Акт приема-передачи жилого помещения образец бланк

Данный акт является не обязательным, но в некоторых случаях очень полезным документом, фиксирующим факт передачи квартиры от продавца покупателю. Акт составляется в дополнение к договору купли-продажи квартиры и содержит некоторые условия сторон для передачи квартиры, после его подписания недвижимость переходит в собственность покупателя и вся ответственность по содержанию и сохранности ложится на него. Форма акта представленного на сайте не является единственно верной и может быть дополнена необходимыми пунктами условий

приёма-передачи, однако она отражает оптимальный набор данных которых в большинстве случаев достаточно. Единой формы передаточного акта, утвержденного законодательством РФ, не существует.

Скачать акт приема-передачи квартиры

Образец акта приема-передачи квартиры

Процесс купли или продажи квартиры

Переезжаете и продаете квартиру? Самостоятельно справляясь с этой задачей без помощи риэлторов, вы сможете значительно сэкономить, но вам нужно знать, какие документы понадобятся. Тщательно соблюдайте последовательность действий и вам не понадобится переживать за все мелкие нюансы. Потребует этот процесс и финансовых трат. Основные этапы продажи квартиры таковы:

определение рыночной стоимости жилплощади;
нюансы подготовки квартиры к продаже;
оформление нужного комплекта бумаг;
выставление вашего объявления на рынке недвижимости;
поиск возможных покупателей и процесс переговоров с ними;
подписание предварительного договора;
осуществление денежного расчета;
окончательное подписание договора и регистрация нового владельца;

Когда до подписания договора купли-продажи еще далеко, вам прежде всего следует определиться со стоимостью вашего жилья. Обычно берутся полярные предложения — по максимальной и минимальной стоимости аналогичного жилья, а ценой становится средний показатель, который часто отражает истинное положение дел. Улучшению процесса продажи жилья послужит снижение стоимости вашей квартиры, но учитывая динамику роста цен на недвижимость, это далеко не всегда оправдано, ведь именно на жилье стоимость непрерывно растет.

Нюансы при продаже квартиры

Чтобы ваше жилье могло иметь большую стоимость, вам придется привести вашу жилплощадь в надлежащее состояние. Вы можете сделать косметический ремонт — поклеить новые обои, освежить пол и потолок, убрать мебель. К моменту продажи нужно вывезти весь ненужный хлам, сделав вашу жилплощадь более презентабельной и просторной. Это поспособствует увеличению спроса среди потенциальных клиентов, готовых оценить по достоинству проведенную работу.

Ключевые требования, которые можно предложить для приобретения жилплощади — это оперативный сбор документов, поскольку в случае промедления потенциальный клиент может передумать и найти более подходящий вариант.

Какие документы понадобятся? Прежде всего — подтверждение права собственности продавца, имеющего право продажи квартиры, это:

свидетельство регистрации права собственности на жилье;
паспорта совершеннолетних собственников реализуемого жилья;
свидетельства о рождении для несовершеннолетних хозяев (моложе 14 лет).

Главный документ, необходимой при совершении сделки, это кадастровый паспорт. Продавая недвижимое имущество находящееся в совместной собственности вам понадобится свидетельство о браке и согласие второго супруга на проведение сделки. Если один из владельцев не достиг 18 лет, вам нужно разрешение органов опеки.

Еще вам понадобится выписка из домовой книги, там перечислены все, кто прописан на данной жилплощади. Другая важная бумага из ЖЭКа — подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Следующий этап оформления сделки — составление предварительного договора и внос задатка. Все это говорит о серьезности намерений покупателя и продавца — в случае отказа от покупки продавцу останется задаток, а если передумал продавец — задаток должен быть возвращен в двойном размере. Хотя эти условия определяются в предварительном договоре и могут быть иными.

Советы при покупке квартиры

Покупателю нужно обратить внимание на следующие детали:

не имеется ли у продавца ограничений по распоряжению имуществом — квартира может быть заложена в банке как обеспечение кредита;
по завещанию собственника у квартиры уже может быть другой правообладатель;
арест имущества продавца-должника.

Все прежние владельцы должны быть выписаны из домовой книги и не находится в местах лишения свободы. Покупатель обязан детально проверить указанные в документах реквизиты и личные данные на наличие ошибок.

Окончанием проводимой сделки считается составление акта приемки, но перед этим продавцу должны быть перечислены денежные средства. Для обеспечения безопасности, в процесс вовлекается банк — он гарантирует обеим сторонам, участвующим в сделке обеспечение взятых на себя обязательств. Неплохой способ — использование депозитной ячейки, в которую закладывается искомая сумма.

Типового договора о правилах продажи квартир нет. Он составляется произвольно, в присутствии юриста, что дает гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. Также можно воспользоваться одним из типовых бланков договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. Документ фиксирует все необходимые реквизиты, тщательно регулирует все юридические вопросы.

Далее регистрация права собственности происходит в контрольном регистрирующем органе, а заключительный этап — акт приема-передачи собственности. Там фиксируется стоимость, реквизиты состояние жилья на момент продажи. После его подписания, продавец обращается в банк с целью выемки финансовых средств из депозитной ячейки, сделка считается полностью завершенной.

Акт сдачи квартиры арендатору

Скачать бланк в формате docx:
akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.docx [20,82 Kb] (cкачиваний: 28308)

Скачать бланк в формате pdf:
akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.pdf [59,46 Kb] (cкачиваний: 5466)

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, , и Арендатор, , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу: .

Читайте так же: Адвокаты по миграционному праву ростов

Квартира состоит из жилой комнат(ы) площадью кв. м., кухни площадью кв. м., ванной комнаты площадью кв. м., туалета площадью кв. м., коридора кв. м., встроенных шкафов кв. м., лоджии кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии.

Техническое состояние жилого помещения – пригодное для проживания.

Загрузка документа
«Акт приема передачи жилого помещения по договору найма»

Подождите:

сек

Имя файла документа: akt_priema_peredachi_zhilogo_pomeshheniya_po_dogovoru_najma

Доступный формат скачивания: doc

Размер текстовой версии файла: 18,5 кб

Как скачать документ?

Договоры
Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Акт приема-передачи комнаты образец бланк

Любой договор купли-продажи жилого помещения предусматривает в дополнение к нему подготовку акта приема-передачи. Покупая комнату, такой документ также необходимо составить.

Это последний документ, который потребуется подписать. Акт может быть заменен на любой другой передаточный документ.

Акт приема-передачи комнаты в дополнение к договору купли-продажи является подтверждением, что объект недвижимости перешел в собственность к новому владельцу.

Он подтверждает фактическую передачу, а также то, что стороны не имеют друг к другу претензий.

После подписания соответствующего документа помещение считается полностью переданным.

Сущность акта приема-передачи комнаты

Документ составляется в свободной форме, письменно.

[2]

В акте нужно обозначить всю необходимую информацию:

К ней относятся сведения о сторонах, участвующих в договоре с подробным указанием имен, фамилий, паспортных данных.
Если стороной сделки является юридическое лицо, важно указать реквизиты, приложить документы, подтверждающие права представителей, а также учредительные.
Необходимо указать сведения об объекте недвижимости, который стал предметом договора. По указанным данным объект должен быть точно идентифицирован. То есть это данные кадастрового учета, адрес, площадь и т.д.
В акте приема-передачи комнаты стоит подробно обозначить фактическое техническое состояние объекта.
Еще один существенный пункт акта — это сведения о фактической оплате, либо о том, как она будет происходить, если оплата еще не произведена, или произведена лишь частично.

Значение акта-приема передачи комнаты

Акт приема-передачи комнаты играет решающее значение, когда передаваемая жилплощадь не соответствует по каким-либо параметрам условиям договора.

В таком случае покупатель имеет полное право отказаться от подписания договора и акта, потребовать от продавца соблюдения всех условий или снизить цену. То есть тот факт, что покупатель согласился принять жилое помещение не соответствующее условиям договора, не освобождает продавца от ответственности.

Путем фиксации соответствующих условий в акте, покупатель может обязать продавца исправить те или иные моменты, это может быть какой-либо ремонт, или оформление необходимых документов, иные действия.

Не стоит и забывать об обязательстве оплаты коммунальных платежей. В акте можно прописать информацию о фактическом состоянию лицевых счетов, имеющихся на данную комнату в ресурсоснабжающих организациях.

Такое подробное освещение договора купли-продажи позволит избежать многих проблем как продающей, так и покупающей стороне.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи комнаты вариант которого можно скачать бесплатно.

Составляем акт приема-передачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения

Во время оформления документов для аренды жилого помещения собственник квартиры и человек, который решил взять эту квартиру во временное пользование, вправе составить Акт приёма — передачи жилого помещения в аренду.

Для чего нужен Акт приёмки — передачи?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Ознакомьтесь на нашем сайте с информацией о том, как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

Понятийный аппарат

Данный Акт является приложением к основному договору аренды. Узнайте, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, из нашей статьи.

После того, как закончится срок Договора аренды, он будет главным документом при решении споров, если у одной из сторон появятся претензии ко второй стороне.

В Акте указывается состояние сдаваемого помещения на момент начала действия Договора аренды, наличие ремонта, количество и состояние имущества.

Если в документе будет подробно описана вся квартира, мебель, бытовая техника, находящаяся в ней, то наниматель, равно как и наймодатель, смогут в юридическом порядке согласовать все появившиеся разногласия.

Таким образом, Акт необходим обеим сторонам Договора, потому что собственник квартиры может неправомерно обвинить арендатора в порче имущества, а наниматель может незаконно присвоить предметы мебели или испортить ремонт в квартире.

Если впоследствии всё же возникнет необходимость решать подобные проблемы в суде, то Акт приёмки — передачи станет важнейшим доказательством того, кто из сторон прав.

Читайте так же: Расписка об отсутствии претензий

Скачать акт приема-передачи квартиры в аренду: образец.

Как составить?

Скачать договор аренды квартиры с актом приема передачи вы можете на нашем сайте. Акт составляется в присутствии обеих сторон.

Акт приёмки — передачи является правовым документом, который прилагается к основному Договору аренды помещения. Поэтому необходимо указать номер Договора, на который ссылается данный Акт, дату его составления.

В Договоре также будет прописано о наличии прилагаемого документа. Возможно вписать такой Акт в Договор о временном пользовании. В начале документа указывается дата, место, время его составления.

Подробно вписываются фамилии, имена и отчества участников сделки, их паспортные данные.

Подробно пишется адрес сдаваемой квартиры. Далее подробно описывается её состояние.

Можно детально проработать отдельным пунктом каждую комнату, бытовые, сантехнические помещения. Например, кухня:

Обязательно нужно включить пункт о состоянии сантехники, батарей центрального отопления, балкона, кладовки, входной двери. Важными пунктами являются показания счётных приборов: электросчётчика, водосчётчика и т.д.

В конце документа надо оставить место для подписей обеих сторон рядом с написанными полностью фамилиями. Обычно включается пункт о том, что стороны не имеют взаимных претензий по состоянию квартиры или дома.

Также надо указать, что арендатору передаются ключи от дверей жилища.

Узнайте о том, как составить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, из нашей статьи.

Где, на какой срок?

После того, как документ оформлен надлежащим образом, все его пункты устраивают обе заинтересованные стороны, участники сделки фиксируют начало действия Акта своими подписями.

Передаются ключи арендатору, он становится законным временным пользователем имущества.

Акт приёмки — передачи составляется в двух экземплярах для обеих заинтересованных сторон. Каждый из них будет иметь равно значимую правовую силу.

При желании участников документ может составляться в нотариальной конторе в присутствии нотариуса и быть заверенным.

Оплата за данную услугу тарифицируется по прейскуранту принявшей участие в сделке нотариальной конторы.

О том, нужно ли регистрировать договор аренды квартиры, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Квартира с имуществом

Если квартира сдаётся с имуществом (мебель, бытовая техника, предметы интерьера), то в Акте указывается о том, что совместно с помещением один участник сдал, а другой принял во временное пользование следующие предметы. Дальше нужно указать всё находящееся в квартире имущество.

Необходимо подробно описать каждый предмет, его название, отличительные признаки и приметы, чтобы у лиц, участвующих в сделке, не было возможности подмены.

Другими словами, составляется подробная опись передаваемого — принимаемого имущества.

Ответственность сторон

До подписания Акта о приёмке — передачи имущества вся ответственность за его состояние, комплектность и хранение находится на его собственнике.

После подписания документа имущество переходит в пользование нанимателя, а значит и ответственность, связанная с ним, также переходит к нему.

В связи с этим, наймодатель имеет право требовать с арендатора возмещение порчи имущества в соответствии с составленным Актом. Это относится как к состоянию квартиры, так и ко всему, что в ней находится.

Узнайте, в каких случаях вам потребуется составление дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения, из нашей статьи.

Акт приёмки — передачи жилого помещения в аренду — очень значимый документ. Он регулирует права и обязанности сторон, которые участвуют в сделке — наймодателя и нанимателя.

Составление передаточного акта позволит без лишних проволочек и бюрократических нюансов защитить себя и своё жилище.

Интервью с адвокатом о необходимости составления акта приема-передачи квартиры в аренду в этом видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Акт приема-передачи квартиры: скачать

Акт приема-передачи является документом, который завершает процедуру передачи прав на владение или пользование жилым помещением, в случае его покупки или аренды.

Бумага, составляющаяся для подтверждения факта передачи жилого помещения и обязанностей по его содержанию, это акт приема-передачи.

С момента его подписания, все права на данный объект недвижимости переходят новому хозяину. На него же ложится и груз ответственности за сохранность этого имущества.

Вместе с актом, покупатель получает ключи от входной двери и полный пакет бумаг, которые требуются для регистрационных действий в государственных органах.

Законом не предусмотрен единый стандарт формы акта приема-передачи жилого помещения.

В указанном документе указываются следующие сведения:

Название акта;
Где и когда он составлен;
Лица, участвующие в сделке (фамилия, имя, отчество, адрес место жительства и данные паспорта);
Характеристика квартиры: адрес, площадь и фактическое состояние;
Основание передачи прав (дата и номер договора купли-продажи или аренды);
Отмечается, что стороны не имеют претензий друг к другу;
Скрепляется документ подписями.

Каждой из сторон остается по одному экземпляру оригинала акта приема-передачи жилого помещения. В качестве участников сделки могут выступать собственник и арендатор, либо застройщик и покупатель.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт приема-передачи квартиры: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

г. Пермь 30.11.2016 г.

Мы, Иванов Петр Аркадьевич, проживающий(ая) по адресу: г. Пермь, ул. Кирова, 24 — 16, паспорт серии 5400 № 543543, выдан «19» августа 2000 г. ОВД Ленинского района г. Перми, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Федотов Илья Владимирович, проживающий(ая) по адресу: г. Пермь, ул. Малкова, 16 — 8, паспорт серии 5601 № 777890, выдан «4» июня 2001 г., ОВД Ленинского района г. Перми, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ул. Энгельса, 102 — 50, (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «20» ноября 2016 г., зарегистрированным в Росреестре «20» ноября 2016 г., запись регистрации № 138 надлежащего качества, имеющую следующие характеристики: 3 этаж пятиэтажного панельного дома, 57 квадратных метров.
Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Читайте так же: Доверенность на получение страхового полиса осаго образец

___________ /Иванов/ __________/Федотов/

Акт приема-передачи квартиры: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

(населенный пункт) (дата)

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу: (ФИО) _____________________________________________________________________________,

паспорт серии ________ № ______________, выдан « » г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и ______________________________________, (ФИО) проживающий(ая) по адресу:_________________________________ _________, (адрес) паспорт серии ________ № _____________, выдан « __ » ___________г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан) именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

Акт приема-передачи нежилого помещения в субаренду.

Как составить передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка, читайте тут.

Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу:_____________________________________________________________________________, (адрес квартиры) (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме « » г., зарегистрированным в _________________________________________________ « » 201 г., запись регистрации № ________________ надлежащего качества, имеющую следующие характеристики:_____________________________________________________________________________, (этажность)_____________________________________________________________________________, (площадь)
Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Акт приема-передачи жилого помещения

Бланк акта здесь.

АКТ

[1]

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Город Москва ____________________ года (прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, Продавец в лице ______________________, (должность, Ф.И.О.) действующий на основании ________________________________________,и Покупатель, гр.________________________________________________, (Ф.И.О.)составили настоящий акт о том, что Продавец сдал, а Покупатель принял жилое помещение по адресу: _______________________________, дом N ________, корпус N _____, квартира N ________

Характеристика жилого помещения приведена в паспорте жилого помещения. Техническое состояние жилого помещения и оборудования:_______________________

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт приема-передачи вторичной квартиры

Скачайте также

Скачать образцы документов

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Процесс скачивания документа

«Акт приема передачи доли жилого помещения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

Агентский договор, агентское соглашение 51
Брачный договор 4
Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
Договор аренды нежилого помещения, здания 100
Договор аренды земельного участка 36
Договор аренды имущества, оборудования 48
Договор аренды транспортного средства 14
Прочие договоры аренды 25
Банковский договор, депозитный договор 79
Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
Договор доверительного управления, траста 38
Договор займа, расписка о займе 66
Кредитный договор, залоговый договор 78
Договор купли-продажи, договор контрактации 309
Договор лизинга, финансовой аренды 37
Лицензионный договор, авторские права 37
Договор мены, обмена, бартера 75
Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
Договор пожизненного содержания 66
Договор поручения, договор комиссии 72
Договор поставки товаров, продукции 127
Договор проката, бытового проката 23
Договор на создание и выполнение НТП 18
Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
Договор товарищества, совместной деятельности 35
Трудовой договор, трудовой контракт 160
Договор уступки права требования 15
Договор франчайзинга, концессии 7
Договор хранения, документы на хранение 61
Договор энерго и электроснабжения 15
Проведение конкурсов, торгов 17

Читайте так же: Как оплачивается переработка по трудовому кодексу

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Акт приема-передачи в наем квартиры

Скачайте также

Скачать образцы документов

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма

При заключении договора найма недвижимости впоследствии подписывают и акт приема-передачи объекта. Это делается в момент передачи ключей от квартиры или комнаты. Такой документ может быть использован в суде, поэтому важно знать, какую информацию в нем указать и как правильно его оформить.

Коротко о договоре найма жилого помещения

В главе 35 Гражданского кодекса РФ можно найти всю правовую информацию об оформлении договора найма. Нанимателем может быть только физлицо, а наймодателем, как правило, являются жилищные фонды. Срок договора найма не должен превышать 5 лет. Если в документе не обозначен период найма, то по умолчанию он будет составлять 5 лет.

Стороны могут расторгнуть договор. По инициативе нанимателя это можно сделать в любое время (при предупреждении наймодателя за 3 месяца), а по инициативе наймодателя — в судебном порядке в некоторых случаях. Они перечислены в ст. 687 Гражданского кодекса РФ.

Нанимателем помещения может быть только один гражданин. Если он будет проживать и с другими гражданами (членами семьи, например), то они тоже должны быть указаны в договоре.

В момент передачи ключей от жилого помещения принято подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Для чего нужен акт и каковы особенности его оформления

Акт необходим для того, чтобы зафиксировать следующие факты:

Жилое помещение передано нанимателю, одновременно с ним переданы и документы на жилье.
Наниматель не имеет претензий к состоянию объекта.
Обязательства сторон выполнены.

Документ можно составить в письменном виде или печатном. Предпочтителен второй вариант для удобства чтения. Не допускаются различные типы ошибок, помарки, зачеркивания (для рукописного варианта), поэтому к составлению акта нужно подойти со всей серьезностью.

К сведению! Составлением акта обычно занимается работник жилищного фонда.

Документ регистрации не подлежит. Его подписывают в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон договора. Также важно помнить, что акт — это приложение к договору, поэтому их нужно хранить вместе.

Пишем текст акта приема-передачи недвижимости по договору найма

Составляют акт по стандартной схеме. Первым делом указывают, что он является приложением к договору. Вносят также номер договора и день его подписания. Этот блок располагают в правом верхнем углу.

Далее ниже по центру пишут наименование акта. Также обязательно указывают дату и место составления документа и приступают к заполнению основной части.

Сначала нужно указать информацию о сторонах договора и акта: наименование организации-наймодателя, должность и ФИО представителя, ФИО, дату рождения и паспортные данные нанимателя. Здесь же пишут номер и дату составления ранее заключенного договора найма.

После этого указывают суть акта:

Наймодатель передал жилье нанимателю во временное пользование. Нужно также указать адрес жилого помещения, стоимость.
Характеристики жилья: этаж, количество комнат, общая площадь.
Переданное с жильем имущество, если таковое имеется.
Осмотр помещения был проведен нанимателем, ключи получены, все недостатки были оговорены сторонами. При согласовании сторон можно описать имеющиеся недостатки.
Наймодатель передал нанимателю документы на жилье. Список документов, если он большой, можно оформить таблицей с графами: наименование документа, копия/оригинал, количество листов.
Стороны не имеют претензий друг к другу.
Обязательства наймодателя и нанимателя считаются исполненными после подписания акта.
Количество экземпляров документа. Как правило, их нужно два.

Важно! Это лишь примерный список пунктов акта. В зависимости от ситуации и передаваемого жилья перечень может быть дополнен или сокращен.

После заполнения и проверки документа стороны ставят свои подписи с расшифровками. Если организация, передающая жилье, использует печать, то ее представитель ставить и печать.

Читайте так же: Образец заявления о выдаче судебного приказа о взыскании заработной платы

Образцы Актов приема-передачи (авто, квартиры, имущества)

Законодательством не определено конкретной форму или образца акта приема-передачи. Поэтому он составляется с учетом особенностью конкретной сделки.

Акты могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Рекомендуется консультация с юристом при заключении сделки и составлении текста акта приема-передачи и договора (при наличии).

Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон и является неотъемлемой частью сделки (купли-продажи, аренды, найма, дарения, сдачи на ответственное хранение и проч.) закрепленной соответствующим договором, к которому акт является приложением и в котором прописано, что передача происходит согласно акту. Однако не всегда при заключении договора прибегают к составлению дополнительного акта, решение о составлении которого осуществляется по обоюдному согласию сторон. Акт имеет юридическую силу.

Акт (от лат. actus — действие) — это официальный документ, который констатирует произошедшее действие или факт хозяйственной жизни и подписывается уполномоченными должностными лицами.

Однако есть ряд полей, которые, как правило, присутствуют всегда в документе:

• наименование акта;
• дата и место составления;
• участники сделки (Наименование юридических лиц, реквизиты, адреса и/или ФИО, адреса проживания, паспортные данные сторон, контактные телефоны и пр.);
• основание подписания акта: данные основного договора (номер, дата, регистрационный номе (если есть) и пр.);

• назначение передачи: во владение, на ответственное хранение, во временное пользование и пр.

Для конкретной ситуации перечень характеристик описываемых позиций может меняться. Например, Если средство состоит из отдельных узлов, необходимо указать их уникальные номера. Для автомобиля или другого транспортного средства указывают: марку, цвет, модель, государственный регистрационный номер и другие номера (вин-код и уникальные номера двигателя, рамы и других узлов), пробег (при передаче автомобиля в аренду, либо под ответственное хранение), технические характеристики и состояние на момент услуги или сделки.

Для квартиры или помещения указывают все особенности помещения на момент составления акта приема-передачи , а именно: состояние потолков, перекрытий, окон, стен, дверей, полов. Когда помещение арендуется вместе с мебелью или другим имуществом, это, также, необходимо указать в документе.

В момент передачи-приемки принимающее лицо должно проверить наличие, количество и внешнее состояние объекта, проверить отсутствие неисправностей.

К оценке технического состояния объекта акта можно привлекать независимых экспертов. В этом случае их подписи также ставятся на документе, а в тексте приводят данные о них.

Сохраните, а то забудете:

Акт приема-передачи жилья образец бланк

Свидетельство приема-передачи квартиры чаще всего используется вместе с соглашением купли-продажи жилого помещения.

Именно с момента заключения данного свидетельства сама сделка о купле-продажи квартиры вступает в законную силу, так что данное свидетельство является одним из основных документов о купли-продажи жилого помещения.

Из этого следует, что за сохранность помещения отвечает владелец, а не приобретатель, до того времени, пока не будет подписано данное соглашение.

Данное свидетельство имеет письменную унифицированную форму, а также имеет юридическую силу.

Также данное свидетельство следует подписывать только после того как был произведен осмотр соответствующего помещения, чтобы убедиться что все в норме.

Основные требования для заполнения письменного свидетельства о приеме-передачи жилого помещения

Особой строгости заполнения данного документа законодательство не подразумевает, но данный вид письменного соглашения по заполнению близок ко всем другим официальным документам по сделке купли-продажи и содержит в себе информацию:

указывается место написания данного свидетельства и число его подписания;

записываются личные данные владельца и приобретателя, то есть прописывается имя, фамилия, отчество, место проживания и другие реквизиты;

также ставиться номер соглашения, название и число, к которому прилагается данное свидетельство;

прописывается и обозначается предмет соглашения, указываются все точные координаты данного помещения, вплоть до номера подъезда, этажа, адреса ее нахождения и площади;

указывается общее состояние жилого помещения, после осмотра:нет ли какого-нибудь ущерба, а также указываются предметы, мебель, которая так же передается с помещением, все это нужно прописать;

также ставится личная подпись и владельца данного помещения и приобретателя.

Так как свидетельство является двусторонним и требуются две подписи, то данное свидетельство должно быть составлено в двух экземплярах.

Данное свидетельство может существовать как отдельный документ, так и все выше представленные пункты могут быть вписаны в основное соглашение.

При приобретении жилого помещения, если уровень качество имущества удовлетворяет приобретателя не полностью, а свидетельство оприема-передачи все-таки должно быть составлено, все претензии приобретателя подробно фиксируются в самом свидетельстве или его приложении.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи жилья вариант которого можно скачать бесплатно.

Источники

Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.
Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

Акт приема-передачи жилого помещения образец бланк

Процесс купли или продажи квартиры

Нюансы при продаже квартиры

Советы при покупке квартиры

Акт сдачи квартиры арендатору

Загрузка документа «Акт приема передачи жилого помещения по договору найма»

Как скачать документ?

Акт приема-передачи комнаты образец бланк

Составляем акт приема-передачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения

Понятийный аппарат

Как составить?

Где, на какой срок?

Квартира с имуществом

Ответственность сторон

Акт приема-передачи квартиры: скачать

Акт приема-передачи квартиры: образец

Акт приема-передачи квартиры: бланк

Акт приема-передачи жилого помещения

Акт приема-передачи вторичной квартиры

Скачайте также

Скачать образцы документов

Процесс скачивания документа

С этим документом часто просматривают:

Акт приема-передачи в наем квартиры

Скачайте также

Скачать образцы документов

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма

Коротко о договоре найма жилого помещения

Для чего нужен акт и каковы особенности его оформления

Пишем текст акта приема-передачи недвижимости по договору найма

Образцы Актов приема-передачи (авто, квартиры, имущества)

Акт приема-передачи жилья образец бланк

Источники

Похожие новости

Загрузка документа
«Акт приема передачи жилого помещения по договору найма»