Бланк на получение задатка за квартиру образец

Важная информация и советы на тему: "Бланк на получение задатка за квартиру образец". В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.

Расписка на аванс при покупке квартиры: образец

Текст документа обязательно должен содержать следующую информацию:

  • Название. Оно обязательно должно иметь следующий вид: «Расписка о передаче аванса по договору от … числа»;
  • Точную дату, когда был составлен документ;
  • Паспортные данные представителей сторон (серия, номер, кем выдан, прописка);
  • Сумму аванса (указывается цифрами и прописью);
  • Ссылку на основной заключаемый договор;
  • Детальное описание объекта имущества (в число сведений входят площадь, адрес, количество комнат и др.);
  • Подпись владельца объекта недвижимости, являющегося предметом договора (обязательно должна совпадать с подписью в его паспорте).

Основные рекомендации к написанию расписки:

  • Следует сразу же проверить, является ли лицо, получающее аванс, владельцем объекта основного договора. Передача аванса стороннему лицу запрещена;
  • Лицу, получающему аванс, следует составить расписку от руки и в двух экземплярах (обязательное условие: написание документов под копирку не допускается);
  • Писать расписку следует исключительно шариковой ручкой с синими чернилами;
  • Написание расписки не требует присутствия свидетелей. Если же они нужны, то свидетелями должны быть людьми, не имеющие родственных или дружеских связей ни с одной, ни с другой стороной договора;
  • Паспортные данные в расписке должны совпадать с данными паспортов сторон и свидетелей, а подписи – с подписями в паспортах.

Еще один важный нюанс: если раньше расписка требовала подписи обеих сторон, то сегодня документ будет признан законным, лишь с подписью лица, получающего деньги (и свидетелей, при их наличии).

Однако юристы рекомендуют лицам, передающим деньги, оставлять свою подпись в левом верхнем углу обратной стороны листа расписки, чтобы предотвратить ее подмену.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

[2]

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка за аванс при покупке квартиры: образец

Образец расписки здесь.

Расписка

Я, гр. Павел Артемович Меркушев, 25.02.1989 года рождения, место рождения: г. Москва, ГКБ №67, Родильный дом №1, гражданство Россия, паспорт № 46 10 592183, выданный, ОУФМС России по московской обл. по Зарайскому муниципальному району 26.04.2010 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Савельева, д. 54, кв. 19 получил аванс от гр. Максима Павловича Цветкова, 19.08.1991 года рождения, место рождения: г. Москва, родильный дом №17, гражданство Россия, паспорт 40 12 582172, выданный паспортно-визовым отделением ОВД Центрального района УВД ЦАО города Москвы, 10.06.2012 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 44, кв.18 , в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бажова, д. 26 в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 20.10. 2016 г.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Александра Андреевна Гурова, 30.05.1990 года рождения, место рождения г. Москва, родильный дом №3 и гр. Георгий Георгиевич Морозов, 5.05.1980 года рождения, место рождения: г.Москва городская клиническая больница имени А.К. Ерамишанцева, родильное отделение №1.

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

Расписка за аванс при покупке квартиры: бланк

Бланк расписки здесь.

Расписка

Я, гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, получил аванс от гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: ______________________________________ в сумме __________ (_______________) рублей. Общая стоимость дома составляет ___________________ (________________) рублей.

Расписка в получении денежных средств за квартиру.

Как составить расписку о получении задатка за квартиру, читайте тут.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является ___________________г.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. _______________________, _____________ года рождения, место рождения______________________ и гр. ____________________, _____________ года рождения, место рождения______________________.

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

Расписка при покупке квартиры для налоговой

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

Город, день, месяц, год прописью

Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Читайте так же:  Узнать задолженность по налогам по инн или фамилии и дате физического или юридического лица

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись продавца

При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

Свидетели:
Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
__________ ФИО и подпись Свидетеля 1

__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва «__» ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____
(фамилия, имя, отчество полностью)
_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ
(фамилия, имя, отчество полностью)
____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)
(сумма цифрами) (сумма прописью)
рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
(сумма цифрами) (сумма прописью)

____________________ (______________________________________)
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Образец расписки в получении задатка за квартиру

В каком случае необходимо оформлять расписку?

Документ оформляется в случае невозможности оплаты денежных средств за квартиру в полном объеме. Поэтому, чтобы оставить выбранную недвижимость «за собой» — оформляется внесенная сумма задатка.

Оформление расписки о задатке

  1. Ф.И.О.
  2. Данные паспорта.
  3. Адресные данные: регистрации и фактического проживания.
  4. Основание для передачи задатка.
  5. Сумма задатка, указанная цифрами и прописью.
  6. Подписи сторон

Если расписка будет заверяться у нотариуса, ее можно оформлять в печатной форме, если нотариальное заверение не предусматривается, расписку нужно оформлять в письменной форме.

После оформления расписки проверьте правильность написания паспортных данных и подписей.

Расписка в получении задатка за квартиру — образец

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (пункта 2 ст.380 ) – расписка о задатке (без нотариального оформления) оформляется в письменной форме.

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Практически каждая сделка с недвижимостью не обходится без соглашения о задатке при покупке квартиры. И правильно составить такой документ – задача, прежде всего, покупателя. Ведь вернуть задаток путем обращения в суд, если сделка сорвется не по его вине, можно при предоставлении соответствующих доказательств. Письменное соглашение о задатке при покупке квартиры и станет таким надлежащим доказательством.

Нюансы составления соглашения Вы найдете ниже, как и пример такого документа. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Пример соглашения о задатке при покупке квартиры

Соглашение о задатке при покупке квартиры

г. Псков 11 августа 2018 г.

Понодилов Виталий Александрович, 07 апреля 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 04 45 номер 134554, выдан ТОМ Октябрьского района к. Пскова 17.02.1998 года, зарегистрированный по адресу: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Пасхальная, д. 305, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и

Костенко Марина Анатольевна, 12 октября 1982 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 11 18 номер 295648, выдан Отелом УФМС России по Ленинградской области в г. Пушкин, зарегистрированный по адресу: Россия, Ленинградская область, г. Пушкин, ул. Ленина, д. 42, кв. 3, именуемая далее «Покупатель», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 380, 549 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Обязательно ли составлять соглашение о задатке при покупке квартиры

Многие думают, что отдельное соглашение о задатке не обязательно. Передают деньги по расписке, в которой просто указана сумма. С такими документами стоит быть осторожнее – суд посчитает такую денежную сумму авансом, что влечет несколько иные последствия. И это правило прямо предусмотрено ст. 380 Гражданского кодекса РФ.

Читайте так же:  Госпошлина за замену паспорта

Соглашение о задатке всегда должно быть оформлено в письменном виде. В то же время оно может быть составной частью предварительного договора (подробнее – соглашение о намерениях).

Какой бы вид документа Вы не выбрали – письменная расписка, отдельное соглашение (как в нашем примере), в составе предварительного договора или дополнительного соглашения, передаваемые денежные средства обязательно должны быть обозначены как задаток.

Содержание соглашения о задатке при покупке квартиры

Нормы о задатке расположены в разделе ГК РФ, посвященном обеспечению исполнения обязательства. Поэтому письменное соглашение расценивается не только как обязанность исполнить договор, но и заключить сделку на оговоренных условиях. Чтобы иметь возможность защитить свои права, учитывайте следующие нюансы:

  • укажите цель передачи задатка: обеспечить заключение и исполнение договора купли-продажи квартиры
  • квартиру опишите как можно более подробно с указанием места нахождения, кадастрового номера, площади
  • обозначьте цену квартиры, чтобы впоследствии не возникло недопонимания по данному вопросу

Последствия отказа от исполнения договора указаны в ст. 381 ГК РФ. Договорному изменению они практически не подлежат, за исключением возможности указать в соглашении о задатке при покупке квартиры возможность взыскать убытки без учета суммы задатка.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Если продавец и покупатель договорились о сделке купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка.

Зачем нужен договор задатка?

Подписывая соглашение о задатке, продавец обязуется не продавать квартиру никому и ожидать сделки с покупателем. Задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Покупатель не сможет въехать в квартиру до полного расчета с продавцом.

С задатком может быть три ситуации:

1. Сделку отменили обе стороны взаимно или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают

2. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают

3. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере

Скачать образец договора задатка

Важно не перепутать договор задатка с авансом. Аванс, в отличие от задатка, не дает никаких гарантий — стороны могут свободно расторгнуть сделку, вернув сумму покупателю.

Как правильно оформить расписку о получении денег?

После подписания договора задатка продавцу необходимо написать расписку о получении денег. Пишите от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно.

Читайте так же:  Исправленному верить при исправлении

Скачать образец расписки

Предложенные образцы являются типовыми формами и могут не учитывать нюансы конкретной ситуации. Внимательно заполняйте предложенные пункты и, при необходимости, изменяйте или добавляйте условия, соответствующие вашим интересам.

Помните, что оформление сделок с недвижимостью — это комплексный процесс, и подписание необходимых документов является в нем лишь одним из этапов, который сам по себе не может гарантировать безопасности сделки на 100%.

Расписка в получении задатка за квартиру

Скачать [Бланк расписки в получении задатка за квартиру] 29 Кб

Я, ____ Иванов Иван Иванович _____________, дата рождения __ 1956 ___ г., паспорт _ _5000 345267 __,выдан 19.12.2009 УФМС России по городу Пенза__ _, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза, ул.Ленина ,дом 17, кв, 5 _ _____________________, подтверждаю, что мною получена сумма в размере __ 100000 _____

Видео (кликните для воспроизведения).

_( сто тысяч рублей )__ рублей, в качестве задатка за квартиру , находящуюся по адресу:г.Пенза,ул.Ленина,дом17,кв.5_________________________________________ ____________________________________________, согласно договору купли-продажи квартиры от_ 01 июня 2014 г. от ___ _Петрова Петра Васильевича_ , дата рождения __ 1965_ г., паспорт 5608 678985 , выдан УФМС России в г.Пенза __, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза ул.Строителей дом 10,кв.106 __.

______ Иванов Иван Иванович (подпись) _______________________

Расписка в получении задатка

Тип документа: Расписка

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,5 кб

При продаже движимого или недвижимого имущества для облегчения поиска серьезного, ответственного и настроенного на приобретение покупателя владелец имеет право установить задаток. Задаток представляет собой денежную сумму, которая устанавливается путем процентного вычисления от общей стоимости имущества и становит фиксированную величину.

Передача задатка проводится сторонами на первых этапах осуществления купли-продажи недвижимости. Установленная сумма имеет довольно большое значение, поэтому для соблюдения законности сделки и установления факта передачи денежных средств составляется специальный документ – расписка.

Как написать расписку о получении задатка

Расписка составляется собственником имущества собственноручно. При ее написании следует указать следующие пункты:

  • название документа;
  • место (город) передачи задатка;
  • дата осуществления сделки;
  • Ф.И.О. лица, принимающего задаток, номер его паспорта, кем и когда был выдан данный документ;
  • регистрационный адрес владельца;
  • указание назначения составляемого документа;
  • Ф.И.О. и паспортные данные стороны передающей деньги, адрес его зарегистрированного места проживания;
  • сумма задатка, прописанная в цифровом варианте и словами, помещенными в скобки;
  • дата составления договора купли-продажи относительно объекта имущества;
  • перечисление долевых частей каждого из собственников, с указанием кадастрового номера каждой доли;
  • адрес нахождения объекта имущества;
  • графа о подтверждении пересчитанной величины задатка;
  • подпись, фамилия и инициалы автора.

Расписка о передаче задатка должна быть написана грамотным и понятным языком, а соблюдение перечисленных правил оформления сводит к минимуму возникновение конфликтных ситуаций.

Расписка о получении задатка за участок образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Расписка о получении задатка за участок образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

о получении задатка за участок

«___» _________________ 20___ г.
(дата)

Я, ____________________________________________ (ФИО продавца), паспорт серии ____________________________, выдан _________________________________, получил от _______________________________________________ (ФИО покупателя), паспорт серии ____________________________, выдан ___________________________________________ денежные средства в размере ______________________________________________________ (____________________________________________________________) российских рублей в качестве задатка за земельный участок, общей площадью__________________________, с кадастровым номером_________________________________, находящиеся по адресу:________________________________________________, по договору купли-продажи от _______________________________ (дата договора) № ______.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) (сумма прописью) рублей к _____________________________________ (ФИО покупателя) не имею.

Задаток передал в полном объеме
____________________________ (подпись и ФИО Покупателя) Расписка
в получении задатка при найме (аренде) квартиры

…………………………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………. ………..… дом …… корпус ……… кв …..

…………………………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………. ………..… дом …… корпус ……… кв …..

в качестве задатка денежную сумму в размере

в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности

. -х комнатной квартиры расположенной по адресу: г. ……………. ……………………

Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру

Заключение договора найма состоится не позднее » г.

«……»…………………. 20….. г.

Примечание.
Гражданский кодекс РФ Глава 23
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Читайте так же:  Взимаются ли алименты с пенсии

Договор задатка при покупке квартиры

Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка. Зачастую к составлению договора задатка прибегают в том случае, когда у продавца недостаточно средств для оплаты коммунальных платежей и оформления документов, необходимых для продажи квартиры.

Составляя договор задатка, продавец обязуется не продавать квартиру никому до того времени, пока не получит за нее всю сумму. Покупатель, в свою очередь, не сможет въехать в квартиру до полного расчета. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья.

Договор задатка при покупке квартиры регулируется статьями 380 и 381 Гражданского кодекса РФ. Из них следует, что при нарушении продавцом условий договора, он обязуется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же покупатель не выполняет условий, сумма задатка в полном объеме остается у продавца.

После подписания договора задатка продавцу необходимо написать расписку о получении денег, причем сделать это лучше, написав ее от руки (это поможет в случае судебных разбирательств: подпись подделать легко, а почерк сложно).

В договоре и расписках к договору задатка должно быть четко прописано, что деньги передаются в качестве задатка. В них также следует обязательно указать следующие пункты:

  • ФИО сторон соглашения и их паспортные данные;
  • место проживания каждой из сторон;
  • итоговая цена квартиры;
  • точное описание предмета сделки (площадь, адрес и другие характеристики недвижимости);
  • сумма задатка;
  • сроки исполнения обязательств каждой из сторон.

Важно не перепутать договор задатка с авансом. Аванс, в отличие от задатка, не возвращается покупателю в двойном размере, если продавец отказывается продавать квартиру или находит другого, более выгодного покупателя. В случае же, если покупатель передумывает покупать квартиру, продавец обязан вернуть ему всю сумму аванса (а не оставлять его у себя).

Образец договора задатка при покупке квартиры предоставлен директором юридической компании «Недвижимость и Право» Людмилой Анатольевной Царяпкиной.

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

при покупке квартиры.

ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и

ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Настоящим стороны договорились о том, что Продавец обязуется продать (передать в собственность), а Покупатель обязуется купить (приобрести в собственность) в будущем в срок до _____________ года квартиру, расположенную по адресу: _______________________________ по цене __________________ (____________) рублей.

2. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты. Общая площадь квартиры без учета площади лоджий (балконов) составляет _____ (прописью ______________)кв. м., расположена на _________ этаже жилого дома. Кадастровый № _________________. Описываем всю квартиру! Даже, если продается доля.

3. В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательств Покупатель вносит Продавцу Задаток за приобретаемую квартиру в сумме ____________ (_____________) рублей.

4. Покупатель и продавец обязуются заключить Договор купли – продажи указанной квартиры в срок _____________ года. Либо можно указать условия, после наступления которых стороны в течение ______ рабочих дней обязуются заключить Договор купли – продажи указанной квартиры (например после оформления документов о наследстве).

5. Стоимость квартиры в размере ______________ рублей является окончательной и изменению не подлежит.

6. Сторонам известно, что в соответствии со ст. 380 и 381 ГК РФ они несут ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств. А именно: в случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине Продавца (не готовы документы или отказ от заключения, повышение цены, указать возможные причины и т.д.), то он обязуется вернуть покупателю сумму задатка и штраф в размере суммы задатка в срок до ____________ года. В случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине Покупателя (не готовы личные документы или отказ от заключения, изменение цены), то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Стороны освобождаются от ответственности (указанной в ст. 380,381 ГК РФ) в случае, если ____________________ (нужно указать, например задержка документов связана с приостановкой работы гос. органов или ошибки гос. органов, болезни одной из сторон и т.п.).

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй – Продавцу.

Расписка на задаток при покупке квартиры образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Расписка на задаток при покупке квартиры образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

о получении задатка

г. ____________ «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________

_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________

(далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________,(полностью Ф.И.О.)

Читайте так же:  3 варианта погашения долга перед признанием физлица банкротом

паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________________________________________ от «___»__________ ____ г.,код подразделения _____-_____, зарегистрированного(ой) по адресу: ________

__________________________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:

_____________________________________________) (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о покупке квартиры, находящейся по адресу _____________________________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке)

задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

Пример № 2

г. _________________ «__»___________ 20__г.

[1]

Я, __________________________________________, дата рождения ____________ г., паспорт ________________, выдан __________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________,

подтверждаю, что мною получена сумма в размере ______________________

_______________________ рублей, наличными денежными средствами в качестве ____________ за продаваемую мною квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________________________________________, согласно договору купли-продажи квартиры от _____________ г.

от _______________________________________, дата рождения _______________ г., паспорт ________________, выдан __________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________.

Пример № 3

о получении задатка

Я, Иванов Иван Ивановичч, 12.12.1966 г.р., паспорт серии 1111 номер 111111, выдан 01.01.2000г._______________(указать кем, код подразделения), зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул._______, д._____, кв._________, получил от Петрова Петра Петровича, 12.12.1965 г.р., паспорт серии 2222 номер 222222 выдан 02.02.2002г. (указать кем, код подразделения), зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул.__________, д._____, кв._____ 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) в качестве задатка за квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул.________, д.____, кв._____, общей площадью 86 кв.м., стоимостью 8 000 000 рублей (два миллиона рублей), согласно договору купли-продажи от 01.01.20__г.

Задаток образец бланк

Понятие задатка понятно каждому из нас. При этом далеко не каждый понимает его суть, и уж тем более не все осознают последствия, которые могут наступить при его наличии.

Эта публикация расскажет именно о том, что это такое и как правильно задаток оформить документально.

Итак, первое. Не стоит путать понятия задатка и залога, аванса и прочего. Это не одно и то же.

Рассмотрим задаток на самом частом примере – покупке квартиры.

Более того, после прочтения этой статьи можно будет бесплатно скачать примеры и образцы документов, которые должны сопровождать передачу денег в виде задатка.

Получив их необходимо помнить, что каждый случай уникален и требует своего особого подхода.

Для разъяснений можно будет воспользоваться советами наших профессионалов.

Смысловое значение задатковой суммы

Прежде всего, эти деньги передаются потенциальному продавцу как подтверждение намерений приобретения.

То есть в случае отказа покупателя от завершения сделки, деньги остаются у продавца в собственности. В противном случае – покупатель получает от продавца деньги в двойном размере. Все здесь кажется понятным. Но при этом необходимо понимать юридическую сторону данного действия.

Первое, что хотелось бы отметить, так это то, что такое действие (задаток) законодательством напрямую не предусмотрено.

То есть отстоять свои права в случае разрыва взаимоотношений без опытного юриста будет крайне сложно.

Тем более, что в нынешнее время существует большое количество «черных» риелторов. А ведь сумма задатка, как правило, составляет десятую часть от стоимости сделки.

Образец документа о передаче задатка

Передавать деньги можно только при оформлении расписки.

Этот документ не имеет установленного бланка. Но, в то же время, существует судебная практика, которая накладывает на ее оформление некоторые требования.

Во-первых, ее написание допускается от руки, но только без исправлений и ошибок.

Во-вторых, необходимо будет проследить, чтобы подпись лица, принявшего деньги, полностью совпадала с образцом в его паспорте. Необходимо к написанию данной бумаги относиться с крайним вниманием. Любая оплошность может стоить потери денег.

Обязательными атрибутами данного документа являются дата составления и город, в котором оно происходило.

В тексте необходимо указать цель платежа. Для этого, нужно указать, на покупку какого именно имущества данный залог предназначен.

Особое значение имеет упоминание в документе о том, что стороны друг к другу претензий не имеют и сумма передана в полном объеме.

Данный документ можно заверить нотариально. Нотариус будет являться свидетелем того, что стороны пришли к данной договоренности добровольно и при этом были дееспособными.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ниже расположен типовой бланк и образец задатка вариант которого можно скачать бесплатно.

Источники


  1. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.

  2. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.

  3. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.
  4. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.
  5. Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.
Бланк на получение задатка за квартиру образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here