформления права собственности. Однако, если постоянная регистрация в жилье отсутствует, необходимо подготовить документы и обратиться к нотариусу.

Чиновник проверит данные и подготовит необходимые сведения для Росреестра:

о составе наследуемого имущества;
о наличии других претендентов на квартиру;
об основаниях для вступления в наследство по закону.

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследодателя либо с момента признания его умершим в судебном порядке. Следовательно, на установление прав наследников отводится полгода.

Переходящая по наследству недвижимость должна быть в полноправной собственности наследодателя. Однако, неприватизированное жилье будет принадлежать муниципалитету. Наследодатель не вправе завещать такое имущество. Чтобы полноправно владеть муниципальной квартирой ее нужно приватизировать в Росреестре. Для этого подается в суд исковое заявление о признании квартиры в порядке наследования. В тоже время лица без прописки в муниципальном жилье, не будут иметь законных прав на владение имуществом.

Читайте так же: Налог на сдачу квартиры в аренду — налог для самозанятых при сдаче квартиры

Согласно статье №1152 ГК РФ, если наследник пропустил срок оформления права собственности, он все равно является владельцем недвижимости. Однако, по прошествии 6 месяцев со дня смерти родственника, доказывать свои права придётся в судебном порядке.

Допускается ли продажа имущества без права собственности?

В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно. Каждый заказчик хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и договор купли-продажи и зарегистрировать свои права в государственных органах. Провести сделку официально не получится, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает покупку невыгодной.

Можно ли завещать недвижимость?

Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд.

Для этого требуется составить исковое заявление, где указывается подробное описание недвижимости, а также способ ее приобретения. В большинстве случаев, суд постановляет решение в пользу истца, если имеются доказательства правомерности действий и присутствуют соответствующие документы.

Для оформления завещания на квартиру у нотариуса, в обязательном порядке требуется предоставить свидетельство регистрации права собственности из Росреестра.

Как подтвердить право на наследственное имущество?

Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
завещать имущество на законных основаниях.

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

В исковом заявлении требуется указать причины, по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

командировка за границу на длительный срок;
болезнь наследника;
существенное изменение семейных обстоятельств;
проживание в другом городе;
неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

исковое заявление с требованием признать наследника;
паспорт истца;
свидетельство о смерти наследодателя;
документ, подтверждающий родство первой линии;
сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
завещание (если имеется);
квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
ребенок, который родился после смерти отца;
несовершеннолетние наследники первой очереди.

Обращение в суд

В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

Источники

Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.
Великородная, Л. И. Государственная регистрация юридических лиц: от создания до ликвидации / Л.И. Великородная. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2011. — 304 c.
Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.
Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.
Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.